Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Мар
13

В реестре недвижимости содержатся сведения о 580 тыс. объектах недвижимости, расположенных на территории Адыгеи

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 580 тыс. объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Адыгея. Каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер, не повторяющийся во времени и на всей территории Российской Федерации. В случае если объект по какой-либо причине прекратит свое существование, его кадастровый номер не может быть присвоен повторно другому объекту. Кадастровый номер - это уникальный идентифицирующий признак недвижимости. Его наличие свидетельствует о внесении сведений о земельном участке или объекте капитального строительства в Единый государственный реестр недвижимости. «При постановке на государственный кадастровый учет каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер. В случае перехода прав на объект недвижимости в результате какой-либо сделки другому собственнику, кадастровый номер объекта остается неизменным», – пояснил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако. Если в документах не удалось найти ссылку на номер, узнать кадастровый номер своего объекта недвижимости можно с помощью электронных сервисов Росреестра, таких как «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Также для получения информации о кадастровом номере объекта недвижимости можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости обратившись в МФЦ, в электронном виде с помощью портала госуслуг или воспользоваться выездным обслуживанием Роскадастра. «Наличие кадастрового номера на объект недвижимости - один из главных критериев для правомерного проведения любых сделок. Если выяснится, что объект не стоит на учете, необходимо собрать пакет документов и подать заявление для постановки объекта на кадастровый учет и регистрацию права собственности», – отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Мар
12

В «ТНС энерго» обсуждают трансформацию рабочих процессов энергосбытовой деятельности

12 марта 2024 года, г. Ярославль. В Ярославле на базе ПАО «ТНС энерго Ярославль» стартовало выездное совещание руководителей блока реализации компаний Группы «ТНС энерго». Встреча посвящена подведению итогов энергосбытовой работы холдинга за минувший год и постановке стратегических задач на 2024 год. В мероприятии принимают участие работники блоков реализации, блоков по работе с дебиторской задолженностью, направления развития услуг и сервисов головной компании, а также заместители генеральных директоров по реализации энергии всех десяти региональных компаний «ТНС энерго». В ходе встречи участники планируют оценить эффективность работы профильных служб в 2023 году и обозначить перспективы развития на ближайшее время. В частности, специалисты обсудят ключевые вопросы взаимодействия с сетевыми компаниями, варианты оказания методологической помощи предприятиям ЖКХ при формировании тарифов на коммунальные услуги, реализацию проекта «Энергоинспекция», развитие расчетно-биллинговой системы. Особое внимание будет уделено путям развития клиентских сервисов «ТНС энерго». «В условиях интенсивного развития рынка электроэнергетики России мы ведем непрерывную трансформацию рабочих процессов в части блока реализации с целью оптимизации деятельности холдинга, – отмечает генеральный директор ПАО ГК «ТНС энерго» Елена Стельнова. – Совещание руководителей блока реализации, объединившее специалистов компаний «ТНС энерго» из всех регионов присутствия, позволит выстроить эту работу наиболее эффективно, откроет новые перспективы для усиления и совершенствования нашей деятельности».

Мар
11

Информация об отключении водоснабжения

Доводим до Вашего сведения, что в связи с ремонтом запорной арматуры 11.03.2024 г. с 09-00 до 12-00 возможно будет отсутствовать водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: ул. Солнечная 55/1 (все корпуса), № 55 (корп. 17-21), № 43; ул. Шоссейная 69/1 (все корпуса), № 70/1 (все корпуса).

Мар
04

Руководитель УК «Покров» привлечен к уголовной ответственности за причинение имущественного ущерба «ТНС энерго Кубань»

04 марта 2024 года, г. Краснодар. Экс-директора управляющей компании «Покров» в Краснодаре приговорили к лишению свободы на 2,5 года и назначили 1 млн руб. штрафа за присвоение денег и использование служебного положения. В ходе следствия было установлено, что с 2017 по 2021 год директор управляющей компании частично присваивал деньги, поступающие от жителей за потребленную электроэнергию. Сумма ущерба, причиненная гарантирующему поставщику, превысила 4,4 млн рублей. «ТНС энерго Кубань» регулярно проводит совместную работу с правоохранительными органами по привлечению к ответственности исполнителей коммунальных услуг, которые имеют задолженность перед гарантирующим поставщиком. Нецелевое использование средств приводит к изношенности внутридомовых сетей и повышению риска аварийных ситуаций. «ТНС энерго Кубань» призывает граждан внимательно выбирать исполнителей коммунальных услуг и регулярно уточнять сведения об их задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

