За 2018 год Кадастровой палатой по Республике Адыгея внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), около 800 ранее учтенных объектов недвижимости. В соответствии с действующим законодательством для того, чтобы объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер, а права на него зарегистрированы в ЕГРН необходимо подготовить соответствующую документацию. Таким документом для земельного участка будет межевой план. Однако если объект недвижимости является ранее учтенным, номер такому объекту присваивается без плана. Ранее учтенные объекты – это объекты недвижимости, технический или государственный учет которых был осуществлен до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». К ранее учтенным объектам также относятся такие объекты недвижимости, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены. Почему важно знать, был ли земельный участок ранее учтен? По Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70) земельные участки, которые были учтены до 1 марта 2008 года, но не имеющие сведений о правообладателях в ЕГРН, снимаются с кадастрового учета. Регистрация прав на неучтенные участки не производится и владельцам придется заново ставить их на учет, а уже после регистрировать права. В случае отсутствия сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН можно обратиться с запросом или заявлением в орган регистрации прав. В течение пяти рабочих дней со дня получения запроса (заявления) сведения о ранее учтенном объекте вносятся в реестр недвижимости. Если сведений в реестре нет, орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня получения им межведомственных запросов или заявления собственника вносит сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН.

Машино-места уже давно стали самостоятельными объектами недвижимости. До принятия такого решения на них только регистрировалось право общей долевой собственности. Продать их было сложно, потому что приходилось соблюдать преимущественное право покупки остальных долевых собственников. Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает, что сейчас к объектам недвижимости относятся машино-места в жилых домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях. Каждый участник общей долевой собственности теперь вправе осуществить выдел своей доли посредством определения границ машино-места, а также зарегистрировать право собственности на него. Для выдела доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путём нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016г. №762 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места». Так, минимальный размер машино-места должен составлять 5,3*2.5м, а максимальный - 6,2*3,6 м. Если на 1 января 2017 года права на объект, который отвечает признакам машино-места, уже были зарегистрированы, переоформление не требуется. Дополнительную информацию по вопросу оформления машино-места можно получить, воспользовавшись консультативной услугой в любом офисе Кадастровой палаты на территории республики.

С 1 января 2019 года в Кадастровой палате утверждены новые тарифы на оказание платных услуг. Напомним, что с 1 октября 2017 года учреждение наделено полномочиями по оказанию всем заинтересованным лицам услуг по вопросам, касающимся операций с недвижимостью. Кадастровая палата по Республике Адыгея осуществляет консультации по подготовке договоров в простой письменной форме. Если подобный договор заключается между физическими лицами, стоимость консультации составит 1380 рублей, между физическим и юридическим лицами – 1890 рублей, а если в договоре указаны несколько юридических лиц, то консультация обойдётся в 2700 рублей. Разброс цен при проведении консультаций, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме обуславливается различным объёмом работ, проводимых для составления документации. При работе с юридическими лицами необходимо учитывать большее количество параметров и нюансов. При обращении к специалистам Кадастровой палаты вы получите грамотную консультацию и сэкономите время и деньги. Помимо подготовки договоров в Кадастровой палате можно получить консультации, связанные с оборотом недвижимости. Если нужна только устная консультация, то она будет стоить 1020 рублей, если же необходима письменная резолюция, то такая консультация обойдется в 1430 рублей. Получить подробную информацию о порядке получения консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Республике Адыгея, можно по телефонам: 8(8772)59-30-46(2235) - г. Майкоп, ул. Юннатов, 9Д 8(8772)59-30-46(4042) - Майкопский р-н, п. Тульский, ул. Школьная, 24 8(8772)59-30-46(4082) - г. Майкоп, ул. Жуковского, 54 8(8772)59-30-46(4011) - Гиагинский р-н, ст. Гиагинская, ул. Почтовая,38 8(8772)59-30-46(4074) - Шовгеновский р-н, а. Хакуринохабль, ул. Шовгенова,14 8(8772)59-30-46(4022) - Кошехабльский р-н, а. Кошехабль, ул. Дружбы народов,57 8(8772)59-30-46(4062) - Теучежский р-н, а. Понежукай, ул. Ленина,71 8(8772)59-30-46(4052) - Тахтамукайский р-н, а. Тахтамукай, ул. Совмена, 17/1

