Дек
11

НУЖНА ЛИ ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о регистрации), в соответствии с которым документом, подтверждающим проведение кадастрового учета объекта недвижимости, регистрацию возникновения и перехода права собственности, внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а регистрация договора или сделки заверяется специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Выдача свидетельств о государственной регистрации прав прекращена с июля 2016 года в связи с изменениями в Федеральном законе № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРН. В соответствии с Законом о регистрации доказательством существования зарегистрированного права является запись в ЕГРН, подделать которую невозможно, так как современные технологии позволяют отследить любое вмешательство в электронный ресурс. Выписка из ЕГРН после проведения государственной регистрации выдается бесплатно. Обращаем внимание, что информация о недвижимости, содержащаяся в выписке, актуальна на дату ее получения (часть 4 статьи 62 Закона о регистрации). Для проведения государственной регистрации прав на недвижимость не требуется предоставлять выписку ЕГРН. Для проведения этой процедуры необходимо предоставить заявление и пакет документов. С полным перечнем документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость в зависимости от вида учетно-регистрационного действия можно ознакомиться на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru. При проведении правовой экспертизы документов орган регистрации самостоятельно проверяет сведения об объекте недвижимости, в отношении которого осуществляются учетно-регистрационные действия, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.
Дек
11

Дачная амнистия продлена до 2026 года

Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении до 1 марта 2026 года «дачной амнистии». Закон вступает в силу с 19 декабря 2020 года! Для сведения Федеральный закон от 8 декабря 2020 года № 404-ФЗ «О внесении изменений в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Таким образом, «дачная амнистия», которая действует в нашей стране с 2006-го года и которая должна была завершиться в марте 2021 года, продлевается еще на 5 лет, то есть до 1 марта 2026 года. При этом Закон предусматривает, что упрощенный порядок оформления прав граждан продлевается на срок 5 лет не только на индивидуальные жилые дома и садовые дома, построенные на садовых участках, но и на участках для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства, если участок расположен в границах населенного пункта. Оформление прав осуществляется при наличии права на участок на основании техплана и декларации. Все необходимые для регистрации прав документы владелец сможет подать самостоятельно в Росреестр. Таким образом, обращаться в органы исполнительной власти, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство с уведомлением о начале и окончании строительства жилого дома, расположенного на землях ИЖС и ЛПХ, уже необязательно. При этом необходимо иметь в виду, что для того чтобы избежать незаконного строительства объектов индивидуального жилищного строительства либо садовых домов, не соответствующих требованиям, установленным градостроительным регламентом, и садовые, и жилые дома должны соответствовать определенным параметрам. В частности, они должны иметь не более трех надземных этажей, высота должна быть не более 20 метров.
Ноя
19

Уважаемые жители пгт. Яблоновский!

Сообщаем Вам о том, что 20.11.20 с 9.00 до 17.00 в связи с работами по техническому обслуживанию и обрезкой ДКР на ВЛ-0,4кВ Л-4 от ТП ТМ-4-670 будет отсутствовать электроэнергия по следующим улицам п.Новый: Мира (частично) и Октябрьская (частично).
Ноя
19