Мар
04

Дачная амнистия снова продлена

Действие упрощенного порядка регистрации прав на объекты имущества общего пользования садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ) продлевается до 2031 года. Речь идёт о зданиях и сооружениях, относящихся к имуществу общего пользования СНТ и ОНТ и созданных до 2004 года. К примеру, сторожки, водонапорные башни, административные здания, используемые для общих нужд и т.п. До 2031 года такие объекты можно будет зарегистрировать в упрощённом порядке. При этом представление разрешительной документации на их строительство или реконструкцию не требуется. Подготовка технического плана на такие объекты осуществляется на основании декларации. «Дачная амнистия позволила решить ряд проблемных вопросов, среди которых: переоформление прав по документам старого образца; оформление построенных жилых домов на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы; защита прав наследников недвижимого имущества», - уточнила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Всего за время действия закона жители Адыгеи зарегистрировали по такой схеме более 38000 прав. 46% из них приходится на жилые строения, 40% – на земельные участки, оставшиеся 14% – на садовые дома и иные сооружения. «Подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав можно лично, обратившись в офисы МФЦ, через электронные сервисы Росреестра или воспользовавшись выездным обслуживанием Роскадастра», – отметил директор регионального Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Мар
04

Интервью руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея

О том, какие цифровые технологии используются в работе Росреестра, какие новшества внесены в законодательство и почему выгоднее подавать документы в электронном виде, расскажет руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Какие цифровые технологии используются сегодня в вашей работе? — Система работы Росреестра за последние годы значительно изменилась — сегодня практически все услуги ведомства уже доступны на портале «Госуслуг». Органы власти и местного самоуправления 100% подают документы только в электронном виде, застройщики — около 90%, банки — более 80%. Ежедневно мы получаем около 40% электронных заявок. В электронном формате любой заявитель может зарегистрировать право на объект недвижимости, поставить его на кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). К примеру, в 2023 году жители республики получили около 530 тыс. выписок из реестра недвижимости, 95% из которых выдано в электронном виде. Также на портале доступно множество бесплатных сервисов, через которые возможно узнать общедоступную информацию об объекте («Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»). Выяснить наличие границ участка («Публичная кадастровая карта»), сформировать перечень документов, необходимых для сделки («Жизненные ситуации»), уточнить стадию готовности документов («Проверка исполнения запроса (заявления)»), «Извещение о продаже доли» и многое другое. Марина Ивановна, расскажите о преимуществах использования электронных сервисов. — Получение услуг в электронном виде имеет множество преимуществ: отсутствие очередей, возможность получить услугу в любое удобное время, исключение так называемого человеческого фактора, сокращение сроков получения услуги. Существенным плюсом является и то, что за счет унификации алгоритма работы с порталом, риск забыть приобщить какой-то из требуемых документов, либо неправильно заполнить заявление сводится к минимуму. Также следует напомнить, что электронные услуги представляются экстерриториально. Поэтому они будут полезны тем, кто по какой-то причине не может зарегистрировать свою собственность на месте. Подача документов в электронном виде практически сводит к минимуму вероятность приобретения объекта недвижимости у мошенников. А какие еще меры защиты необходимо предпринять? — Простой и надежный способ – оформить заявление о невозможности манипуляций с вашей недвижимостью без вашего личного участия. Для этого можно обратиться с заявлением в МФЦ, на портал госуслуг, через личный кабинет на сайте Росреестра (в этом случае нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись). Кстати, услуга бесплатная. Далее, если ваши права зарегистрированы, а сведения об адресе электронной почты в реестре недвижимости отсутствуют, восполните этот пробел. Внесите в ЕГРН сведения о вашем адресе электронной почты. После этого вы сможете оперативно получать информацию о любых действиях с вашей недвижимостью. Какие произошли законодательные новшества в сфере регистрации и учета? — 1 февраля 2024 года вступил в силу закон, согласно которому сокращается срок на подготовку документов для исправления реестровой ошибки — с трех до одного месяца. Кроме того, Росреестр вправе сам исправить ошибку в случае неполучения ответа уполномоченного органа в установленный срок. С этого года действует новая форма похозяйственной книги. Предусматривается их полный перевод ведения в эл. форму с использованием комплексной информационной системы, позволяющей консолидировать данные по всем регионам. Выписка из похозяйственной книги - один из документов, на основании которого регистрируется право на землю с видом разрешенного использования «для ведения ЛПХ». Подписан закон, продлевающий до 1 марта 2031 упрощённый порядок оформления прав на объекты имущества общего пользования садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и синхронизирующий его с «дачной амнистией». Речь идёт о зданиях и сооружениях, относящихся к имуществу общего пользования СНТ и ОНТ и созданных до 2004 года. К примеру, сторожки, водонапорные башни, административные здания, используемые для общих нужд и т.