Сообщаем Вам, что в связи с письмом ООО «Кубаньэлектросеть», 07.08.2024 с 09-00 до 18-00 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: А. Новая Адыгея: ул. Береговая, Луговая

Сообщаем Вам, что в связи с работами на ВЛ-10 ТМ-9, РП-1-3, ВЛ-0,4 кВ Л-4 от ТП-ТМ-1-711, будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: п.Яблоновский-ул: Южная, Кубанская, Пищевиков, Дачная, Спокойная, Степная, Трудовая, Почтовая, - 06.08.2024 с 09-00 до 13-00 п.Яблоновский-ул: Промышленная, Западная, ДС « Нэбзин». 06.08.2024 с 13-00 до 17-00.

01 августа 2024 года, г. Краснодар. По состоянию на июль 2024 года, в Краснодарском крае 186 исполнителей коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК) имеют просроченную задолженность по оплате электроэнергии за три месяца и более. Суммарно они недоплатили ресурсоснабжающей организации более 716,4 млн рублей. В первую пятерку антирейтинга по уровню платежной дисциплины вошли:  ООО «УКЭСК» (39,3 млн руб.);  ООО «УК "СОЧИ"» (29 млн руб.);  ООО «УК "РЭО-10"» (21,4 млн руб.)  ФГАУ «Росжилкомплекс» (21,3 млн руб.);  ООО УК «Ареда-Сочи» (19,5 млн руб.). В Адыгее суммарная задолженность управляющих компаний перед гарантирующим поставщиком составляет 79,7 млн руб. Антирейтинг возглавили:  ООО «Интер-Строй» (18,4 млн руб.);  ООО «Строй-Комплекс» (9,3 млн руб);  ООО УК «ЖЭК Адыгейский» (6,4 млн руб);  ООО «Наш Город» (6 млн руб.);  ООО УК «Династия» (5,9 млн руб.). С полной версией списка антирейтинга можно ознакомиться по ссылке. «ТНС энерго Кубань» рекомендует жителям внимательно подходить к выбору управляющей компании и требовать подтверждающие документы об отсутствии задолженности за ресурс и своевременной оплате. В случае неправомерных действий со стороны управляющей компании, жильцы имеют право обратиться в Государственную Жилищную инспекцию, сменить управляющую компанию и перейти на прямые договора с поставщиком электроэнергии, решением общего собрания собственников.

В рамках создания единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» и единой электронной картографической основы, в республике продолжается работа по наполнению реестра недвижимости полными и точными сведениями о границах населенных пунктов. В текущем году Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о границах 21 населенного пункта. По состоянию на 1 июля 2024 года из 233 населенных пунктов в ЕГРН внесены сведения о границах 224 населенных пунктов, что составляет 96 процентов. Согласно Земельному кодексу РФ, установление границ означает утверждение или изменение генерального плана поселения или городского округа, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы населенных пунктов, расположенных за пределами поселений и городских округов. «Актуальные сведения о муниципальных границах, внесенных в ЕГРН, гарантируют права собственников недвижимости, снижают риски ведения бизнеса, способствуют вовлечению в оборот земель, а также позволяют эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Обязанности по установлению границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления, которые инициируют работу по формированию границ и направлению данных о них в Роскадастр. «Внесение границ имеет большое значения как для самих органов местного самоуправления и местных жителей, так и для инвесторов, это дает возможность однозначно определить относится ли тот или иной участок к землям населенных пунктов или к землям иных категорий», - прокомментировал директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако. Основные сведения о границах населенных пунктов, внесенные в реестр недвижимости, можно получить в виде выписки из ЕГРН о таких границах, в составе кадастрового плана территории, а также посредством справочного сервиса «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра. Кроме того, границы населенных пунктов отображаются в документах территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий муниципальных образований.