Кадастровая палата республики уже рассказывала жителям Адыгеи, что на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет правообладателя», который позволяет зарегистрированным пользователям повысить уровень защищенности прав и улучшить качество обслуживания собственников недвижимости. Тем, кто ещё не успел завести свой «Личный кабинет», сообщаем, что с его помощью каждый пользователь может получить актуальную информацию о своем недвижимом имуществе (о квартире, доме, земельном участке). Например, на странице «Мои объекты» можно найти сведения о каждом из них: вид объекта, его кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, долю в праве собственности и многие другие характеристики. Удобство электронного сервиса состоит ещё и в том, что он предоставляет данные о недвижимости не только в пределах Адыгеи, но и на территории всей России. Помимо этого, в личном кабинете реализована возможность получения уведомлений об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права. Оперативное информирование даёт возможность правообладателю быть всегда начеку и вовремя реагировать на любые незаконные действия в отношении его недвижимости. Главное преимущество «Личного кабинета правообладателя» - это значительное упрощение доступа к получению услуг Росреестра в электронном виде. С помощью сервиса граждане могут, не покидая мест у своих компьютеров и не затрачиваясь на дорогу, подать заявления на кадастровый учёт и регистрацию прав; отправить запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Чтобы воспользоваться данным сервисом необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru. Если они отсутствуют, то зарегистрироваться и подтвердить учетную запись в центрах обслуживания пользователей или в МФЦ.

Наркомания в настоящее время – одна из злободневных тем, которая волнует все мировое сообщество. Это трагедия не только семьи, в которой есть больной наркоманией, но и всего социума. Трагедия в том, что наркомания поражает людей молодого возраста, а начинается все с подростковых лет. От общего числа наркоманов в России по статистике – 20% – это школьники, 60% – молодежь в возрасте 16-30 лет, 20% – люди более старшего возраста. Антинаркотическое законодательство определяет наркоманию как заболевание и устанавливает запрет на потребление наркотических средств и психотропных веществ без назначения врача. Ответственность за нарушение данной нормы предусмотрена статьей 6.9 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Необходимо помнить, что в настоящее время с помощью современных лабораторных методов возможна точная диагностика состояния наркотического опьянения, предусматривающая определение конкретного наркотического вещества. Кроме того, КОАП РФ устанавливает административную ответственность в виде штрафа либо административного ареста за совершение таких правонарушений как: ст. 6.8 незаконный оборот наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов; ст. 6.10 часть 2, 3 предусматривает ответственность за вовлечение несовершеннолетнего в употребление одурманивающих веществ ст.20.20 часть 3 - потребление наркотических средств или психотропных веществ в общественных местах ст.20.21 - появление в состоянии опьянения несовершеннолетних, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ в общественных местах. Уголовный кодекс Российской Федерации предусматривает уголовную ответственность за ряд преступлений, связанных с незаконным оборотом наркотиков. статья 228. Незаконные приобретение, хранение, перевозка, изготовление, переработка наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов статья 2281. Незаконные производство, сбыт или пересылка наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов статья 2282. Нарушение правил оборота наркотических средств или психотропных веществ. статья 229. Хищение либо вымогательство наркотических средств или психотропных веществ. статья 231. Незаконное культивирование запрещенных к возделыванию растений, содержащих наркотические вещества. статья 232. Организация либо содержание притонов для потребления наркотических средств или психотропных веществ. С 2013 года санкции по этим статьям ужесточили и сегодня максимальный срок наказания за совершение преступления в сфере незаконного оборота наркотиков - пожизненное лишение свободы. Наркомания – страшная болезнь общества, поэтому и бороться с ней должны не отдельные организации и лица, а все общество в целом. Только тогда это противостояние принесет плоды, и мы сможем сказать, что способны выстоять в войне с наркоманией. Каждому из вас нужно помнить, что только способность отвечать за свои поступки, умение говорить твердое «НЕТ» соблазнам окружающего мира, может стать нерушимой стеной для пагубных пристрастий и наркозависимости. В этой жизни есть немало увлечений, способных принести яркие эмоции, отличное настроение и верных друзей – это спорт, туризм, музыка, танцы и многие другие направления, которые помогут раскрыться каждому как уникальной, неповторимой личности, станут основой будущего успеха и процветания.

