Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Мар
26
ФАС обязала «Яндекс» прекратить рекламу сайтов-двойников Росреестра
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России по итогам обращения Росреестра выдала ООО «Яндекс» предписание о прекращении нарушения законодательства в связи с рекламой сайтов-двойников, предлагающих онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
«В ноябре 2020 года при наборе в строке поиска системы «Яндекс» словосочетания «получить выписку из ЕГРН» под строкой поиска отображались объявления с пометкой «реклама» с предложением о предоставлении за плату выписок из ЕГРН. Однако согласно российскому законодательству, оказание таких государственных услуг отнесено исключительно к компетенции Росреестра, а возможность «перепродажи» государственных услуг через посредников не предусмотрена», - говорится в сообщении ФАС.
Росреестр проводит комплексную работу по противодействию деятельности сайтов-двойников в целях защиты прав и законных интересов заявителей. В ведомство регулярно поступают жалобы граждан и организаций на недостоверную информацию, полученную через сайты-двойники. При этом стоимость таких услуг может отличаться от официально установленного размера платы за предоставление сведений ЕГРН в десятки раз.
Учитывая многогранность нарушений, одной из таких мер является обращение в ФАС России по вопросам нарушения владельцами сайтов антимонопольного законодательства, а также, как в случае с «Яндексом», нарушения законодательства о рекламе (рекламораспространение).
Справочно:
Как понять, что перед вами сайт-двойник?
ДОМЕННОЕ ИМЯ. Самый верный признак – обратить внимание на доменное имя сайта. Доменное имя официального сайта Росреестра - www.rosreestr.gov.ru. Зачастую сайты-двойники помимо предложения оказать быстро и недорого услугу по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, размещают информацию о правомочии действовать от лица Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, копируют структуру их официальных сайтов, используют в своем адресе схожие официальному наименованию ведомств названия, добавляя к ним удвоенные буквы, приписки «online/egrp/egrn» и т.п.
Таким образом, у заинтересованных в получении государственной услуги лиц создается впечатление, что они оформляют запрос на получение государственной услуги у лица, имеющего причастность к органу регистрации прав или его подведомственной организации.
НЕЛЬЗЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ЧЕРЕЗ ЕПГУ. Также убедиться в подлинности сайта поможет наличие электронных сервисов. Так, сервис «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию на Едином портале государственных услуг, не доступен на сайтах-двойниках.
РЕКЛАМА И ПРАЙС-ЛИСТ. На сайтах-двойниках Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или Публичной кадастровой карты размещаются прайс-листы, ссылки на мобильные приложения и способы оплаты, а также реклама.
Куда можно направить информацию о сомнительных сайтах, предлагающих получить сведения, содержащиеся в ЕГРН?
При обнаружении сайтов-двойников, предлагающих услуги в том числе от лица Росреестра, необходимо обращаться в органы прокуратуры.
Для решения проблемы с сайтами-двойниками Росреестр подготовил изменения в законодательство, которые предполагают запрет на создание и функционирование сайтов, предлагающих такие услуги. За указанные правонарушения предлагается ввести административную ответственность. При этом запрет на перепродажу данных из ЕГРН не коснется добросовестных и законных участников рынка и бизнес-сообщества.
Вместе с тем с учетом имеющихся законодательных норм, предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, является государственной услугой, оказывать которую может только Росреестр, его территориальные органы и Федеральная кадастровая палата. В свою очередь, по инициативе органов прокуратуры Московского региона размещение сайтами-двойниками информации об оказании услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, признано в судебном порядке запрещенным к распространению на территории Российской Федерации.
Чем опасны сайты-двойники?
НАРУШЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ. Деятельность сайтов-двойников нарушает положения законодательства о регистрации недвижимости, в соответствии с которыми орган регистрации прав обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы. Все лица, запрашивающие информацию на таких сайтах, «уводятся» из правового поля, и собственники недвижимости не могут узнать, кто именно запрашивал сведения по их объектам.