С января по июль в Адыгее зарегистрировали около 10 тысяч земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений и машиномест. По данным регионального Управления Росреестра, динамика учетно-регистрационных действий демонстрирует рост по сравнению с прошлым годом на 7,6%. Активность жителей республики объясняется сохраненным повышенным интересом к частному домостроению, действующей сельской ипотеке и пониманием необходимости оформления имущества в собственность. «Регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости имеет большое практическое значение для правообладателя, именно с этого момента возникает полное право владения, пользования, распоряжения объектом недвижимости», - пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Чаще всего регистрация права проводится одновременно с кадастровым учетом. Постановка на кадастровый учет как дома, так и участка позволит вам защитить свои интересы в различных спорах, например, о расположении земельных участков, назначении или конфигурации объектов недвижимости и т. д. На данные ЕГРН вы сможете ссылаться и в суде, и при проведении различных проверок, и в спорах с соседями, добавила глава республиканского ведомства. Увеличилось количество заявлений от граждан и юрлиц о постановке недвижимости на кадастровый учет в электронном виде, что позитивно сказалось на сроках оказания госуслуги. Постановка недвижимости на кадастровый учет по бумажным документам составила 2 рабочих дня, по электронным документам, поданным через сервисы Росреестра, 1 день. Также с начала 2024 года государственные регистраторы обработали более 36 тысяч заявлений о госрегистрации прав на недвижимость, из них 44% в электронном виде. Всего за полгода ведомством зарегистрировано свыше 60 тысяч прав и других учтенных действий в отношении объектов недвижимости.

Более 455 га для жилищного строительства выявлено в рамках реализации проекта Росреестра «Земля для стройки». Проект «Земля для стройки», запущенный Росреестром в 2021 году, позволил выявить более 1000 земельных участков и 20 территорий общей площадью 455 га, которые можно использовать для жилищного строительства в Адыгее. «Из общего объёма этих территорий для строительства многоквартирных домов можно использовать земли площадью 114 га. Для индивидуального жилищного строительства – 341 га. В оборот уже вовлекли 1030 участков площадью 95 га. Благодаря этой работе Росреестр вносит существенный вклад в достижение рекордных показателей по вводу жилья, а значит, и в улучшение жилищных условий жителей Адыгеи», - отметил заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Эдуард Куиз. За первое полугодие 2024 года на территории республики введено в эксплуатацию более 305 тысяч кв. метров жилья, достигнут показатель 0,61 метра введенного жилья на душу населения. Подать заявление для получения земельного участка можно с помощью сервиса, размещённого на публичной кадастровой карте. Это удобно как для инвесторов и застройщиков, так и для граждан, которые хотят построить частный дом. Сейчас на публичной кадастровой карте размещены сведения о земельных участках площадью более 450 га, из них земли площадью 360 га подходят под ИЖС, и 90 га – под многоквартирные дома. Для сведения Проект «Земля для стройки» реализуется по поручению Председателя Правительства и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». Создание НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.

Четыре горячих линии проведут специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея, в рамках которых граждане смогут обратиться к экспертам за правовой и консультационной помощью. С 9.00 до 12.00 можно задать вопросы нашим экспертам: • 7 августа – отдел государственной регистрации недвижимости, телефоны: (8772) 56-01-05, (8772) 57-18-87; • 14 августа – Майкопский районный отдел, телефон: (87777) 2-12-18; • 21 августа – Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району, телефон: (87772) 9-12-01; • 28 августа – Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам, телефоны: (87770) 9-27-67, (87773) 9-24-46.