ООО «ЗЕТ » сообщает Вам, что с 01.02.2019 года повышается стоимость проезда по маршруту №7А: ТЦ Мега Адыгея- г. Краснодар (кооперативный рынок) стоимость одной поездки будет составлять 31 рубль (в 2018 г стоимость составляла 26руб.). Маршрут № 7Б п. Яблоновский (ул.Космическая) – Краснодар (Кооперативный рынок) стоимость будет составлять 31 рублей (в 2018году стоимость составляла 26 руб.), внутри поселка 20 рублей (в 2018 году составляла 17руб.). По маршрут №171 г.Адыгейск - г. Краснодар (ТЭЦ) стоимость одной поездки будет составлять 47 рубль (в 2018 году стоимость составляла 42руб.). Расчет тарифов регулируется самостоятельно, согласно Федерального Закона РФ №220- ФЗ «Об организации регулярных перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и на основании Соглашения №01 между министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края и министерством строительства, транспорта и дорожного хозяйства Республики Адыгея об организации регулярных перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом по смежным межрегиональным маршрутам регулярных перевозок между Краснодарским краем и Республики Адыгея от 18 апреля 2018 года.

ООО «Магистраль » сообщает Вам, что с 01.02.2019 года повышается стоимость проезда по стоимость маршруту №107А: п.Энем- г. Краснодар (кооперативный рынок) стоимость одной поездки будет составлять 41 рубль (в 2018 г стоимость составляла 36руб.), стоимость проезда п. Энем-п.Яблоновский стоимость будет составлять 30 рублей ( в 2018 году стоимость составляла 25 рублей), внутри поселка 20 рублей ( в 2018 году стоимость составляла 17 рублей) . Маршрут № 183 п. Энем– г.Краснодар (Вещевой рынок) стоимость будет составлять 41 рублей (в 2018году стоимость составляла 36 руб.). По маршрут №129 п. Яблоновский (ул. Космическая) - г. Краснодар (ЦКЗ) стоимость одной поездки будет составлять 33 рубль (в 2018 году стоимость составляла 29руб.), п. Яблоновский (ул. Космическая)- ТЦ Мега Адыгея-Новая Адыгея стоимость проезда составит 30 рублей ( в 2018 году стоимость составляла 25руб.) Маршрут №177 с сообщением: ТЦ Мега Адыгея- г. Краснодар (ул. Ковтюха) стоимость одной поездки будет составлять 31 рубль (в 2018 году стоимость составляла 26 руб.). Расчет тарифов регулируется самостоятельно, согласно Федерального Закона РФ №220- ФЗ «Об организации регулярных перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и на основании Соглашения №01 между министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края и министерством строительства, транспорта и дорожного хозяйства Республики Адыгея об организации регулярных перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом по смежным межрегиональным маршрутам регулярных перевозок между Краснодарским краем и Республики Адыгея от 18 апреля 2018 года.

ООО «Маршрут-Сервис» сообщает Вам, что с 01.02.2019 года повышается стоимость проезда по маршруту №188 : п.Энем- г.Краснодар (ЦКЗ) стоимость одной поездки будет составлять 41 рубль (в 2018 г стоимость составляла 36руб.), п.Энем-ТЦ Мега Адыгея-Новая Адыгея стоимость будет составлять 30 рублей (в 2018году стоимость составляла 25 руб.), внутри поселка 20 рублей (в 2018 году составляла 17руб.). По маршрут №177 ТЦ Мега Адыгея- г. Краснодар стоимость одной поездки будет составлять 31 рубль (в 2018 году стоимость составляла 26руб.), внутри поселка 20рублей (было в 2018г 17руб.). Расчет тарифов регулируется самостоятельно, согласно Федерального Закона РФ №220- ФЗ «Об организации регулярных перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и на основании Соглашения №01 между министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края и министерством строительства, транспорта и дорожного хозяйства Республики Адыгея об организации регулярных перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом по смежным межрегиональным маршрутам регулярных перевозок между Краснодарским краем и Республики Адыгея от 18 апреля 2018 года.