Что нужно знать о материнском капитале

В 2020 году в законодательство, регламентирующее поддержку семей с детьми, внесены изменения. Поправки продлили срок действия программы материнского капитала, увеличили сумму господдержки, закрепили новые возможности использования средств и сделали распоряжение ими более простым и удобным. Одно из главных нововведений — распространение программы материнского капитала на первого ребёнка. Все семьи, в которых с 1 января 2020 года рождён или усыновлён первенец, получили право на господдержку в размере 466 тыс. 617 рублей. При рождении второго положено ещё 150 тыс. рублей. Размер материнского (семейного) капитала при рождении второго ребенка в 2020 году составляет 616 617 рублей. От владельцев материнского капитала поступают вопросы: надо ли обращаться в ПФР для обмена сертификата, если в нем указана прежняя сумма. Отвечаем: обменивать документ, в котором указана прежняя сумма, не требуется, увеличение происходит автоматически. Обладатели сертификата могут проверить и размер маткапитала, и его остаток после частичного использования (который, кстати, также индексируется) в личном кабинете на сайте ПФР или на портале госуслуг. Основные направления расходования средств государственной поддержки остались прежними: – улучшение жилищных условий; – образование ребенка (детей); – накопительная пенсия мамы; – приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; – получение ежемесячных выплат из материнского капитала на второго ребенка, рожденного после 1 января 2018 года, до его трехлетия. С середины апреля Пенсионный фонд приступил к проактивной выдаче сертификатов. Таким образом, родителям не требуется лично обращаться в клиентские службы ПФР или МФЦ за сертификатом. Это означает, что после рождения ребенка материнский капитал будет оформлен автоматически. Семья сможет приступить к распоряжению средствами, не обращаясь за самим сертификатом. Все необходимое для этого Пенсионный фонд сделает самостоятельно. Сведения о появлении ребенка, дающего право на материнский капитал, поступают в ПФР из государственного реестра записей актов гражданского состояния. Данные об оформлении сертификата фиксируются в информационной системе Пенсионного фонда и направляются в личный кабинет одного из родителей на сайте ПФР или портале Госуслуг. Отметим, что для семей, которые усыновили детей, сохраняется прежний заявительный порядок оформления сертификата, поскольку сведения, необходимые для получения материнского капитала, могут представить только сами усыновители. Действие программы материнского капитала продлено на пять лет – до конца 2026 года. Все семьи, в которых до этого времени, начиная с 2020-го, появятся новорожденные или приемные дети, получат право на меры государственной поддержки в виде материнского капитала. Пресс-служба Отделения ПФР по Республике Адыгея
Ноя
19

Персональную консультацию по вопросам Пенсионного фонда РФ можно получить по кодовому слову

В связи с мерами по предупреждению распространения коронавирусной инфекции территориальные органы ПФР в Республике Адыгея, в целях минимизации личных обращений в клиентские службы ПФР, осуществляют дистанционное обслуживание граждан посредством предоставления телефонных консультаций с использованием кодового слова. Сегодня получить индивидуальную консультацию по всем вопросам из сферы деятельности ПФР, содержащим персональные данные, можно по телефонам «горячих линий» территориальных органов ПФР в республике, используя кодовое слово. Кодовое слово – это информация, которую устанавливает гражданин для подтверждения своей личности при получении консультации по телефону. Кодовое слово – это способ идентификации позвонившего человека, который заменяет собой его личное присутствие. Кодовое слово открывает доступ к персональным данным гражданина, которые при отсутствии такого идентификатора по телефону получить нельзя. Так, например, информация о размере пенсий и социальных выплат, об их увеличении после индексации и другие сведения, которые содержатся в материалах выплатного дела, относятся к персональным данным гражданина, и предоставлять их без подтверждения личности гражданина запрещено на основании Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных». Чтобы установить кодовое слово, достаточно зайти в личный кабинет гражданина на сайте Пенсионного фонда РФ и в профиле пользователя в строке «Настройки идентификации личности посредством телефонной связи» выбрать опцию «Подать заявление об использовании кодового слова для идентификации личности». Заявление с указанием кодового слова может быть подано гражданином лично или через представителя в территориальный орган ПФР по месту жительства. Кодовым словом может быть ответ на секретный вопрос или секретный код, состоящий из букв и (или) цифр. После установления кодового слова гражданин может позвонить по телефону горячей линии, назвать фамилию, имя, отчество, паспортные данные, кодовое слово и получить информацию, содержащую его личные данные. Напоминаем, что в настоящее время клиентские службы ПФР ведут прием только по предварительной записи. Большинство услуг ПФР можно получить дистанционно через личный кабинет на сайте ПФР, консультации - по телефону «горячей линии», используя кодовое слово. Номера телефонов территориальных органов Пенсионного фонда РФ по Республике Адыгея размещены на сайте ПФР во вкладке «Контакты региона». Пресс-служба Отделения ПФР по Республике Адыгея
Ноя
18

Уважаемые жители пгт. Яблоновский!