п. До 2031 года такие объекты можно будет зарегистрировать в упрощённом порядке. При этом представление разрешительной документации на их строительство или реконструкцию не требуется. Подготовка технического плана на такие объекты осуществляется на основании декларации. К вопросу об «амнистиях»: дачной, гаражной, лесной. В чем выгода амнистий для собственника? — Законодательная инициатива Росреестра по амнистиям позволяет решать многолетнюю проблему, когда граждане не в силах легализовать и оформить свои объекты бытовой недвижимости, приобретённые и построенные ещё в советский период. Люди много лет не могли зарегистрировать права на свои объекты недвижимости. Отсутствие государственной регистрации на земельный участок и постройки лишали людей права совершать сделки с такими объектами, в том числе продавать или передавать их по наследству. Законы об «амнистиях» предлагают комплексное решение: в упрощенном порядке оформить права на объекты бытовой недвижимости в собственность бесплатно. По состоянию на 29.12.2023 Управлением были проведены учетно-регистрационные действия в отношении 90 земельных участков под гаражами общей площадью 2433 кв.м. и 171 объекта капитального строительства, которые подпадают под действие закона о «гаражной амнистии». «Дачная амнистия» также не потеряла своей актуальности. Всего за время действия закона жители Адыгеи зарегистрировали по такой схеме более 38000 прав. 46% из них приходится на жилые строения, 40% – на земельные участки, оставшиеся 14% – на садовые дома и иные сооружения. Применение закона о «лесной амнистии» позволяет защитить права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекаются с границами лесных участков, а также имущественные права и законные интересы Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. В частности, закон помогает правообладателям установить или уточнить границы принадлежащих им земельных участков, несмотря на то, что они по данным Единого государственного реестра недвижимости имеют пересечения с границами лесных участков. По состоянию на 01.01.2024 года в ЕГРН содержатся сведения о 573 земельных участках, находящихся на территории Республики Адыгея и занимающих 236075 гектар, из них 571 земельный участок имеет уточненные границы, и их местоположение отображено на кадастровой карте, в отношении 2 участков границы не установлены. Вместе с тем, согласно данным государственного лесного реестра, площадь земель лесного фонда составляет 238762 гектара, что на 2687 гектар больше, чем в сведениях ЕГРН. На территории Республики Адыгея расположено 4 лесничества, информация о прохождении границ которых внесена в Единый государственный реестр недвижимости в июле-августе 2023 года. В настоящее время проводятся работы по выявлению противоречий в сведениях ЕГРН о лесных участках, составляющих территорию лесничества.

Мар
04

Оценить качество проведения профилактического визита можно на портале Госуслуг

В Управлении Росреестра по Республике Адыгея продолжается работа по проведению профилактических визитов, которые направлены на повышение информированности контролируемых лиц о способах соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Оценить качество проведения профилактического визита можно на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) воспользовавшись инструкцией о порядке оценки контролируемыми лицами профилактических визитов, в том числе обязательных профилактических визитов. Проходя опрос, вы помогаете сделать контрольные органы лучше, компетентнее, показываете, где контролерам необходимо улучшить работу.

Мар
04

Росреестр республики проведет горячую линию для представителей профессионального сообщества, приуроченную ко Дню работников геодезии и картографии

Во второе воскресенье марта геодезисты и картографы отмечают свой профессиональный праздник День работников геодезии и картографии России, установленный Указом Президента Российской Федерации от 11 ноября 2000 года. 06 марта 2024 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и регионального Роскадастра проведут консультацию кадастровых инженеров, приуроченную ко Дню работников геодезии и картографии В ходе мероприятия кадастровым инженерам окажут консультативную помощь в решении конкретных проблемных ситуаций, с которыми они сталкиваются при подготовке документов для кадастрового учета земельных участков и других объектов недвижимости. Получить консультацию по актуальным вопросам, относящимся к профессиональной деятельности кадастровых инженеров можно по телефонам: 8(8772)57-45-40 – начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Церклевич Ольга Викторовна; 8(8772)59-30-46 (доб. 2225) – и.о. начальника отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН Казакова Светлана Андреевна

Мар
01

Вопрос-ответ: «Какой документ подтверждает право собственности на недвижимость?»

На вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений Азамат Агержаноков. Единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости – выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Такой документ может потребоваться при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, если необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. Срок действия выписки из ЕГРН не установлен. Сведения, содержащиеся в реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса, являются актуальными на дату выдачи. Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью портала госуслуг или воспользовавшись выездным обслуживанием Роскадастра. Сведения из реестра недвижимости предоставляются в срок не более трех рабочих дней. Обращаем внимание, что с 1 марта 2023 года персональные данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются третьим лицам только с согласия физического лица – собственника соответствующего объекта недвижимости. То есть, если выписку из реестра недвижимости заказывает посторонний человек, в выписке не будет указана фамилия, имя и отчество собственников недвижимости.

Мар
01

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении горячих телефонных линий в марте 2024 года

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении горячих телефонных линий. С 9.00 до 12.00 можно задать вопросы нашим специалистам: • 6 марта – Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам, телефоны: (87770) 9-27-67, (87773) 9-24-46; • 13 марта – Тахтамукайский отдел, телефоны: (87771) 4-13-89, (87771) 4-13-96; • 20 марта – Майкопский районный отдел, телефон: (87777) 2-12-18; • 20 марта – Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам, телефон: (87779) 9-16-33.

Мар
01

Спрашивали? Отвечаем!

Росреестр и Роскадастр Адыгеи продолжают рубрику «Спрашивали? Отвечаем!», в рамках которой даем краткие ответы на ваши вопросы. 1. Как оформить сделку, если продавец и покупатель находятся в разных городах? Подать документы в Росреестр можно по экстерриториальному принципу в многофункциональных центрах (МФЦ) всех регионов страны и на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru. Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра - это возможность обращаться за госрегистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости. Регистрацию проводит подразделение по месту нахождения недвижимости на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов. 2. Как избежать нарушений земельного законодательства? Для того, чтобы избежать нарушения земельного законодательства советуем выполнить следующие действия: - проверить наличие правоустанавливающих документов на земельный участок (к таким документам относятся договоры купли-продажи, дарения, мены и др., предусмотренные действующим законодательством); - удостовериться в наличии зарегистрированного права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), заказав соответствующую выписку; - проверить соответствие фактических границ земельного участка, если они установлены и проведено межевание (в случае, если границы не установлены, можно пригласить кадастрового инженера для проведения межевания земельного участка и внесения точных границ в ЕГРН); - убедиться, что фактическая площадь земельного участка не превышает площадь, указанную в Едином государственном реестре недвижимости, если межевание земельного участка не проводилось и границы не установлены; - использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и не осуществлять на участке деятельность, не предусмотренную видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН. 3. Как бесплатно получить информацию об объекте недвижимости? Для получения информации об объекте недвижимости такой, как общая информация, характеристики объекта, сведения о кадастровой стоимости, сведения о правах и ограничениях (обременениях), можно воспользоваться сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru. Сведения ЕГРН содержит также электронный сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта» http://pkk5.rosreestr.ru/. Вся информация указанного ресурса представлена в графическом и текстовом режиме с привязкой к географической карте России в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости – земельных участков и объектов капитального строительства. Услуги сервисов «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта» находятся в публичном доступе и предоставляются в режиме реального времени. Особое внимание обращаем на то, что информация в данных сервисах является справочной и не предназначена для официального предоставления. 4. Как получить документы, которые я не забрал из МФЦ? Чтобы получить ранее невостребованные документы, заявителю или его законному представителю необходимо обратиться: • в любой офис МФЦ (в течение 45 дней); • в ППК Роскадастр по месту хранения документов (филиал ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея); • на электронную почту филиала Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript В филиале Роскадастра также можно заказать курьерскую доставку ранее не полученных документов по итогам оказания государственных услуг Росреестра. Выдача невостребованных документов производится бесплатно. За курьерскую доставку взимается плата. По всем вопросам о получении документов можно обратиться в филиал Роскадастра по Республике Адыгея по телефону: 8 (8772)59-30-46 (доб.2217, 2212).