Конституция РФ устанавливает: «Каждый имеет право на вознаграждение за труд без какой бы то ни было дискриминации и не ниже установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда» (ч. 3 ст. 37). Данные положения конкретизируются в законах, важнейшим из которых является Трудовой кодекс. Трудовой кодекс Российской Федерации устанавливает гарантии для работников на законодательном уровне, его целями являются установление государственных гарантий трудовых прав и свобод граждан, создание благоприятных условий труда, защита прав и интересов работников и работодателей. • Обязанность работодателя своевременно выплачивать заработную плату предусмотрена ТК РФ (ст. 22, 56). • Месячная заработная плата работника, отработавшего за этот период норму рабочего времени и выполнившего нормы труда (трудовые обязанности), не может быть ниже установленного федеральным законом МРОТ (ст. 133 ТК РФ). • Заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца в день, установленный: правилами внутреннего трудового распорядка, трудовым договором (ст. 136 ТК РФ). Ответственность работодателя за задержку выплаты заработной платы согласно действующему законодательству Российской Федерации проявляется в следующих ее видах: - дисциплинарное наказание (ст.192 ГК РФ) может понести как сам работодатель, так и его должностные представители, которые допустили невыплату зарплаты и нарушили иные правила по оплате труда. - материальное наказание (ст. 234-236 ГК РФ) проявляется в виде начисления и выплаты процентов работнику за те дни просрочки, которые последовали за днем задержки зарплаты. - административное наказание (ст. 5.27 КоАП РФ) наступает только при доказанной виновности руководителя либо его представителя. - уголовное наказание: в случае доказанности корыстных мотивов должностных лиц может последовать арест сроком до двух лет.

Доводим до Вашего сведения, что в настоящее время отдельным категориям жителей Республики Адыгея (далее – граждане) предоставляются меры социальной поддержки на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в форме денежной выплаты. Получателями компенсации являются более 27 тыс. чел. (федеральные льготники – ветераны войны, боевых действий, пострадавшие от радиации, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами) и 5009 семей (региональные льготники – многодетные семьи). Действующим законодательством предусмотрен механизм предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг льготной категории граждан в рамках заключенных соглашений между органами социальной защиты населения и организациями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги, в порядке и на условиях, установленных законодательством. До 1 января 2019 года в Республике Адыгея услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов является нерегулируемой, ее стоимость определяется соглашением сторон (между гражданами и организациями, предоставляющими услугу). С 1 января 2019 года услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами будет выделяться в платежных документах граждан отдельной строкой, как коммунальная услуга. В 2018 году в Республике Адыгея отобран региональный оператор по обращению с ТКО на территории Республики Адыгея – ООО «ЭкоЦентр», с которым Министерством строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея 24 апреля 2018 года заключено соответствующее соглашение об организации деятельности по обращению с ТКО на территории Республики Адыгея сроком на десять лет. В соответствии с приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Республики Адыгея от 7 сентября 2018 года № 131-п установлен предельный единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с ТКО (ООО «ЭкоЦентр») на 2019 год в размере 608, 04 рубля за кубический метр (с учетом налога на добавленную стоимость). В зависимости от места жительства гражданина – получателя компенсации размер платежей за услугу по обращению с твердыми коммунальными услугами с 2019 года составит от 90 руб. 70 коп. с человека в месяц до 113 руб. 50 коп., то есть будет увеличение платежей граждан, но в тоже время, увеличится размер предоставляемой компенсации. Так как с 1 января 2019 года услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами будет выделяться в платежных документах граждан отдельной строкой, как коммунальная услуга, то право на компенсацию приобретут инвалиды и семьи с детьми –инвалидами (более 24, 1 тыс. чел.), и многодетные семьи (более 5000 семей), что можно рассмотреть, как усиление их социальной защищенности. Вместе с тем право на компенсацию утратят ветераны боевых действий (1511 чел.), так как они не наделены правом на льготы по оплате коммунальных услуг (имеют право только на льготу по оплате жилого помещения). Также, граждане согласно статье 159 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе на услуги по ТКО (более 1760 семей). Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (22%). Размер субсидии исчисляется помесячно и зависит от размера расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг, региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. В этом случае так же можно сказать об увеличении платежей граждан за счет увеличения тарифов за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с одновременным увеличением размера получаемой субсидии на оплату ЖКУ. Для предоставления льготной категории граждан компенсации по услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами Министерством труда и социального развития Республики Адыгея заключено соглашение с ООО «ЭкоЦентр» о порядке обмена информацией о наличии (или отсутствии) задолженности по оплате указанной услуги. Действующий порядок предоставления льготным категориям жителей Республики Адыгея мер социальной поддержки на оплату жилого помещения и коммунальных услуг будет сохранен и представление в органы социальной защиты населения дополнительно каких лидо документов не потребуется.