Причем правообладателями «двойников» являются в основном физические лица, а страны их регистрации - США, территория Евросоюза, Украина. Пользуясь этими услугами, пользователь предоставляет информацию в нарушение закона для систематизации, хранения, накопления и передачи персональных данных в юрисдикции других стран мира.
СТОИМОСТЬ И КАЧЕСТВО УСЛУГ. Сайты-двойники свободны в ценообразовании за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. В большинстве случаев цена за оказание подобного рода услуги не превышает законодательно установленную сумму – 350 рублей.
Росреестр несет ответственность за предоставляемые сведения, а сайты-двойники могут дать неактуальную или вообще ложную информацию - жалобы на такие случаи уже есть.
НАГРУЗКА НА СИСТЕМУ. Существенную часть своих запросов сайты-двойники генерируют по ключам доступа, на которых установлены роботы-автоматы. При неполучении данных в течение суток роботы, как правило, генерируют повторный запрос, что существенно перегружает систему.
Мар
26
Росреестр упростил порядок проведения комплексных кадастровых работ для коллективных сообществ
23 марта, вступил в силу разработанный Росреестром Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Теперь участники садовых и гаражных товариществ, собственники недвижимости в коттеджных поселках смогут самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ.
До принятия данного закона не предусматривалась возможность проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. Правообладатели садовых и огородных земельных участков могли (как и сейчас) собрать деньги и обеспечить выполнение «обычных» кадастровых работ в отношении принадлежащих им земельных участков и (или) расположенных на них построек. В этом случае готовится один межевой план, но согласование местоположения границ земельных участков и оформление актов нужно проводить отдельно по каждому уточняемому участку. Это приводит к существенному увеличению денежных затрат правообладателей (средняя стоимость комплексных кадастровых работ в пересчете на один объект — около 1 300 рублей, при этом средняя стоимость выполнения обычных кадастровых работ — от 8 000 до 14 000 рублей за объект).
Кроме того, при выполнении кадастровых работ таким способом каждый собственник самостоятельно должен обращаться в орган регистрации прав или оформлять нотариально удостоверенную доверенность, например, кадастровому инженеру, чтобы уполномоченное лицо от его имени обращалось в орган регистрации прав. Также необходимо иметь в виду, что в случае обычных кадастровых работ для внесения в ЕГРН сведений о контурах зданий помимо межевого плана земельного участка необходима подготовка еще одного документа – технического плана в отношении каждого здания, содержащего полные сведения о здании.
Сейчас сообщества получили возможность оформить единый документ на всю территорию, определить точные характеристики объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий, и при необходимости исправить реестровые ошибки. Снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков.
Реализация Закона № 445-ФЗ также способствует наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости. Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом влияют на формирование консолидированных бюджетов регионов по имущественным налогам и сборам, а также обеспечивает защиту прав собственников при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов.
Справочно:
Как заказать комплексные кадастровые работы?
Чтобы провести комплексные кадастровые работы нужно: определиться – все ли правообладатели объектов недвижимости в границах конкретной территории согласны финансировать выполнение комплексных кадастровых работ.
Если согласие по этому вопросу достигнуто, следует уточнить у уполномоченного органа, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на интересующей территории за счет бюджетных средств (направить запрос и получить ответ).
Если из ответа следует, что выполнение комплексных кадастровых работ за счет бюджетных средств в ближайшей перспективе не планируется, необходимо выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на выполнение именно комплексных кадастровых работ.
Исполнитель комплексных кадастровых обеспечивает их выполнение, подготовку итогового документа и представление его заказчикам. Заказчики (или уполномоченное ими лицо) направляют документ в орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории, для последующего направления в согласительную комиссию. После рассмотрения в согласительной комиссии и согласования местоположения границ земельных участков, карта-план территории утверждается уполномоченным органом и направляется в орган регистрации прав.
После внесения в ЕГРН сведений, содержащихся в карте-плане территории, орган регистрации прав уведомит заказчиков (их представителя) и кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщит перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.
Мар
26
Госдума приняла в III чтении законопроект о «гаражной амнистии»
Государственная Дума приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект № 1076374-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии»).
Законопроект, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.