Мар
01

Для внесения в ЕГРН сведений о проектах межевания территории необходима XML-схема

C 1 марта начинает действовать XML-схема, которая необходима для представления в Роскадастр документов для внесения в ЕГРН сведений о проектах межевания территории (ПМТ). Согласно Приказа Росреестра от 25.12.2023 N П/0554, сведения об объектах реестра границ, в том числе о проектах межевания территорий, предоставляются в виде электронных документов в формате XML. Поскольку при подготовке документов (содержащихся в них сведений) для внесения в ЕГРН сведений о ПМТ ранее не использовались XML-схемы, с 01.03.2024 необходимо подготавливать документы с использованием XML-схемы interact_entry_boundaries_v02.xsd. При этом пакет документов (содержащихся в них сведений) для внесения в ЕГРН сведений о ПМТ должен содержать в своем составе XML - Документ «interact_entry_boundaries_*.xml», а также распоряжение уполномоченного органа об утверждении ПМТ или его изменении в формате PDF с приложением основной части ПМТ, утвержденной данным распоряжением в формате PDF. XML-схемы размещены на официальном сайте Росреестра. Указанные схемы также доступны для скачивания под публикацией.

Фев
29

График плановых отключений электроэнергии на март 2024 г. по Тахтамукайскому РЭС

График плановых отключений электроэнергии на март 2024 г. по Тахтамукайскому РЭС Выполнение плановых ремонтных работ позволит улучшить надежность и качество электроснабжения потребителей и снизить вероятность возникновения технологических нарушений и аварийных ситуаций. Справки по телефону «горячей линии» «Россети Кубань» 8-800-220-0-220 Оперативная информация об ограничении электроснабжения размещается на официальной странице Краснодарских ЭС в Телеграм п. Яблоновский ул. Гагарина ( по всей улице) 06.03.2024 8:00 06.03.2024 17:00 ТП-10/0,4 кВ ТМ-9-726 КР п. Яблоновский ул. Новороссийская ( по всей улице) 06.03.2024 8:00 06.03.2024 17:00 ТП-10/0,4 кВ ТМ-9-726 КР а. Панахес ул.Кирова ( по всей улице) 12.03.2024 8:00 12.03.2024 17:00 ТП-10/0,4 кВ Ш-10-296 КР а. Панахес ул.Ленина ( по всей улице) 12.03.2024 8:00 12.03.2024 17:00 ТП-10/0,4 кВ Ш-10-296 КР а. Панахес ул.Широкая ( по всей улице) 12.03.2024 8:00 12.03.2024 17:00 ТП-10/0,4 кВ Ш-10-296 КР

Фев
29

«ТНС энерго Кубань» и садовые товарищества совместно решают вопросы электроснабжения