Как осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на садовый дом или участок? Этот вопрос часто задают граждане, планирующие оформить свою недвижимость в упрощенном порядке. «Для того, чтобы хоть немного облегчить процедуру оформления дачных участков и домов, в России ввели дачную амнистию. Это система, которая позволяет гражданам легко и быстро оформлять права на дома и земли. За время действия закона о дачной амнистии жители Адыгеи зарегистрировали более 40 000 прав. 47% из них приходится на жилые строения, 40% – на земельные участки, оставшиеся 13% – на садовые дома и иные сооружения», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Объясняем, в чем преимущества дачной амнистии, на какую недвижимость она распространяется и как зарегистрировать собственность этим способом. Что дает собственникам «дачная амнистия»? Действующие нормы законодательства позволяют в упрощенном порядке оформить права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и садовые дома. Такой порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) таких объектов, об окончании их строительства (реконструкции). Каков срок действия «дачной амнистии»? «Дачная амнистия» действует в России с 1 сентября 2006 года и несколько раз продлевалась. В настоящее время срок «дачной амнистии» установлен до 1 марта 2026 года. Однако с 1 сентября 2022 года ее срок будет продлен до 1 марта 2031 года в рамках так называемой «дачной амнистии 2.0» (Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ). Какие объекты могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке? По «дачной амнистии» можно оформить жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности. Кроме того, указанные жилые дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), т.е. должны: • быть не более 20 метров высотой; • иметь не более трёх надземных этажей; • состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в соответствующем здании. Какие необходимы документы? Для оформления прав на объект капитального строительства в рамках «дачной амнистии» необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы: • заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав; • технический план. Он составляется кадастровым инженером. Сведения в техническом плане указываются на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником земельного участка, на котором расположен соответствующий объект недвижимости. Важно! Перед заключением договора на выполнение кадастровых работ рекомендуем проверить: • сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра; • правоустанавливающий документ на земельный участок. К ним относятся договоры дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве наследство, решения судов о признании права собственности на земельный участок, акты органов государственной власти или местного самоуправления (постановления о предоставлении участка). Важно! В случае, если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, документ представлять не требуется. Куда подавать документы для регистрации прав? Подготовленный пакет документов можно представить следующими способами: • в бумажном виде при личном визите в МФЦ; • в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Могут ли наследники воспользоваться «дачной амнистией»? Наследники могут воспользоваться упрощенным порядком оформления жилого или садового дома, расположенного на соответствующем земельном участке, если право наследодателя на такой дом не было зарегистрировано в установленном порядке. Для этого вместе с пакетом необходимых документов нужно представить в орган регистрации прав свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен такой дом. В этом случае государственная регистрация права собственности наследника на земельный участок и расположенный на нем жилой дом (а также постановка на кадастровый учет этого дома при наличии соответствующих заявления и документов, если дом не учтен в ЕГРН) осуществляются одновременно. Как закон регламентирует оформление объектов ИЖС и садовых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года? «Дачная амнистия» на пять лет продлевает возможность непредставления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции). Ее действие распространяется также на те случаи, когда строительство было начато до 4 августа 2018 года без получения соответствующего разрешения. При этом для кадастрового учета и (или) регистрации права потребуется стандартный пакет документов. Можно ли оформить дом в уведомительном порядке? Действующее законодательство позволяет по желанию собственника оформить жилой или садовый дом, построенный как до, так и после 4 августа 2018 года, в уведомительном порядке. Для этого необходимо уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве (реконструкции) и о его завершении, соответствующее заявление в этом случае в орган регистрации прав обязан направить орган местного самоуправления.

Сообщаем Вам, что в связи с работами на ВЛ-10 РП-2-3, для подключения новой ТП, 02.08.2024 с 09-00 до 14-00 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: п.Яблоновский-ул: Пролетарская, Калинина, Центральная, Борона, Параскелова, Дорожная, Фрунзе, Котовского, 50 лет Победы, Пархоменко.

Сообщаем Вам, что в связи с работами на ВЛ-10 ТМ-9, РП-1-3, ВЛ-0,4 кВ Л-4 от ТП-ТМ-1-711, будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: п.Яблоновский-ул: Южная, Кубанская, Пищевиков, Дачная, Спокойная, Степная, Трудовая, Почтовая, - 02.08.2024 с 09-00 до 13-00 п.Яблоновский-ул: Промышленная, Западная, ДС « Нэбзин». 02.08.2024 с 13-00 до 17-00.

На основании письма исх. № 2866 от 31.07.2024 г. администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» (запланированные работы по установке пожарного гидранта пгт. Яблоновский ул. Гагарина 157) 01.08.2024 г. с 09 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин. будет отсутствовать холодное водоснабжение по следующим адресам: пгт. Яблоновский, ул. Гагарина, 155 кор.1, 155 кор. 2, 155 кор. 3, 155 кор.4, 155/Б, 155/1Б, 155/1В, 155/1 3, 155 кор.Д, 155/1Д, 155/1Е, 155/2, 155/1Г, 155/3, 155/5, 157/1, 157/2, 157/3, 161, 161/2, 161/3, 161/4.