Как ранее сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, в законопроекте максимально учтены пожелания граждан, а также позиции органов власти в субъектах РФ и органов местного самоуправления. В частности, регионы подчеркивали наличие большого количества неоформленных гаражей, что создает социальную напряженность среди граждан ввиду того, что зарегистрировать свои права в настоящее время можно только по решению суда. В этой связи законопроект предлагает комплексное решение данного вопроса, что позволит всем категориям граждан воспользоваться новым механизмом и зарегистрировать права на свои гаражные объекты.
«Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка и гаража должен будет подать орган местного самоуправления», - пояснил Олег Скуфинский.
При доработке ко второму чтению законопроект был дополнен положениями, согласно которым «гаражная амнистия» также распространяется на наследников граждан, получивших или построивших гараж до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, а также на граждан, которые приобрели гараж по соглашению (в том числе по возмездным сделкам).
В законопроекте предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население.
Также законопроектом решается вопрос размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, в том числе для инвалидов. Такое размещение предполагается осуществлять на основании утверждаемой органом местного самоуправления схемы размещения таких объектов без предоставления земельного участка и установления сервитута.
Росреестр окажет максимальную поддержку органам исполнительной власти регионов, в том числе консультационную и методическую помощь, после принятия законопроекта о «гаражной амнистии», чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты.
Справочно:
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства. Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах. Также законопроект предусматривает максимально простой механизм размещения некапитальных гаражей, в том числе для льготных категорий граждан.
Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином объектом гаражного назначения. Регионы, в свою очередь, наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.
Мар
26
Уважаемые жители пгт. Яблоновский!
Сообщаем Вам о том, что 27.03.2021 с 00 до 6.00 в связи с выводом на ремонт на ПС 110 кВ "Термнефть" 1 с.ш. 10кВ для установки и подключения аппаратуры дуговой защиты будет отсутствовать электроэнергия по следующим улицам пгт.Яблоновский: Связи, Восточная, Индустриальная, Нефтеперегонная, Октябрьская, Рогачева, Тоннельная, Кирова, Ленина, Промышленная, Советская, Новая, Короткая, Гоголя, Коммунаров, пер.Красный, Пушкина, Пионерская, Полевая, Сквозная, Широкая, Лесная, Привольная, Дорожная,Трудовая, Кубанская, Спокойная, Почтовая, Школьная, Южная,Пищевиков, Дачная, Степная, Железнодорожная, К.Маркса, Космическая (1-37), пер Московский, Совхозная, 1,2,3 пер Лермонтова, Свободы, Пролетарская, Федина, Комсомольская, Хакурате, Пченушая, пер Олимпийский, Хаткова,Теучежа,Кочубея.
Также сообщаем о том. что 28.03.2021 с 00.00 до 6.00 в связи с выводом в ремонт на ПС 110 кВ "Термнефть" 2 с.ш. 10кВ для установки и подключения аппаратуры дуговой защиты будет отсутствовать электроэнергия по следующим адресам: п.Новый (полностью), ДНТ "Дружба", "Юбилейный -93", пгт.Яблоновский: Космическая (37-94), Путевая, Титова, Фестивальная, Чибийская, Луговая, 1,2,3 пр Толбухина, 1,2,3 пр Шовгенова, Шовгенова, Энгельса, 1,2 пр Энгельса, 1,2 пр Азовский, Герцена, 1,2 пр Герцена, Дорожная, Чапаева, 1,2 пер Чапаева, Котовского,1,2 резервный проезд, 1,2 Лабинский проезд, 1,2 Черноморский проезд, Пархоменко, Фрунзе, 1,2 пр. Фрунзе, Гагарина (1-142), Щорса, Калинина, Лаухина, Энемская, пер. Шапсугский.
В том числе администрация пгт.Яблоновский, поликлиника.
Сообщаем Вам о том, что 29.03.2021 с 8.00 до 17.00 в связи с работами по капитальному ремонту на ВЛ-10 кВ ТМ-4 будет отсутствовать электроэнергия по следующим адресам:
п.Новый:полностью;
-ДНТ "Дружба", "Юбилейная -93". В том числе школа в п.Новый.
