21 января 2022 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и региональной Кадастровой палаты проведут консультации в формате горячей линии для кадастровых инженеров. В ходе мероприятия кадастровым инженерам окажут консультативную помощь в решении конкретных проблемных ситуаций, с которыми они сталкиваются при подготовке документов для кадастрового учета земельных участков и других объектов недвижимости. Получить консультацию по актуальным вопросам, относящимся к профессиональной деятельности кадастровых инженеров можно по телефонам: 8(8772)53-83-89– главный специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Михайлова Ольга Николаевна; 8(8772)59-30-46 (доб. 2225)–начальник отдела обработки данных и обеспечения учетных действий Шорова Марина Аскарбиевна. ------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Управление Росреестра по Республике Адыгея продолжает активную работу по наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями. В декабре 2021 года руководителем Управления Росреестра по Республике Адыгея Никифоровой М.И. и Главой Республики Адыгея Кумпиловым М.К. утверждена новая редакция региональной «дорожной карты» по реализации проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями (ЕГРН)». Дорожной картой предусмотрен перечень мероприятий, реализуемых в тесном взаимодействии с органами государственной власти республики. Такой документ, регламентирующий алгоритм действий при исполнении мероприятий по наполнению ЕГРН точными сведениями, очень важен для республики, так как полнота этих данных существенным образом оказывает влияние на инвестиционную, экономическую и социальную привлекательность региона, а также помогает эффективно управлять земельными активами в регионе. Ежеквартально будут подводиться итоги этой работы. Дорожная карта направлена на реализацию мероприятий по внесению в ЕГРН недостающих сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, отсутствующих данных о правообладателях недвижимого имущества, внесению информации об объектах культурного наследия и особо охраняемых природных территориях, по организации комплексных кадастровых работ с привлечением средств федерального бюджета и пр. Большое внимание в проекте уделяется не только обеспечению качественного и полного содержания ЕГРН, но и совершенствованию процедуры предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав заявителям. Мероприятия «дорожной карты» положительно скажутся на инвестиционном климате региона, защите прав граждан при получении услуг Росреестра, увеличении налоговой базы и улучшении качества предоставляемой информации, - пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея ----------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

В 2021 году в Кадастровую палату по Республике Адыгея поступило свыше 250 обращений граждан. Работа с обращениями позволяет выявить наиболее актуальные вопросы и потребности заявителей и служит одним из основных способов взаимодействия с гражданами. Наибольшее количество обратившихся, а именно 35 %, интересовали вопросы кадастрового учета и регистрации прав, 26 % граждан проявили интерес к теме предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Около 11 % заявителей спрашивали о порядке исправления реестровых и технических ошибок в ЕГРН. Незначительное количество обращений (около 2 %) поступило по вопросам приостановлений в учетно-регистрационных действиях. Все поступившие обращения рассматриваются Кадастровой палатой в строгом соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». В настоящее время существует несколько способов направления обращений: • почтовым отправлением по адресу: 385021, Республика Адыгея; г. Майкоп, ул. Юннатов, 9 «Д»; • по электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ; • по факсу 8 (8772) 56-88-05; • путем заполнения специальной формы на сайте Кадастровой палаты в разделе «Обращения граждан онлайн»; • оставить обращение в организованном месте приема корреспонденции по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Юннатов, 9 «Д» (доступ к приему корреспонденции открыт в рабочее время). Ответы на часто задаваемые вопросы, а также много другой полезной информации жители республики могут найти на страницах Кадастровой палаты по Республике Адыгея в социальных сетях: • Инстаграм https://www.instagram.com/kadastr_01/; • Вконтакте https://vk.com/fkp_01; • Одноклассники https://ok.ru/fkp01; • Твиттер https://twitter.com/fkp_01. Напоминаем, что предварительная запись на личный прием граждан к должностным лицам Кадастровой палаты республики временно приостановлена. Для удобства граждан консультации проводятся в дистанционном режиме по телефону 8 (8772) 59-30-46.

На вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений Азамат Агержаноков. С юридической точки зрения, электронная выписка из ЕГРН ничем не отличается от бумажного носителя. Отличия заключаются в оформлении выписки и способах доставки. При заказе электронной выписки, заявитель получит на свою электронную почту электронный пакет документов, предназначенный для скачивания и проверки подлинности документов. Бумажный носитель представляет собой документ с гербовой печатью, заверенный подписью уполномоченного должностного лица. Получить такой вариант можно лично по месту оформления заявки, либо воспользоваться выездным обслуживанием Кадастровой палаты Перед подачей заявки на получение выписки, следует уточнить по месту требования какой формат документа - бумажный или электронный - необходимо предоставить. Иногда заявители приобретают электронный вариант выписки, распечатывают его на бумаге и требуют заверить этот документ. Повторное заверение документа не требуется, так как электронная выписка заверяется усиленной цифровой подписью сотрудника уполномоченного ведомства, которая не отображается на бумаге, а зашифрована в документе. Если вам необходимо предоставить бумажный вариант выписки о сведениях из ЕГРН, следует заказать именно бумажную выписку, потому как распечатка электронной выписки не подходит под стандарты требуемых документов.