Сообщаем Вам, что в связи с работами на ПС 110кВ Термнефть в ячейке ВВ-10 ТМ-4 30.07.2024 с 13:00 до 15:00 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: а.Козет:полностью п.Новый:частично

Сообщаем Вам, что 30.07.2024 с 00:00 до 07:00 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: п. Яблоновский: ул. Шоссейная 63 (все корпуса). Х. Хомуты: ул. Курская, Адыгейская, Победы, Сквозная, Красная, Березового, Майкопская, Космонавтов, Первомайская, Московская. а. Новая Адыгея: ул. Бжегокайская (частично)

Доводим до Вашего сведения, что в связи с ремонтными работами в ! пер. Колхозном 29.07.2027г. с 14-00 до 17-00 возможно будет отсутствовать холодное водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: Адыгейская, Краснодарская, Майкопская, Северная, Колхозная, 8 Марта,Горького.;

В соответствии с национальным проектом «Жилье и городская среда» Правительством Российской Федерации поставлена задача привлечения внимания жителей к городскому развитию, вовлечение в процессы благоустройства придомовых территорий, повышение деловой активности и участия граждан в принятии решений, затрагивающих их интересы на местном уровне. В целях поддержки реализации национального проекта с 1 по 6 октября 2024 года в городе Пятигорске Ставропольского края проводится Всероссийская архитектурная экспедиция «Путники Пятигорья - капитальный ремонт провала», направленная на привлечение граждан к участию в преобразовании общественных пространств, поиску эффективных архитектурных решений, актуальных направлений развития и качественного преобразования среды города. Организаторами экспедиции выступают Управление архитектуры и градостроительства города Пятигорска и Институт развития местных сообществ. Всероссийская архитектурная экспедиция предполагает участие студентов, научных руководителей, преподавателей архитектуры и дизайна из разных регионов России. Участники экспедиции получили техническое задание по благоустройству общественных пространств (городских локаций), планируемых к проектированию и реконструкции в ближайшие годы. Итогом работы экспедиции станет презентация-дискуссия разработанных проектов благоустройства перед представителями администраций муниципальных образований. Лучшие проекты попадут в банк идей и архитектурных решений. которые могут быть реализованы в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». Архитектурная экспедиция станет инструментом популяризации достижений современного проектирования и архитектурных практик, укрепит социальную значимость профессии архитектора и подчеркнет важность роли участия молодежи в развитии городов и поселений. Сайт Всероссийской архитектурной экспедиции «Путники Пятигорья - капитальный ремонт провала»: https://www.poccия-тeppитория-развития.рф/раgе43037051.html

25 июля 2024 года, г. Краснодар. За 6 месяцев 2024 года на горячую линию «ТНС энерго Кубань» поступило 294 тысячи обращений. В среднем Единый контактный центр ежемесячно принимает более 49 тысяч телефонных звонков жителей Краснодарского края, Республики Адыгея и ФТ «Сириус». За первую половину текущего года почти 175 тысяч звонков было обработано в автоматическом режиме без соединения с оператором. Они касались передачи показаний счетчика и уточнения информации по лицевому счету. Ещё около 119 тысяч обращений были обработаны специалистами контактного центра напрямую. Самыми распространенными стали вопросы, связанные с передачей показаний, расчетами в квитанции, открытием и переоформлением лицевого счета. Воспользовавшись современными автоматическими сервисами контактного центра по номеру: 8 (861) 298-01-70, клиенты «ТНС энерго Кубань» могут:  передать показания c помощью телефона или голосового помощника;  узнать баланс лицевого счёта;  получить телефоны аварийных служб;  узнать о сроках и способах оплаты;  уточнить информацию о состоянии прибора учёта. Также работает специальный номер для передачи показаний счетчиков без соединения с оператором: 8 (861) 201-60-85.