За 2018 год Кадастровая палата по Республике Адыгея, на базе удостоверяющего центра для нужд Росреестра и ФГБУ "ФКП Росреестра", выпустила для собственных и коммерческих целей 230 квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи. Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Республике Адыгея рекомендует физическим и юридическим лицам приобрести электронную подпись. Представителям бизнес-сообществ, юридическим лицам и предпринимателям электронная подпись станет незаменимой помощницей, с её помощью можно подать в налоговый орган заявление, а также документы для открытия юридического лица или ИП, поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости; заключать контракты и участвовать в электронных торгах; вести электронный документооборот в организации. Особенно полезна электронная подпись для деловых людей, а также для тех, чья профессиональная деятельность связана с оформлением собственности, получением всевозможных сведений из государственных баз данных и реестров. Кроме того, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата внушительно сокращаются. Реалии современности диктуют свои правила. Сегодня в век высоких технологий по заслугам оценена необходимость и важность электронной подписи в любой организации, в каждой семье. Электронная подпись – это отличная возможность получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. Обладатель её может беспрепятственно получать онлайн разного рода услуги: поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости; отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет; оформить анкету для получения паспорта; получить ИНН; подать заявление для поступления в вуз; официально оформить документы о сотрудничестве. Качество сертификатов ключей проверки электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Кадастровой палаты по Республике Адыгея, гарантируется государственным учреждением. Стоимость сертификата значительно ниже среднерыночной – 700 рублей, а срок его действия составляет 1 год и 3 месяца. Процедура предварительной проверки запроса на заключение договора, а также заявления на получение сертификата осуществляется в срок не более 1 рабочего дня с момента подачи запроса на выпуск сертификата. Получить электронную подпись можно в электронном виде посредством web-сервиса «Личный кабинет» на сайте uc.kadastr.ru. Для получения подробной консультации по всем возникающим вопросам можно посетить сайт удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра (uc.kadastr.ru) или обратиться по телефону 8(8772) 59-30-46 (доб. 2232, 2234) в отдел информационных технологий.

Сайты-двойники, которые работают незаконно, а информация на них – недостоверна На «Горячую линию» Кадастровой палаты республики поступают обращения граждан, связанные с получением выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В частности жители Адыгеи жалуются на то, что заказывают сведения о принадлежащих им объектах недвижимости через сайт росреестр-выписка.рф, производят оплату за предоставление сведений, а в ответ им ничего не присылают. Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает, что единственным официальным сайтом Росреестра, а также официальным источником получения государственных услуг ведомства в электронном виде (в том числе и сведений из ЕГРН) является сайт rosreestr.ru. Никаких представителей и посредников у ведомства нет. В настоящее время зафиксирован целый перечень сайтов, которые вводят в заблуждение потенциальных потребителей услуг Росреестра. Они позиционируют себя в качестве агентов, действующих от лица Росреестра, используя символику ведомства на своих площадках. Отличие в адресе сайта хотя бы на одну букву или символ говорит о том, что это сайт-двойник. Их наполнение может быть схоже с контентом официального сайта Росреестра, однако, сведения, опубликованные на этих ресурсах, могут не соответствовать действительности. Убедиться в подлинности сайта Росреестра гражданам поможет наличие электронных сервисов, например, сервиса "Личный кабинет", которым можно воспользоваться, имея регистрацию на едином портале государственных услуг.