29 февраля 2024 года, г. Краснодар. С развитием садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) и появлением новых домовладений острее встает вопрос их качественного энергоснабжения. При участии гарантирующего поставщика «ТНС энерго Кубань» разработаны механизмы, позволяющие решать проблемы, копившиеся на протяжении многих лет. Города Краснодарского края активно разрастаются за счет примыкающих садовых товариществ – в одном только краевом центре зарегистрировано уже более 150 СНТ. Строятся новые дома, а вместе с ними – хозяйственные постройки, потребляющие значительное количество электроэнергии. Вся нагрузка ложится на электрические сети и трансформаторные подстанции дачных кооперативов, которые были возведены 40 лет назад и находятся в предельно изношенном состоянии. При этом члены садоводческих товариществ жалуются на низкое качество энергоснабжения, а ресурсники в ответ им указывают на неплатежи и нежелание самих СНТ вкладываться в модернизацию своих электрохозяйств. Решить накопившиеся проблемы можно только сообща, и подобных примеров на Кубани и в Адыгее уже немало. Жители СНТ «Политехник» в районе Ростовского шоссе в Краснодаре не стали загонять проблему в «темный угол». Сначала общим собранием решили «распаковать» свое СНТ, и все 385 собственников заключили с «ТНС энерго Кубань» индивидуальный договор энергоснабжения. Однако по закону прямой договор с энергетиками не освобождает дачников от обязанности оплачивать электроэнергию, потребленную при использовании общего имущества СНТ, а также потерь во внутренних линиях. Потому следующей задачей «Политехника» стала передача электрохозяйства садового товарищества на баланс сетевой организации. Жители сформировали инициативную группу, подготовили документы, подтверждающие присоединение к сетям товарищества и право собственности на электрохозяйство СНТ. В итоге сетевая организация приняла сети СНТ «Политехник» на свой баланс. «Мы смогли решить этот вопрос и хотим, чтобы жители остальных СНТ знали, что и у них все может получиться. Пусть наш положительный опыт станет этому примером», – комментирует лидер инициативной группы СНТ «Политехник» Антон Коновалов. Освободившись от бремени ответственности за электрохозяйство, дачники решили не откладывать и решение вопроса задолженности перед энергосбытовой компанией. Чтобы не банкротить садовое товарищество, в апреле прошлого года они обратились к гарантирующему поставщику. После ряда совещаний было заключено мировое соглашение на сумму 11,6 млн рублей, которую дачникам необходимо оплатить в течение нескольких лет. Первый платеж уже внесен. Таким образом жители СНТ «Политехник» решили наболевшие вопросы, обеспечив надлежащую эксплуатацию сетей садового товарищества и исключив прирост задолженности. «Трудности СНТ, которые являются клиентами «ТНС энерго Кубань», а их в регионе на сегодняшний день 703, безусловно беспокоят гарантирующего поставщика, – говорит заместитель генерального директора по реализации и техническому управлению «ТНС энерго Кубань» Артём Зарва. – 113 садовых товариществ имеют многомиллионные задолженности, в совокупности, превышающие 585 млн рублей. Со своей стороны, мы открыты к сотрудничеству и готовы консультировать дачников по выстраиванию алгоритмов взаимодействия». Пример «Политехника» не единственный, но показательный. В «ТНС энерго Кубань» активно взаимодействуют с садоводческими товариществами, поддерживают конструктивные предложения по решению сложившихся проблем. В результате повышается уровень жизни населения, растут темпы развития малого и среднего предпринимательства.

Фев
28

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

Сфера недвижимости постоянно развивается: возводятся новые промышленные объекты, здания, сооружения, частные дома и гаражи, сведения о которых в обязательном порядке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Вместе с тем, возможны ситуации, когда объект фактически перестает существовать (разрушен, снесен, сгорел), то его целесообразно снять с государственного кадастрового учета, а в случае, если на объект зарегистрировано право, то прекратить право собственности на уже несуществующий объект. Как правильно это сделать? Необходимо обратиться в любой офис МФЦ со следующими документами: • заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Такое заявление вправе представить собственник объекта недвижимости или собственник земельного участка, на котором был расположен объект недвижимости. При этом, если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями. С заявлением также может обратиться представитель правообладателя(-ей) на основании нотариально удостоверенной доверенности; • правоустанавливающий документ на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета. Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН; • акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра места, где находился объект недвижимости. Акт подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой Акт, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. С принятием Приказа Росреестра от 24 мая 2021 г. № П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке» процедура снятия с кадастрового учета капитальных объектов, прекративших свое существование, упростилась. Данным Приказом утвержден исчерпывающий перечень документов, включаемых в акт обследования, которые предоставляются в орган регистрации прав исключительно при их наличии. Среди таких документов: • решение собственника о сносе объекта недвижимости; • уведомление о завершении сноса объекта для органов местного самоуправления; • решение органа исполнительной власти субъекта или муниципального образования о признании объекта аварийным и подлежащим сносу; • решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов для государственных или муниципальных нужд; • решение о комплексном развитии территории, на которой был расположен объект. Если этих документов нет, то акт обследования готовится с указанием причины их отсутствия. Отсутствие документов из перечня не является нарушением, и, соответственно, не будет основанием для приостановления действий по снятию с кадастрового учета объектов. Кроме того, предусмотрена возможность не включения в состав Акта электронных образов документов, а указание ссылки на такой документ, если такие документы опубликованы и размещены на официальном сайте органа государственной власти, органа местного самоуправления или органа судебной власти либо такие документы доступны в государственном или муниципальном информационном ресурсе. В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости. Процедура снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права на объект, прекративший свое существование, осуществляется бесплатно.