22 июля 2024 года эксперты Управления Росреестра по Республике Адыгея и регионального Роскадастра ответили на вопросы дачников и садоводов в ходе горячей линии. В этот раз консультации проводили начальник отдела государственной регистрации недвижимости Максим Терентьев и начальник отдела обеспечения ведения и нормализации баз данных Елена Яхутль. Как и на ранее проведенных мероприятиях, большинство вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков по «дачной амнистии». Весомую долю заняли вопросы перевода объектов нежилого назначения в жилое. «Владельцы загородной недвижимости стали чаще интересоваться, можно ли перевести нежилой дом в статус «жилой». Смена назначения капитального объекта позволяет оформить прописку и проживать в доме в течение всего года на законных основаниях, а также провести газ, если СНТ попадает в программу социальной догазификации, – пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. – Но процедура перевода садового дома в жилой возможна лишь при соответствии объекта ряду требований». Земельный участок, на котором расположена постройка, должен иметь вид разрешенного использования, предусматривающий возведение жилого дома, а само здание - соответствовать установленным параметрам этажности (не выше 3-х этажей) и площади (не более 500 кв.м.). Во-вторых, постройка и земля должны быть оформлены в собственность – при отсутствии обременений, запретов и ареста. Немаловажное условие – все собственники и заинтересованные лица должны быть согласны на перевод. И, наконец, процедура состоится, если здание соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилой недвижимости. Итак, первый шаг в переводе садового дома в жилой – это получение технического заключения на здание. Для этого собственнику необходимо обратиться к специалисту, выполняющему работы по обследованию. Он выдаст информацию о внутренних коммуникациях, строительных конструкциях и фундаменте здания, а также о соблюдении требований санитарно-гигиенической и пожарной безопасности. Подготовку технического заключения следует доверить только действительно компетентному специалисту. От того, насколько качественно будет проведена работа, зависит дальнейшее решение администрации муниципалитета о переводе или об отказе в переводе недвижимости. Далее собственнику потребуется собрать ряд документов: заявление о признании садового дома жилым (с указанием кадастрового номера дома и участка), выписку из ЕГРН на дом и землю, техническое заключение специалиста и согласие других собственников на перевод, заверенное нотариусом. Сформированный пакет документов направляется в муниципалитет, на территории которого расположен дом. Сделать это можно в МФЦ. При получении положительного решения от муниципалитета собственнику снова необходимо обратиться в МФЦ для регистрации изменений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). По завершении этой процедуры собственник дома получит выписку из ЕГРН о новом статусе недвижимости. «Оказание разъяснительной и консультационной помощи гражданам является для нас одной из приоритетных задач. Благодаря горячим линиям, которые мы проводим в соответствии с утвержденным графиком, у любого жителя нашей республики есть возможность получить ответы на интересующие вопросы от экспертов в режиме реального времени», – прокомментировал директор филиала ППК «Росркадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Сообщаем Вам, что 26.07.2024 с 09:00 до 18:00 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: П. Яблоновский: ул. Тургеневское шоссе (частично), Луговая (частично) П. Новый: Октябрьская, пер. Октябрьский, Школьная, Ленина, Шоссейная, Малиновая, Клубничная. СОШ№13

Общее количество договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных Управлением Росреестра по Республике Адыгея за 6 месяцев 2024 года составляет 2151, что на 62% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (828). Договор с использованием эксроу-счета означает, что застройщик получает деньги только после того, как выполнит обязательства перед покупателем жилья. Эта схема позволяет исключить риски появления обманутых дольщиков. Марина Никифорова, руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея, отмечает: «Договор должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Сделка считается заключенной с момента регистрации. Надо отметить, что 91,6 % договоров поступает на регистрацию в электронном виде. Такие договоры Управление регистрирует практически за один рабочий день». Для регистрации первого договора долевого участия застройщик представляет в Росреестр не только сам договор и данные первого дольщика, а также документы по проекту строительства и по деятельности строительной компании как юридического лица. Для регистрации любого последующего ДДУ (начиная со второго) государственному регистратору требуются всего лишь сам договор участия в долевом строительстве, данные дольщика и данные о продаваемой квартире.