Жители Адыгеи нередко обращаются в Кадастровую палату республики с вопросом, как быть в ситуации, если соседи не согласны с результатами межевания и не подписывают акт согласования границ земельного участка. Согласование границ является неотъемлемой частью межевания земельного участка. Эта процедура нужна для устранения дальнейших споров о границах между соседями. Отказ в согласовании может быть вызван наложением границ или площадей соседних участков, ошибками в проведенных кадастровых работах и т.д. Пока в акте не поставит подпись каждый участник процедуры согласования границ, межевой план не направляется на кадастровый учет, а права собственника не могут быть зарегистрированы. Алгоритм действий по согласованию границ выглядит следующим образом: после завершения геодезических работ необходимо провести общее собрание всех заинтересованных лиц – собственников соседних участков. Извещение о проведении собрания границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, либо направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении. В назначенный день, правообладатель межуемого участка, подготовив заранее акт о согласовании границ, предлагает подписать его соседям. Этот акт прилагается к межевому плану и констатирует законность проведения межевых работ. Также возможен вариант, когда кадастровый инженер направляет правообладателю каждого смежного участка акт с указанием прохождения границ; на рассмотрение акта дается не более 30 дней, за это время участники согласования могут внести необходимые поправки для урегулирования вопроса в добровольном порядке; если в течение месяца представленный акт не согласован, или соседи представили на него письменные возражения, инженер обязан провести повторные работы на спорном участке; повторный акт вновь направляется на согласование соседям. Если надлежащим образом извещенные соседи в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным. Если же соседи не соглашаются с предложенными границами, их возражения с обоснованием отказа в письменной форме вносятся в акт согласования местоположения границ и прилагаются к межевому плану. При наличии расхождений во взглядах на прохождение границы между участками, прежде всего, следует предпринять попытку мирного, досудебного урегулирования вопроса. Есть смысл обсудить со «сложным» соседом проблему. Возможно, придется в чем-то уступить, но зато вы сэкономите немало денег и времени. Однако если сосед по-прежнему не сдается, а вы считаете, что правда на вашей стороне, - то межевой план и акт согласования границ могут быть направлены в суд с требованием об установлении смежной границы. Суд вправе потребовать провести экспертизу и сверку данных по обоим участкам. Расходы по экспертизе обязана возместить проигравшая сторона.

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который с января 2017 года заменяет все существовавшие ранее выписки, выдаваемые Росреестром и Кадастровой палатой. Фактически такая выписка является «объединенным» документом, вобравшим в себя всю необходимую информацию. За 2018 год Кадастровая палата по Республике Адыгея предоставила более 178 тысяч выписок из ЕГРН. Из них в электронном виде предоставлено более 155 тысяч выписок, в бумажном – около 23 тысяч выписок. Электронный вид выписок, как наиболее удобный и практичный, получил безусловное предпочтение: 87% против 13% бумажных. Жители республики успешно осваивают доступные и надежные сервисы Росреестра. В настоящее время на сайте кадастровой палаты https://kadastr.ru/доступны все наиболее востребованные услуги ведомства, даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость. В каком формате получить сведения – бумажном или электронном – клиент выбирает сам. Получение услуг в электронном виде имеет преимущества по сравнению с «бумажным» способом: экономия времени, исключение человеческого фактора, сокращение затрат на плату за предоставление сведений. Заявитель не теряет время на визит в офис, а может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе. При получении услуги в электронном виде размер платы для физических и юридических лиц значительно сокращается. При этом электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях, а также распечатать – и даже в этом случае она будет обладать полной юридической силой. Запросить общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо, как в электронном виде, так и при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы». Сведения из ЕГРН предоставляются в течение трех рабочих дней. Выписка сведений из ЕГРН может потребоваться при различных операциях с недвижимостью (покупке, продаже, дарении или обмене квартиры, дачи, земельного участка, вступлении в наследство, страховании квартиры, дома или гаража, оформлении кредита под залог имущества). Выписка позволяет удостовериться в том, что приобретаемое имущество свободно от запретов, арестов, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. Кадастровая палата по Республике Адыгея рекомендует заинтересованным лицам перед сделкой с недвижимостью воспользоваться услугой «предоставление сведений из ЕГРН» и получить достоверные сведения о приобретаемой недвижимости с целью принятия взвешенного и обдуманного решения при приобретении квартиры, дома или земельного участка.