Сообщаем Вам о том, что 29.03.2021 с 8.00 до 17.00 в связи с работами по ремонту на ВЛ-10 кВ ТМ-9 будет отсутствовать электроэнергия по следующим улицам пгт.Яблоновский: Гагарина (140-194), Шоссейная, Новороссийская, Королева, Хуаде, Спортивная, пер Гагарина, Юбилейная.
Мар
24
внимание!
Доводим до Вашего сведения, что в связи с работами филиала ПАО "Кубаньэнерго" по капитальному ремонту ТП Э-7-385, ВЛ-0,4 кВ, Л-2 от ТП Э-11-316, ВЛ-10 кВт ТМ-4 25.03.2021 с 8.00 до 17.00 будет отсутствовать электроэнергия, что приведет к временному прекращению подачи холодного водоснабжения по ул.Цея в пгт.Яблоновский.
Мар
24
Уважаемые жители пгт. Яблоновский!
Сообщаем Вам о том, что 25.03.2021 с 8.00 до 17.00 в связи с работами на ТП Э-7-385, ВЛ-0,4 кВ Л-2 от ТП Э-11-316, ВЛ-10 кВ ТМ-4 по капительному ремонту, и установки узлов учета на ВЛ 0,4 кВ от ТП О-9-150 , О-9-190, О-9-206 частично будет отсутствовать электрическая энергия в пгт.Яблоновский по ул.Цея, а так же в п.Новый по следующим улицам: Строителей, Набережная, Пролетарская, 1пр Набережный, Мира, Октябрьская, 1,2,3 пр Строителей, Кубанская,Хакурате. а также СНТ "Гигант", СНТ "Дружба", НДТ "Лесник", НДТ "Юбилейная". В том числе школа п.Новый.
Мар
23
Управление Росреестра по Республике Адыгея
В рамках мероприятий, посвященных Международному дню клиента, 25 марта 2021 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея с 09:00 до 12:00 проведут «горячую линию».⠀
Для получения квалифицированных консультаций информационного характера или оперативного решения вопросов в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета, вы можете обратиться по телефонам (8772) 56-01-05; (8772) 56-07-06.
На вопросы, связанные с проведением государственного земельного надзора ответят по номеру (8772) 55-22-15.
⠀
Задать вопросы о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно по телефону (8772) 57-45-40.
⠀
Ждём ваших звонков по вопросам предоставления госуслуг Росреестра.
Мар
22
Уважаемые жители пгт. Яблоновский!
Сообщаем Вам о том, что 23.03.2021 с 9.00 до 17.00 в связи с работами по капитальному ремонту на ВЛ-10 кВ ТМ-4 будет отсутствовать электроэнергия по следующим адресам: п.Новый:полностью, ДНТ "Дружба", "Юбилейная-93", в т.ч. школа в п.Новый.
Мар
20
Внимание! Малые, микропредприятия и индивидуальные предприниматели! Обязательно для ознакомления!
Сплошное статистическое наблюдение за деятельностью субъектов малого и среднего предпринимательства проводится 1 раз в 5 лет, в соответствии с законодательством Российской Федерации (ФЗ от 24.07.2007г. № 209 – ФЗ), участие в нем является обязательным и непредставление отчета является административным правонарушением.
Срок предоставления форм федерального статистического наблюдения – до 1 апреля 2021 года, на Едином портале государственных и муниципальных услуг – с 1 марта по 1 мая 2021.
Формы разработаны отдельно для малых предприятий и индивидуальных предпринимателей, утверждены Приказом Росстата от 17.08.2020 г. № 469 и размещены на официальном сайте Росстата (главная страница, внизу справа синяя ссылка «Экономическая перепись»). Форма № МП – сп «Сведения об основных показателях деятельности малого предприятия за 2020 год» (для юридических лиц – малых и микропредприятий) и форма № 1 – предприниматель «Сведения о деятельности индивидуального предпринимателя за 2020 год» (для индивидуальных предпринимателей)
В электронном виде можно заполнить форму с помощью:
- портала Госуслуг (для ИП – при наличии подтвержденной учетной записи; для ЮЛ – при наличии подтвержденной учетной записи и электронной подписи);
- интернет – сайта Росстата (при наличии электронной подписи);
- операторов электронного документооборота.
