Зачастую самовольное занятие земель является следствием изменения фактических границ землепользования путем огораживания, размещения строительных материалов, иного имущества, фактического использования, например, для целей благоустройства, ведения огородничества, выпаса скота и т.п. В результате – площадь земельного участка увеличивается за счет смежных земельных участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена. Самый простой способ проконтролировать себя на предмет превышения (непревышения) площади землепользования – обмер рулеткой и математический расчет площади, которая должна соответствовать площади земельного участка, указанного в правоустанавливающих документах. Публичная кадастровая карта позволяет увидеть местоположение границ. Но более правильным способом самоконтроля будет являться использование услуг кадастрового инженера, который с применением геодезического оборудования установит границы земельного участка на местности. Территория, которая находится за границами, принадлежащего вам на праве собственности (аренды) земельного участка, и используется вами, как правило, является самовольно занятой. В случае выявления расхождения фактически используемой площади и площади, указанной правоустанавливающих документах, необходимо территорию освободить или оформить путем обращения в орган местного самоуправления. Если же заняли ваш земельный участок – то обратиться в Росреестр, приложив документы, подтверждающие факт самовольного занятия вашего земельного участка (например, топосъемку) либо в суд с гражданским иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея напоминает о возможности извещения участников долевой собственности через официальный сайт Росреестра. Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт rosreestr.ru участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда их число более двадцати. Данная функция в «личном кабинете» Росреестра позволяет владельцам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет» путем заполнения специальной формы. Вход «личный кабинет» осуществляется с главной страницы сайта Росреестра, для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра. Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Кто и каким образом контролирует использование земли по назначению, могут ли собственника лишить участка, если он его использует не по назначению либо не использует вообще? Контролировать использование садового земельного участка вправе федеральные и муниципальные органы контроля и надзора в соответствии с их полномочиями путем проведения проверок, обследований, рейдовых осмотров. По результатам мероприятий лицам, нарушившим обязательные требования, выдаются предписания об устранении нарушений. Кроме того, лица, виновные в совершении нарушений земельного законодательства, могут быть привлечены к административной ответственности. Садовый и огородный земельные участки предназначены, прежде всего, для отдыха, выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, в связи с чем, любое иное, в том числе, коммерческое использование садовых и огородных земельных участков не допускается. В то же время, владельцам садовых и огородных земельных участков необходимо помнить, что неиспользование земель влечет их зарастание самосевной сорной и кустарниковой растительностью. Захламление неиспользуемых земель неустановленными лицами, в свою очередь создает угрозу возникновения пожароопасных ситуаций. Кроме того, распространение семян сорных растений с неиспользуемых земельных участков может вызвать недовольство со стороны собственников смежных земельных участков. К недопустимым видам использования относятся, прежде всего, размещение на садовых земельных участках блокированных или многоквартирных жилых домов, магазинов, ресторанов, гостиниц, хостелов, автосервисов, а также разведение сельскохозяйственных животных. Если садовый земельный участок используется не по целевому назначению, то в порядке ст. 285 Гражданского кодекса Российской Федерации такой земельный участок может быть изъят у собственника, после того, как выданное федеральным органом предписание об устранении нарушения не выполнено, и собственник привлечен к административной ответственности. Изъятие находящегося в собственности земельного участка производится по решению суда.

В Управлении Росреестра по Республике Адыгея регулярно консультируют граждан по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вопросы и ответы, озвученные в сегодняшнем материале, актуальны для многих граждан нашей республики. Вопрос. Зарегистрировала право собственности на жилой дом, получила выписку из ЕГРН, необходимо ли обращаться куда-нибудь дальше, например, в налоговую службу? Ответ. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН. Обращаться в налоговый орган после проведенной государственной регистрации необязательно. Управление Росреестра направляет сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах, о сделках и о владельцах недвижимого имущества в налоговый орган по утвержденному порядку. Следует отметить, в случае регистрации по месту жительства гражданина необходимо самостоятельно обратиться в соответствующий орган с предоставлением необходимых документов на жилой дом. Вопрос. В последнее время часто слышу о различного рода мошенниках. Оказывается, мою квартиру могут продать по интернету. Так ли это? И как защитить мне свою недвижимость? Ведь я не собираюсь ее продавать. Ответ. Действительно, появился новый вид мошенничества – цифровое. Пользуясь поддельной электронной подписью, мошенники пытаются продать чужую недвижимость. Однако вам беспокоиться не стоит: во-первых, в настоящее время государственные регистраторы не будут регистрировать переход права по электронным документам без оформленного на бумаге согласия собственника недвижимости на это. Кроме того, с 1 ноября Росреестр в обязательном порядке уведомляет собственников-физлиц о поступлении в отношении их недвижимости электронных заявлений о регистрации перехода права собственности. В случае, если вы не подавали никаких заявлений и документов, можете сразу обратиться в Росреестр. Таким образом, неправомерная сделка не состоится.

Сообщаем Вам, что в связи с работами на ТП И-309-704 по демонтажу ВОЛС, будет отсутствовать электрическая энергия 18.12.2019 с 9.00 до 17.00 по следующим улицам пгт.Яблоновский: -ул.Садовая, Заводская. Население-150человек, сзо-0шт. Просим Вас, довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии.