За 2018 год на территории республики возведено и поставлено на кадастровый учет свыше 650 объектов индивидуального жилищного строительства. Наибольшее количество жилых домов построено в Тахтамукайском и Майкопском районе, а также городе Майкопе. Кадастровая палата по Республике Адыгея сообщает, что в связи с отменой разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, гражданам необходимо обращаться в орган местного самоуправления. Причем, сделать это нужно будет дважды: перед началом строительства или реконструкции, а также после их окончания. Кроме того, в указанный орган придется обратиться и тем, кто уже возвёл на своем участке садовый дом. При обращении в орган местного самоуправления необходимо представить соответствующие уведомления, составленные по формам, утвержденным Минстроем России. Всего их семь. Гражданам следует обратить внимание на следующие формы: — форма уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; — форма уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; — форма уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. К уведомлению должны быть приложены документы, перечень которых предусмотрен законодательством. Так, при направлении уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома необходимо приложить: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика; По окончании строительства или реконструкции гражданин должен в течение месяца направить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, к которому должны быть приложены: 1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление об окончании строительства направлено представителем застройщика; 2) технический план, составленный кадастровым инженером (в электронном виде); 3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Уведомление об окончании строительства или реконструкции должно включать в себя, в том числе, сведения об оплате госпошлины за регистрацию права. Уполномоченные исполнительные органы в течение семи рабочих дней после подачи уведомления об окончании строительства (при соответствии строительства градостроительным нормам и правилам) направят в электронном виде в орган регистрации документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав. Таким образом, гражданам не нужно обращаться через МФЦ в орган регистрации прав, за него это сделают муниципальные органы власти. Следует отметить, что все требования и нововведения касаются исключительно жилых домов. Для тех, кто захочет построить баню, беседку или сарай, по-прежнему не потребуется разрешений и уведомлений. Жилой дом должен иметь не более трёх надземных этажей. Введено ограничение по предельной высоте такого объекта — не более 20 м. Исключено указание на то, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи. При этом индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры.

Администрация муниципального образования «Яблоновское городское поселение» информирует арендаторов земельных участков находящихся на территории муниципального образования «Яблоновское городское поселение»!!!! Администрация муниципального образования «Яблоновское городское поселение» сообщает об изменении расчетного счета по учету поступлений денежных средств, открытого Управлением федерального казначейства по Республике Адыгея в Отделении – НБ Республика Адыгея, с 04.02.2019 г. Начиная с 04.02.2019 г. операции по учету поступлений будут производиться на счете № 40101810803490010004 ранее действовал счет № 40101810100000010003. Переходный период с 04.02.2019 по 29.04.2019 г.

Уважаемые жители Республики Адыгея, Главное управление МЧС России по Республике Адыгея информирует Вас о том, что в Республике Адыгея зафиксировано действие телефонных мошенников. Неизвестные лица звонят на сотовые номера предпринимателей и представляясь действующими сотрудниками государственного пожарного надзора, за определённое вознаграждение предлагают своё «покровительство» при проверках проводимых инспекторами МЧС. Если кто-то столкнулся с деятельностью мошенников, незамедлительно сообщайте о данных фактах в правоохранительные органы. Не идите на поводу у мошенников, каждый свершившийся факт обмана провоцирует преступников на дальнейшие противоправные действия.