На бумажном носителе можно предоставить заполненную форму в отдел государственной статистики по Республике Адыгея (г. Майкоп, ул. Жуковского, д. 54, кабинет № 14, тел. 8 (8772) 52-65-05, 52-65-76 – для Индивидуальных предпринимателей; кабинет № 14, тел. 8 (8772) 52-65-04, 52-66-37 – малые и микропредприятия) или отправить Почтой России.
Гарантируем конфедициальность представленной Вами информации.
Все сведения будут использоваться в обобщенном виде.
Мар
20
Уважаемые жители пгт. Яблоновский!
Сообщаем Вам о том, что 22.03.2021 с 8.00 до 17.00 в связи с работами на ВЛ-10кВ ТМ-1 по капитальному ремонту ВЛ, частично будет отсутствовать электрическая энергия в пгт.Яблоновский по следующим улицам пгт.Яблоновский: Ленина, Индустриальная, Тоннельная, Восточная, Нефтеперегонная, Октябрьская, Рогачева, Кирова, Дорожная,пер Дорожный, Советская, Новая, Промышленная, Коммунаров, Короткая, Гоголя, Красная, Привольная.
Мар
18
Управление Росреестра: 9348 заявлений подано на учетно-регистрационные действия в прошлом месяце
За февраль месяц 2021 года на учётно-регистрационные действия в Управление Росреестра по Республике Адыгея подано 9348 заявлений. При этом в электронном виде в ведомство поступило 3786 пакетов документов, а их доля составила 40% от общего числа.
За тот же период на регистрацию ипотеки подано 293 заявления. Из них в электронном виде – 130 или более 44% от общего числа.
На регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) за месяц поступило 215 заявлений. Из них в электронном виде – 72 (33%).
Мар
18
Управление Росреестра продолжает отвечать на ваши вопросы
Вопрос. Как снять с кадастрового учета разрушенный дом?
Ответ. В соответствии с действующим законодательством объекты капитального строительства подлежат снятию с государственного кадастрового учета в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.
Для этого собственнику здания, права на которое были зарегистрированы, или собственнику земельного участка, на котором было расположено прекратившее существование здание, права на которое не были зарегистрированы (либо его представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности), необходимо обратиться в орган регистрации прав (посредством личного обращения в многофункциональный центр или посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении заявления, удостоверенного нотариально, и прилагаемых к нему документов, а в случае наличия усиленной квалифицированной электронной подписи посредством портала Росреестра или единого портала государственных и муниципальных услуг) со следующими документами:
1) заявление о снятии с учета объекта недвижимости (в случае отсутствия зарегистрированных прав на здание), а в случае наличия зарегистрированных прав на здание еще и заявление о прекращении права собственности на здание;
2) правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета (в случае, если права на разрушенный объект возникли до 01.01.1998 и не зарегистрированы в ЕГРН);
3) документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя;
4) акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, подготовленный кадастровым инженером в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».
Результатом осуществления учетно-регистрационных действий будет являться выдача заявителю или его представителю выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, содержащей сведения о прекращении существования объекта.
Мар
18
Госдума приняла во II чтении законопроект о «гаражной амнистии»
Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект № 1076374-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии»).
Законопроект, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Ожидается, что закон будет принят Госдумой до конца марта 2021 г.
В законопроекте максимально учтены пожелания граждан, а также позиции органов власти в субъектах РФ и органов местного самоуправления.
Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка и гаража должен будет подать орган местного самоуправления.
При доработке ко второму чтению законопроект был дополнен положениями, согласно которым «гаражная амнистия» также распространяется на наследников граждан, получивших или построивших гараж до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, а также на граждан, которые приобрели гараж по соглашению (в том числе по возмездным сделкам).
В законопроекте предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население.
Также законопроектом решается вопрос размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, в том числе для инвалидов. Такое размещение предполагается осуществлять на основании утверждаемой органом местного самоуправления схемы размещения таких объектов без предоставления земельного участка и установления сервитута.