Управление федеральной почтовой связи Республики Адыгея уведомляет Вас о том, что приказом от 06.12.2019г. №15-п утвержден режим работы отделений почтовой связи в период с 31 декабря 2019 года по 8 января 2020 года, расположенных на территории Республики Адыгея. -31 декабря 2019 года-для всех ОПС рабочий день по установленному режиму работы с сокращением продолжительности рабочего дня на 1 час; -1,2 и 7 января 2020 года- для всех ОПС выходной праздничный день; -3,4,5,6 и 8 января 2020 года- все ОПС работают по установленному режиму работы.

Сообщаем Вам, что в связи с работами по ремонту ВЛ-0,4кВ от ТП-ТМ-9-703 будет отсутствовать электрическая энергия 16.12.2019 с 9.00 до 17.00 по следующим улицам в п.яблоновский: 1пр Кочубея, 2 пр Кочубея, 3пр Кочубея, пер. Рабочий, ул. Гагарина (частично), ул. Кочубея, ул.Свободы, ул.Теучежа,ул. Хакурате. Просим Вас довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии.

Некоммерческая организация "Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" доводит до Вашего сведения, что Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 28 ноября 2019 г № 280 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год" определен тариф на 2020 год. С 1 января 2020 года минимальный размер взноса за 1 квадратный метр общей площади составляет: -6,10 руб в домах не оборудованных лифтом; -7,50 руб. в домах оборудованных лифтом.

Геодезические пункты - это носители координат. Важность сохранности этих пунктов заключается в том, что геодезические сети позволяют равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию страны единую систему координат и высот, а так же обеспечить решение множества инженерно-технических задач для народного хозяйства, науки и обороны страны. Геодезические пункты и центры этих пунктов относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени. Управлением Росреестра по Республике Адыгея осуществляются меры реагирования на информацию, поступающую в рамках исполнения требований ч. 16 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2015г. № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязывающих лиц выполняющих геодезические и картографические работы, в случае выявления фактов повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, уведомлять федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, обо всех таких случаях. В связи с поступившей в 2019 году информацией, в адрес правонарушителей было направлено 3 предупреждения о предусмотренной требованиями норм ст.7.2 КоАП РФ ответственности за уничтожение геодезических пунктов, а также информация об установленной ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ обязанности сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки. По результатам вышеуказанных мероприятий, в связи с поступлением обращения от МКУ «Благоустройство МО «Город Майкоп», Управлением выдано разрешение на перенос одного пункта полигонометрии находящегося на территории города Майкопа.

12 декабря 2019 года с 12.00 до 20.00 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея пройдет общероссийский день приёма граждан. В рамках вышеуказанного мероприятия Управлением организована предварительная запись заявителей на личный прием к уполномоченным лицам. Предварительная запись осуществляется по телефону: (8772) 57-18-87. Приём граждан будет осуществляться по следующим адресам: Управление Росреестра - г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44, каб. № 14; Майкопский районный отдел - Майкопский район, п. Тульский, ул. Школьная 24; Тахтамукайский отдел - Тахтамукайский район, а. Тахтамукай, ул. Совмена, 17/1; Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району - г. Адыгейск, ул. Советская 2; Межмуниципальный отдел по Кошехабльскому и Шовгеновскому районам - Кошехабльский район, а. Кошехабль, ул. Дружбы народов 57; Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам - Гиагинский район, ст. Гиагинская, ул. Почтовая 38 Обращаем ваше внимание на то, что личный прием граждан уполномоченными лицами Управления Росреестра по Республике Адыгея по предварительной записи и в порядке живой очереди осуществляется только при условии предоставления документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Управление Росреестра по Республике Адыгея (далее – Управление) информирует, что согласно нормам Федерального закона от 18.12.1997 № 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов» (далее – Закон № 152-ФЗ) наименования географических объектов – это географические названия, которые присваиваются географическим объектам и служат для их отличия и распознавания. Географические названия содержатся в государственном каталоге географических названий, опубликованном на портале Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru. В рамках надзора за исполнением требований Закона № 152-ФЗ и оказания содействия органам исполнительной власти Республики Адыгея, с 2018 года проводятся мероприятия направленные на возвращение поселку Кубаньстрой наименования, широко известного в прошлом и настоящем, и применяемого в Республике Адыгея, но несоответствующего Государственному каталогу географических названий Российской Федерации. Инициированы работы по приведению в соответствие с требованиями Закона №152-ФЗ и приказа Минэкономразвития России от 27.03.2014 № 172 «Об утверждении Порядка регистрации и учета наименований географических объектов, издания словарей и справочников наименований географических объектов, а также выполнения работ по созданию Государственного каталога географических названий» существующих наименований географических объектов, а именно поселка Никель и хутора Учебное лесничество Майкопского района Республики Адыгея. По результатам работ в ноябре 2019 года в Государственном каталоге географических названий населенный пункт поселок Никель зарегистрирован как существующий, а также восстановлена информация о населенном пункте Перекатный Тахтамукайского района Республики Адыгея.