Фев
28

Новые правила лицензирования работ по установлению границ зон с особыми условиями использования территории

Росреестр Адыгеи разъяснил новые правила лицензирования работ по установлению границ зон с особыми условиями использования территории. Напомним, что постановлением Правительства Российской Федерации от 09.02.2024 № 141 изменено Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.07.2020 № 1126. В результате произошедших изменений с 17.02.2024 работы по установлению и изменению границ зон с особыми условиями использования территории выделены в отдельный вид работ, выполняемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности. При этом, для выполнения геодезических и картографических работ при установлении и изменении границ зон с особыми условиями использования территории, лицензионные требования (требования к образованию), предусмотренные пунктами «б» и «в» пункта 4 Положения о лицензировании геодезической и картографической деятельности, могут соискателем лицензии (лицензиатом) не соблюдаться. Достаточным условием соблюдения лицензионных требований (в части образования работников) для выполнения указанных видов работ является наличие у соискателя лицензии (лицензиата) работников, заключивших с ним трудовые договоры для осуществления геодезических и картографических работ по должности в соответствии со штатным расписанием, имеющих любое высшее образование и дополнительное профессиональное образование по программам профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, картографии, геоинформатики, геодезии, дистанционного зондирования, прикладной геодезии или землеустройства, а также стаж работы не менее одного года по соответствующей области профессиональной переподготовки. Получить консультации по вопросам лицензирования геодезической и картографической деятельности, вы можете непосредственно в отделе землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии по телефону: (8772) 57-45-40 (начальник отдела – Церклевич Ольга Викторовна).

Фев
28

Публичная кадастровая карта - полезный инструмент для получения информации о недвижимости

На сайте Росреестра реализованы сервисы, которые помогают пользователям оперативно получать необходимую и актуальную информацию об объектах недвижимости. Один из таких сервисов − Публичная кадастровая карта. Публичная кадастровая карта − это общедоступный информационный сервис, в котором содержатся сведения о границах объектов недвижимости, населенных пунктов, муниципальных образований, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия и иные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости. «Сервис находится в свободном доступе и ведется в соответствии с принципами открытости и доступности. Пользователям не нужно регистрироваться на сайте Росреестра или госуслугах, подавать запросы или вносить плату. Карта доступна в режиме 24/7, функционал ее постоянно дополняется», – прокомментировал директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако. Публичная карта содержит информацию не только в текстовой, но и в графической форме. На ней можно наглядно увидеть расположение объекта недвижимости (земельного участка, здания) в кадастровом квартале, относительно соседних объектов недвижимости. Также возможно определить, входит ли земельный участок в границы зоны с особыми условиями использования территории, территориальной зоны, особо охраняемой природной территории, территории объекта культурного наследия, и т.д. С помощью настройки слоя «цифровые ортофотопланы» можно наглядно увидеть фото местности. «На Публичной кадастровой карте также представлен сервис «Земля для стройки», с помощью которого можно найти информацию о свободных участках для жилищного строительства и проинформировать региональные власти о заинтересованности в их получении», – пояснила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Фев
28

Завершился цикл совещаний с органами местного самоуправления по вопросам реализации Федерального закона о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

Учет и вовлечение в хозяйственный оборот объектов недвижимости – основные темы совещаний по реализации Федерального закона о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, которые были проведены Управлением Росреестра по Республике Адыгея совместно с Комитетом Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного самоуправления во всех муниципальных образованиях республики. В ходе встреч присутствующие подвели итоги работы за 2023 год, обсуждали проблемные вопросы наполнения ЕГРН сведениями о правообладателях объектов недвижимости, а также изменения нормативных документов, расширивших полномочия и сокративших сроки проведения процедур. Специалист отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных регионального Управления Росреестра Оксана Шевцова отметила, анализ имеющихся сведений и данных ЕГРН показывает, что ожидаемый результат от проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости пока не достигнут. Поэтому следует обратить особое внимание вопросам снятия с кадастрового учёта объектов недвижимости являющихся вспомогательными объектами, такими как: навесы, теплицы, сараи и т.д. Представители органов местного самоуправления принимали активное участие в работе совещаний, задавали вопросы и делились практическим опытом организации работы. Заместитель председателя Комитета Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного самоуправления Довлет Долев поручил ответственным специалистам ускорить работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и отметил важность взаимодействия администраций с населением и активное взаимодействие с другими органами власти в рамках реализации требований законодательства. Напомним, ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те, права на которые возникли до 31 января 1998 г., т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Особенность ранее возникших прав заключается в том, что на сегодняшний день сведения о них отсутствуют в реестре прав при том, что ранее они были внесены в кадастр недвижимости. Причиной отсутствия в ЕГРН сведений о правах - неполнота информации о правообладателях в правоустанавливающих документах, а также отсутствие волеизъявления правообладателя на регистрацию прав.