Росреестр окажет максимальную поддержку органам исполнительной власти регионов, в том числе консультационную и методическую помощь, после принятия законопроекта о «гаражной амнистии», чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты.
Справочно:
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства. Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах. Также законопроект предусматривает максимально простой механизм размещения некапитальных гаражей, в том числе для льготных категорий граждан.
Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином объектом гаражного назначения. Регионы, в свою очередь, наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.
Мар
18
Росреестр и МИИГАиК 20 марта проведут первый открытый геодезический диктант
Росреестр совместно с Московским государственным университетом геодезии и картографии (МИИГАиК) 20 марта 2021 года проведёт первый открытый геодезический диктант, приуроченный ко Дню работников геодезии и картографии.
Партнёрами проекта стали Сибирский государственный университет геосистем и технологий (СГУГиТ) в Новосибирске и Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет (ННГАСУ), площадки которых также будут задействованы для проведения диктанта.
К участию в диктанте приглашаются студенты вузов или колледжей, в программу обучения которых входит предмет «Геодезия», а также специалисты организаций геодезической отрасли, которым интересно проверить свои знания по общей геодезии.
Всего в диктант вошло 30 вопросов, на которые предложено 4 вида ответов.
Мероприятие состоится как в очном формате, так и в дистанционном. Очная часть пройдет 20 марта в 12:00 мск в конференц-зале МИИГАиК, а также СГУГиТ и ННГАСУ. Ведущие будут зачитывать вопросы, ответы на которые нужно будет выбрать и вписать в соответствующие бланки. При дистанционном формате участники будут смотреть трансляцию диктанта на YouTube-канале МИИГАиКа и отвечать на вопросы в специальных онлайн-формах.
Перед участниками диктанта и онлайн-зрителями в форме открытого диалога выступят эксперты из разных областей геодезии: изыскатели, инженеры-геодезисты, кадастровые инженеры и землеустроители, картографы. Участники мероприятия смогут задать все интересующие вопросы о тонкостях работы, секретах мастерства, современном состоянии отрасли, её перспективах и больше узнать о своих будущих профессиях.
Итоги диктанта будут подведены в этот же день. Каждый участник получит именной сертификат о прохождении Открытого геодезического диктанта.
Зарегистрироваться и выбрать форму участия в диктанте можно на специальном сайте проекта: http://diktant.miigaik.ru/ Тем, кто выбрал онлайн-формат, придут ссылки на форму ответов и на трансляцию на YouTube-канале МИИГАиКа.
Справочно:
Именно в марте 1720 года император Петр I подписал указ, положивший начало картографической съемке в России. 15 марта 1919 года Советом Народных Комисаров РСФСР был подписан Декрет «Об учреждении Высшего геодезического управления» при Научно-техническом отделе Высшего совета народного хозяйства РСФСР.
Сейчас преемником Высшего геодезического управления является Росреестр, который успешно продолжает выполнять задачи, связанные с организацией и проведением землеустроительных, кадастровых и геодезических работ.
Указом Президента Российской Федерации №1867 от 11 ноября 2000 года был установлен праздник - День работников геодезии и картографии, который отмечается в России во второе воскресенье марта.
Мар
18
Скоро начнут выявлять собственников, чьи права на недвижимость не зарегистрированы
В июне 2021 года вступит в силу Федеральный закон от 30.12.2020 года №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым предусмотрено выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также собственников, чьи права на объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН.
Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости, права на которые возникли до 31.01.1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данными полномочиями по выявлению таких собственников наделены органы исполнительной власти и местного самоуправления, а также Росреестр, Кадастровая палата, налоговая служба, органы внутренних дел, БТИ, Пенсионный фонд, нотариусы, ЗАГС и другие.