Сообщаем Вам о том, что 19.11.20 с 9.00 до 17.00 в связи с работами по техническому обслуживанию на ВЛ-0,4кВ от ТП ТМ-1-700, ВЛ-0,4кВ от ТП ТМ-4-202 будет отсутствовать электроэнергия по следующим улицам пгт.Яблоновский: Тоннельная, Индустриальная, Октябрьская, Восточная.
Ноя
18

Уважаемые жители пгт. Яблоновский!

Доводим до Вашего сведения, что 19.11.20 с 9.00 до 17.00 в связи с работами по техническому обслуживанию на ВЛ-0,4кВ от ТП ТМ-1-700 будет отсутствовать электроэнергия, что может привести к временному прекращению подачи холодного водоснабжения на В/З СОШ№15 по следующим улицам пгт.Яблоновский: Ленина, Кирова, Тоннельная, Индустриальная, Октябрьская, Восточная,Рогачева, Нефтеперегонная.
Ноя
08

Уважаемые жители пгт. Яблоновский!

Сообщаем Вам о том, что 09.11.20 с 9.00 до 17.00 в связи с работами по улучшению качества электроэнергии и работами по выправке опоры на ВЛ-10 ТМ-4 будет отсутствовать электрическая энергия в п.Новый частично.
Ноя
05

Уважаемые жители пгт. Яблоновский!

Сообщаем Вам о том, что 06.11.20 с 9.00 до 16.00 в связи с работами по переподключению абонентов на ВЛ-0,4 кВ Л-2 от ТП ОК-8-160 с неотложными работами по замене АВ-0,4 кВ на ТП ТМ-9-752 будет отсутствовать электроэнергия в пгт.Яблоновский по ул Гагарина 140,140а, 142 и Кочубея 7
Ноя
05

Вводятся новые формы документов, используемых Росреестром в процессе лицензирования геодезической и картографической деятельности

Управление Росреестра по Республике Адыгея обращает внимание, что с 1 января 2021 года вводятся новые формы документов, используемых Росреестром в процессе лицензирования геодезической и картографической деятельности (Приказ Росреестра от 28.09.2020 № П/0353 «Об утверждении форм документов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в процессе лицензирования геодезической и картографической деятельности»). Утверждены, в том числе формы заявлений о предоставлении лицензии, о переоформлении лицензий для юридического лица, для индивидуального предпринимателя, формы уведомлений об отказе в переоформлении лицензии, о приостановлении действия лицензии и др. Признан утратившим силу Приказ Росреестра от 02.05.2017 № П/0203
Ноя
05

Итоги горячей линии

В отделе землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея в прошедшую среду работал телефон «горячей линии». Предлагаем вашему вниманию некоторые из наиболее актуальных вопросов и ответы на них. Как узнать кадастровую стоимость того или иного объекта недвижимости? Если Вам необходимо узнать сведения о кадастровой стоимости без документального подтверждения, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра на официальном сайте ведомства rosreestr.ru. Во вкладке «Деятельность» находим раздел «Кадастровая оценка», подраздел «Узнать кадастровую стоимость». В предложенном поисковике необходимо ввести один из критериев (кадастровый номер, условный номер, адрес интересующего Вас объекта или номер права) и сформировать запрос. В результате, перед собой вы увидите справочную информацию по объекту недвижимости, в том числе кадастровую стоимость объекта. Если же требуется официальный документ, вам необходимо подать заявление в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или в филиал Федеральной кадастровой палаты по Республике Адыгея, и в течение пяти дней вам будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка предоставляется бесплатно. Кто может обратиться в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости? В комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. С какими документами необходимо обращаться в Комиссию? К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются: • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; • копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений; • отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Праздники России

Информер праздники России