Фев
27

Информация об отключении водоснабжения

Доводим до Вашего сведения, что в связи с реконструкцией ул. Карла Маркса по программе «Безопасные и качественные дороги» 27.02.2024 г. с 10-00 до 17-00 возможно будет отсутствовать водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: ул. Дорожная, ул. К. Маркса, пер. К. Маркса, пер. Московский, ул. Шовгенова ( частично), ул. Гагарина (от ул. Космической до ул. Дорожной), ул. Энгельса ( от ул. Гагарина до ул. К. Маркса).

Фев
27

В 2023 году операторы Единого контактного центра «ТНС энерго Кубань» провели около 500 тысяч консультаций

27 февраля 2024 года, г. Краснодар. Обращение в Единый контактный центр «ТНС энерго Кубань» остается одним из самых востребованных способов связи жителей региона с гарантирующим поставщиком электроэнергии. Так, за 2023 год операторы провели около 500 тыс. консультаций по телефону. Абсолютный максимум телефонных обращений был зафиксирован в январе — 52 тысячи. Чаще всего клиенты обращались за консультацией по:  расчетам в платежном документе;  формированию задолженности и возобновлению энергоснабжения;  замене индивидуальных приборов учета. По данным операторов, больше всего звонков приходится на период оплаты электроэнергии. Используя современные автоматизированные сервисы контактного центра, клиенты гарантирующего поставщика могут в круглосуточном режиме передавать показания, утонять телефоны авариных служб, сроки и способы оплаты или информацию о состоянии прибора учёта. «Главная задача центра – это оперативная информационная поддержка клиентов и решение индивидуальных вопросов потребителей. Мы стараемся быть ближе к населению, регулярно проверяем качество сервиса и полноту предоставленных ответов, чтобы наше обслуживание соответствовало требованиям» - поясняет начальник управления по договорной работе и обслуживанию потребителей «ТНС энерго Кубань» Ольга Чепига. Напомним, для обращения в Единый контактный центр жители Республики Адыгея и Краснодарского края могут позвонить по телефону 8(861) 298-01-70. Весь спектр услуг «ТНС энерго Кубань» доступен на официальном сайте компании kuban.tns-e.ru.

Фев
26

Информация об отключении электроэнергии

Сообщаем Вам, что 27.02.2024г с 08-00 до 17-00 в связи с работами по техническому обслуживанию ВЛ-0,4кВ Л-1 от ТП ТМ-6-849, будет отсутствовать электрическая энергия в следующих населенных пунктах по улицам: п.Яблоновский: ул.Котовского, ул.Дорожная, ул.Центральная.

Главное меню

Новости
История
Глава администрации
Интернет-приемная
Отчеты главы администрации
Обращение Главы
Структура администрации
Отделы администрации
График приема
Нормативные документы
Порядок проведения конкурса на должность главы МО
Общественный совет
Административные регламенты
Сведения о доходах
Сведения о численности работников и оплата их труда
Специальная оценка условий труда
Финансовая отчетность
Федеральное статистическое наблюдение
Независимая экспертиза
Госуслуги в электронной форме
Муниципальные заказы
Муниципальное имущество
Информация прокуратуры
Контрольно-счетная комиссия
Пенсионный фонд
Культура и спорт
Бланки заявлений
ТОСы
Оценка регулирующего воздействия
Профилактика коронавирусной инфекции (COVID-19)
МЧС
Противодействие коррупции
Противодействие терроризму
Объявления
Инвестиционная деятельность
Адыгейское УФАС
Развитие малого и среднего предпринимательства
Информация для субъектов МСП
Национальные проекты России
Увековечение памяти погибших при защите Отечества
Сведения для распространителей информационной продукции, содержащей запрещенную для распространения среди детей информацию
ДОГАЗИФИКАЦИЯ
Границы участков
Памятки
Военная служба по контракту
Ритуальные услуги
Контакты

Праздники России

Информер праздники России