«Наполнение ЕГРН полными и точными сведениями об объектах недвижимости, находящихся в республике, а также вовлечение недвижимости в гражданский оборот – вот основная цель данных мероприятий. Не все сведения о недвижимости, находящейся на территории республики, внесены в ЕГРН. При этом владельцы учтенной по старым правилам недвижимости фактически освобождены от налоговых обязанностей, что явно несправедливо по отношению к собственникам, которые выплачивают налоги за свое имущество. Кроме того, бюджеты недополучают определенный объем средств. Основная задача – это сопоставление базы данных Росреестра с данными по объектам недвижимости других органов власти для дальнейшего выявления таких правообладателей», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея М.И. Никифорова.
Законом №518-ФЗ четко установлен порядок сбора информации о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и предоставления необходимых сведений для внесения в ЕГРН. Управлением разрабатываются схемы действий для муниципалитетов по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости с отражением необходимых документов к руководству, сроков по каждому действию и т.д.
Зарегистрировать ранее возникшее право можно самостоятельно, не дожидаясь визита уполномоченных лиц. Достаточно обратиться в МФЦ с правоустанавливающим документом на объект недвижимости, содержащем отметку о ранее зарегистрированном праве.
Сведения о ранее учтенных правах на недвижимость будут вноситься в ЕГРН безвозмездно. То есть если раньше человеку нужно было заплатить за услугу госпошлину в размере 2000 рублей, то с 2021 года благодаря изменениям в налоговом законодательстве она стала бесплатной.
Мар
18
Разъяснение о порядке изоляции иностранных специалистов, прибывающих с краткосрочным визитом
Мар
12
Поздравляем вас с профессиональным праздником!
Эпоха великих географических открытий давно закончилась, однако представители вашей профессии - по-прежнему передовой отряд человечества в освоении и творческом преобразовании Земли. Любая стройка, от возведения дома до грандиозных инфраструктурных проектов, начинается с привязки к местности. Человек с теодолитом всегда проходит первым там, где позже пролегают дороги, встают города и заводы.
Спасибо вам за труд, делающий нашу планету уютным домом человека! Успехов вам в работе, здоровья и благополучия!
Мар
12
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА!
В случае, если до настоящего времени в Вашем доме отсутствует способ (форма) управления многоквартирным домом либо не реализован способ управления многоквартирным домом
Вам необходимо в срок до 31 марта 2021 года выбрать один из способов (формы) управления.
Способы (формы управления) многоквартирным домом определены в ст. 161 Жилищного кодекса РФ:
- непосредственное управление домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме (с соблюдением норм ст. 164 ЖК РФ)
- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
- управление управляющей организацией.
Выбор способа (форма) управления многоквартирным домом осуществляется на общем собрании собственников. Решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений в многократном доме, включая тех, кто не принял в нем участие или проголосовал против. Общее собрание собственников может в любое время изменить способ (форму) управления многоквартирным домом.
В случае, если на общем собрании решение о выборе способа (формы) управления не исполнено или не принято собственниками многоквартирного дома, в таком случае орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющих компаний.
За разъяснениями обращаться в Администрацию МО «Яблоновское городское поселение» по адресу: пгт. Яблоновский, ул. Гагарина, 41/1 каб. №4 (2-й этаж) тел. (87771) 97801, 97394
Мар
10
Уважаемые жители пгт. Яблоновский!
Сообщаем Вам, что в связи с производством работ по капительному ремонту, замене провода на ВЛ-10 кВ ТМ-4 от ПС 110 кВ Термнефть в период с 15.03.2021 по 31.03.2021 будет производится отключение электроэнергии по п.Новый, а.Козет (частично), п.Яблоновский (частично). Уточненные сроки с указанием времени, даты и улиц, попадающих под отключение будут направляться соответствующими письмами по факту поданных заявок на производство работ.
Мар
10
О финансировании кадастровых работ
С 23-го марта, будет расширен перечень заказчиков комплексных кадастровых работ. С этой даты финансировать эти услуги можно будет не только за счет средств бюджетов субъектов России, но и за счет физических и юридических лиц, заинтересованных в выполнении таких работ.