Сотрудники Управления Росреестра по Республике Адыгея приняли участие во Всероссийском правовом диктанте 6 декабря 2019 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея приняли участие в третьем Всероссийском правовом (юридическом) диктанте, который состоялся на одной из площадок Адыгейского регионального отделения «Ассоциации юристов России» в Научной библиотеке Адыгейского Государственного университета. Впервые в практике проведения Всероссийского правового (юридического) диктанта отдельный блок вопросов посвящен теме государственной регистрации прав, геодезии и картографии. Соответствующий материал был подготовлен Росреестром и направлен в Ассоциацию юристов России для его включения в задания диктанта. «Сфера имущественных и земельных отношений затрагивает практически всех жителей нашей страны. Поэтому включение в задания правового диктанта именно таких вопросов можно считать серьезным шагом в проводимой Росреестром разъяснительной работе», - прокомментировала такие нововведения заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея М.И. Емыкова отметила, что правовой диктант - это хорошая возможность для специалистов оценить свои профессиональные навыки и встретиться с известными юристами республики, а для обывателя – возможность получить дополнительную полезную информацию. Активное участие в написании правового диктанта приняли члены Молодежного Совета Управления Росреестра по Республике Адыгея. «Участвовать в написании юридического диктанта было интересно и одновременно очень ответственно, - говорит председатель Молодежного Совета Управления Коршунов А.А. - Важно в этом проекте то, что ты можешь оценить свои возможности, понять насколько хорошо подготовлен в правовых вопросах, и если чего-то не знаешь, можно, как говорится, восстановить пробелы и пополнить свой багаж знаний».

Сообщаем Вам, что в связи с работами 11.12.2019 с 9.00 до 17.00 на ТП И-301-267 по техническому обслуживанию на ВЛ-0,4 кв Л-2 от ЗТП ТМ-6-714 не будет электрическая энергия в п.Яблоновском по ул. Титова (частично). Просим Вас довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электрической энергии.

24 ноября 2019 года вступает в силу Закон Республики Адыгея о внесении изменений в Закон Республики Адыгея «Об охране семьи, материнства, отцовства и детства» В данном законе изменено определения многодетной семьи. Многодетная семья – семья, имеющая на содержании и воспитании троих и более детей в возрасте до восемнадцати лет, в том числе усыновленных, приемных детей, а также детей, обучающихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях всех видов и типов, до окончания ими обучения, но не более чем до достижения возраста двадцати трех лет, и детей в возрасте до двадцати трех лет, проходящих срочную военную службу по призыву. Кроме того, внесены изменения в Закон в части предоставления единовременной выплаты в размере 50 000 рублей на третьего ребенка или последующих детей, родившихся (усыновленных) начиная с 1 января 2012 года. Вместо 12 месяцев со дня рождения ребенка, право на предоставление выплаты граждане могут реализовать по истечению 3 месяцев со дня рождения ребенка, при этом предельный срок на обращение за предоставлением выплаты также сохранен – шесть месяцев со дня исполнения ребенком возраста 3 месяцев. Новые нормы будут распространяться на детей, которые родятся после вступления в силу указанного Закона (закон вступает в силу по истечении 10 дней с момента его опубликования) Однако, определение права на выплату привязано к регистрации факта рождения ребенка в органах записи актов гражданского состояния по месту жительства родителей на территории Республики Адыгея. Введение данного положения обусловлено тенденцией регистрации на территории других субъектов России фактов рождения детей, родители которых проживают в Адыгее. За более подробной консультацией можно обратиться в учреждения социальной защиты населения по месту жительства.

Содержать своих детей до полного совершеннолетия, а иногда и позже обязанность каждого родителя. Недобросовестные родители, обязанные выплачивать алименты для содержания своих родных детей, в погоне за сохранением или увеличением своего собственного достатка путем уклонения от выплаты алиментов нечасто задумываются о том, что им сможет грозить наказание вплоть до реального лишения свободы. Так, должника ждет три вида ответственности: административная, гражданско – правовая и даже уголовная. К административной ответственности можно отнести: • Лишение родителя права управления ТС; • Начисление штрафа за уклонение от выплат; • Запрет на выезд за пределы РФ или области (региона) проживания. Гражданско – правовое наказание грозит рядом последствий: • Лишение родительских прав на ребенка (детей); • Начисление пени. Рассчитывается в зависимости от суммы долга. Уголовная ответственность подразумевает следующие наказания ( в соответствии со ст.157 УК РФ): • Лишение свободы сроком до 12 месяцев; • Принудительные работы до 150 часов; • Исправительные работы; • Взятие под арест до 90 дней. К тому же, не стоит забывать, что в случае уклонения от выплаты алиментов, судебные приставы имеют право описывать и продавать на торгах имущество должника. Также могут быть арестованы его счета, принудительно списаны средства с заработной платы. Меры ответственности должников по алиментам все более ужесточаются государством. Отказ от выплаты установленной судом суммы может повлечь ряд неприятных последствий.