Нововведение позволит правообладателям недвижимости Республики Адыгея стать инициаторами проведения комплексных кадастровых работ на интересующей их территории, не дожидаясь решения местных властей. Комплексные кадастровые работы дают возможность заинтересованным лицам исправить ошибки кадастровых инженеров, повлекшие за собой внесение в ЕГРН сведений о границах земельных участков с пересечениями, единовременно в отношении всех земельных участков, находящихся на ограниченной территории. Например, на территории садоводческого товарищества, или кадастрового квартала. Кроме того, вследствие этого уменьшится вероятность реестровых ошибок.
Поправки были внесены, в декабре 2020 года. Прежде всего для того, чтобы за счет упрощения процедуры повысить точность сведений, внесенных в ЕГРН, и заодно решить часть земельных споров, которые часто возникают из-за отсутствия актуальных сведений по тем или иным объектам.
Мар
10
Специалисты отдела государственного земельного надзора отвечают на вопросы граждан
Вопрос. Что такое административное обследование и чем оно отличается от традиционной проверки?
Ответ. Административное обследование это одна из форм осуществления государственного земельного надзора, которое проводится без взаимодействия с правообладателями земельных участков и без доступа на территорию земельного участка, в том случае, если границы земельного участка обозначены на местности (забором, строениями).
При административном обследовании объектов земельных отношений проводится исследование состояния и способов использования объектов земельных отношений на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, архивных фондах, информации, полученной в ходе осуществления государственного мониторинга земель, документов, подготовленных в результате проведения землеустройства, информации, полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования (в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), результаты почвенного, агрохимического, фитосанитарного, эколого-токсикологического обследований), информации, полученной по результатам визуального осмотра и другими методами.
Должностное лицо при проведении административной процедуры исследует состояние и способы использования объектов земельных отношений на предмет установления признаков наличия или отсутствия нарушений земельного законодательства.
В случае выявления при проведении административного обследования объектов земельных отношений достаточных данных, указывающих на наличие признаков нарушений законодательства Российской Федерации, за которые предусмотрена административная и иная ответственность, на основании мотивированного представления принимается решение о проведении внеплановой проверки, а в случае наличия достаточных данных, указывающих на наличие административного правонарушения и достаточных для возбуждения дела об административном правонарушении, принимается решение о возбуждении дела об административном правонарушении в соответствии со статьей 28.1 КоАП.
В отличие от административного обследования, о проведении проверки лицо должно быть уведомлено. При надлежащем уведомлении проверка может быть проведена в отсутствии лица. Если лицо не уведомлено, или проведение проверки не представляется возможным, составляется акт о невозможности проведения проверки, при этом, проверка может быть проведена в течение трех месяцев.
Вопрос. Что такое предписание об устранении выявленного нарушения? Как и в какие сроки его необходимо исполнить?
Ответ. Если нарушение требований земельного законодательства было выявлено в ходе проведения проверки, нарушителю выдается предписание об устранении выявленного нарушения, в котором устанавливается срок, в течение которого нарушение должно быть устранено. Этот срок не может превышать 6 месяцев. В определенных случаях срок выполнения предписания может быть продлен только на основании мотивированного ходатайства лица, при наличии документального подтверждения оснований для продления срока.
Невыполнение предписания в установленный срок также влечет административную ответственность, привлечение к которой, в свою очередь не освобождает лицо от обязанности устранить выявленное нарушение.
Вопрос. Штраф в каком размере предусмотрен за выявленные специалистами Управления Росреестра по Республике Адыгея административные правонарушения?
Ответ. Размеры штрафов в основном зависят от кадастровой стоимости земельного участка и варьируются в диапазоне от 5 до 700 тысяч рублей: для граждан от 5 тыс. руб. до 50 тыс. руб.; для должностных лиц от 20 тыс. руб. до 200 тыс. руб.; для юридических лиц от 100 тыс. руб. до 700 тыс. руб.
Наложение административного взыскания за нарушение земельного законодательства не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений.
Вопрос. В какие сроки необходимо уплатить штраф?
Ответ. В соответствии со ст. 32.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях административный штраф должен быть уплачен в полном размере лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу, за исключением случаев, предусмотренных частями 1.1, 1.3, 1.3-1 и 1.4 ст. 32.2 КоАП РФ, либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных ст. 31.5 КоАП РФ.