Возведение объектов недвижимости, в том числе бани, на земельных участках регламентируется законодательством, несоблюдение которого влечет за собой наложение штрафов, а порой и вовсе потерю имущества. Эксперты Росреестра рассказали о законодательных нюансах постройки бань на земельных участках разного вида. Согласно действующему законодательству возводить бани допускается на участках с различными видами разрешенного использования земли. Обращаем внимание! С сентября 2019 года в нашей стране действует Закон о ведении садоводства и огородничества. В нем разграничивается, какие виды построек можно возводить на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, а какие – для огородничества. Если участок предназначен для садоводства, на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню. Если постройка будет на фундаменте, то ее придется зарегистрировать, так как в таком случае она станет объектом капитального строительства. Если участок предназначен для огородничества, то строить на нем баню и другие вспомогательные постройки капитально, то есть на фундаменте, запрещено. Если владелец хочет установить прочный фундамент, ему придется изменить вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. При выборе ВРИ земельного участка стоит учитывать правила землепользования, застройки и расположение участка в определённой территориальной зоне. Важно! Нельзя изменить вид участка, который был предоставлен садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан, созданному до 29 июля 2017 года. Это правило закреплено в ч. 24 ст. 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Под исключения попадают случаи, когда товарищество (кооператив) ликвидированы или не действуют. Статус объединения можно проверить в Едином государственном реестре юридических лиц. Если участок предназначен под индивидуальное жилищное строительство, то на нем также можно возводить баню. На участках с подсобным хозяйством, находящихся в частной собственности, тоже допускается возводить баню, однако в данном случае существуют некоторые особенности. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки двух видов: приусадебные (находятся внутри населенных пунктов) или полевые (находятся за пределами населенных пунктов на сельскохозяйственных землях). На последних строить запрещено законом, в то время как на приусадебных участках разрешено возводить баню. Как зарегистрировать баню, если она является объектом капитального строительства? Для начала необходимо провести обмеры бани и составить ее технический план. Выполнить соответствующие работы и подготовить документ сможет кадастровый инженер. О том, на что нужно обратить внимание при выборе специалиста, читайте в данном материале. Затем необходимо обратиться в офисы МФЦ с заявлением об осуществлении одновременно кадастрового учета и регистрации прав с приложением к нему подготовленного технического плана, правоустанавливающего документа на земельный участок (если земельный участок не зарегистрирован) и документа об уплате государственной пошлины. В течение 12 рабочих дней ее поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности, а также определят ее кадастровую стоимость. Обращаем внимание, что кадастровый инженер, который готовил документы, имеет право подать в Росреестр заявление на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в качестве представителя правообладателя объекта недвижимости. Однако есть случаи, когда кадастровый инженер может подать заявление без доверенности, а когда нет ------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

В рамках своей деятельности Управление Росреестра по Республике Адыгея оказывает гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в его компетенцию. В этих целях для жителей республики проводятся «горячие линии». В январе телефонные консультации гражданам будут оказывать специалисты Управления с 9.00 до 12.00: • 19 января - отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения, телефоны: (8772) 56-02-52, (8772) 56-02-51; • 19 января - Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району, телефон: (87772) 9-12-01; • 26 января - отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН, телефоны: (8772) 52-14-24, (8772) 57-18-87; • 26 января - Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам, телефоны: (87770) 9-27-67, (87773) 9-24-46. ------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Легализовать свою дачную недвижимость по упрощенной схеме россияне могут до 1 марта 2031 года. До 1 марта 2031 года применяется упрощенный порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года в границах населенного пункта, и права собственности на которые у граждан отсутствуют. Определен перечень документов, необходимых для предоставления гражданам в собственность бесплатно земельных участков, расположенных под такими жилыми домами, порядок государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки. Также до 1 марта 2031 года продлевается срок действия упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. «Продление «дачной амнистии» позволяет решить давнюю проблему: до сих пор известны случаи, когда люди не имели возможности зарегистрировать свои права на жилье, построенное еще в советские времена. Теперь достаточно подать заявление в орган местного самоуправления и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом, — сгодится даже квитанция об уплате коммунальных услуг» - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступает в силу с 1 сентября 2022 года. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея ------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Кадастровая стоимость 186056 земельных участков категории земель: «земли населенных пунктов», определенная по состоянию на 1 января 2021 года, внесена в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Управлением Росреестра по Республике Адыгея и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея обеспечено внесение в ЕГРН сведений, отраженных в приказе Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 18.10.2021 №328 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель «земли населенных пунктов» на территории Республики Адыгея». Согласно действующему законодательству Российской Федерации сведения о кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН, для исчисления земельных платежей подлежат применению с 01.01.2022 года. Результаты определения кадастровой стоимости размещены на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея, а также на сайте Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки». Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея ------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Росреестр еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. Часто с появлением детей семьи стремятся улучшить свои жилищные условия, нередко с применением материнского капитала. Однако не все знают, какие тонкости нужно учесть в процессе оформления приобретенной недвижимости. Как выделить доли всем членам семьи в недвижимом имуществе и не нарушить права супругов и детей, рассказывает Росреестр. Какими правами могут обладать супруги на объекты недвижимости? Имущество может находиться в личной собственности одного из супругов, а также в совместной и общей долевой собственности. Приобретенное в браке на общие средства имущество регистрируется как совместная собственность в том случае, если не был заключен брачный договор или не было подписано соглашение о разделе имущества. Оформить совместно нажитую в браке недвижимость можно: • на одного из супругов. При этом даже если законным владельцем будет зарегистрирован один супруг, оформленная на него недвижимость будет считаться совместной собственностью супругов; • в общую совместную собственность супругов; • с выделением долей супругов в соответствии с условиями брачного договора или соглашения о разделе имущества. Недвижимостью в совместной собственности можно распоряжаться только по обоюдному согласию супругов. Это значит, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению таким имуществом необходимо получать нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Однако, непредставление такого согласия в орган регистрации прав для целей государственной регистрации перехода права на указанное имущество на основании сделки, заключенной одним из супругов, не является основанием для приостановления регистрационных действий (при этом в ЕГРН будут внесены сведения об отсутствии указанного согласия). Если у супругов зарегистрировано право общей долевой собственности, то отчуждение доли в праве общей долевой собственности также возможно, но только с соблюдением права преимущественной покупки, и в этом случае договор должен быть нотариально удостоверен. Какие права у детей? Ребенок может получить долю в результате наследования, а также по сделке о приобретении в общую долевую собственность, в том числе на его имя, соответствующей недвижимости. Например, по договору дарения, купли-продажи приобретателями недвижимости одновременно являются родители и их дети. При этом в некоторых ситуациях выделить доли несовершеннолетним обязывает закон: • если для покупки квартиры использовали материнский капитал (Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст.10, п.4); • если для приобретения нового жилья продается недвижимость, в которой есть доля несовершеннолетнего. Приобретатели обязаны выделить несовершеннолетнему в новом объекте равноценную долю; • если доля несовершеннолетнего выделяется в случае приватизации государственной квартиры. Материнский капитал и выделение долей Если для приобретения жилья, а также для внесения первоначального взноса или погашения ипотечного кредита используется материнский капитал, то супруги подписывают обязательство. Этот документ говорит о том, что после выплаты ипотеки и снятия обременения объект недвижимости будет зарегистрирован на всех членов семьи с выделением детских долей. Это необходимо сделать в течение шести месяцев после возникновения права распоряжения собственностью, иначе сделка может быть признана недействительной. Обращаем внимание! В рамках «Правил использования материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства от 12.12.2007 г. № 862, обязательство о выделении долей супругу и детям в жилом помещении, приобретенном с использованием средств маткапитала, может быть оформлено только у нотариуса либо у лица, наделенного законом такими полномочиями. Оригинал обязательства остается в Пенсионном фонде России (ПФР), а копия передается обладателю сертификата (лицу, давшему обязательство). Затем выделение долей закрепляется соглашением, в котором распределяются доли всех участников. Как зарегистрировать выделение долей? Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением и представить следующие документы: • паспорта родителей (предъявляются при личном обращении); • свидетельства о рождении детей; • правоустанавливающий документ (в частности, сделка, на основании которой имущество поступает в общую долевую собственность родителей и детей, соглашение о выделении долей детям в имуществе, принадлежащем их родителям); • свидетельство о браке или разводе; • иные документы, необходимые для государственной регистрации. Важно! Если имущество находится в совместной собственности родителей и при выделении детям долей в таком имуществе, доля родителей остается в их совместной собственности, нотариальное удостоверение соответствующего соглашения не требуется. Обращаем внимание! Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2 000 руб. на всех членов семьи. Подать пакет документов на регистрацию сделки с участием несовершеннолетних можно несколькими способами: • лично в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы»; • лично в рамках услуги по выездному обслуживанию; • дистанционно с помощью единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра. Обязательным условием подачи документов в электронном виде является наличие усиленной квалифицированной электронной подписи заявителей; • лично в офисах филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» • (по экстерриториальному принципу); • почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Обращаем внимание! Заявителями являются все участники общей долевой собственности на объект недвижимости. Если государственная регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенной сделки, соответствующее заявление в орган регистрации прав может быть представлено в том числе нотариусом. Срок государственной регистрации составит 7 рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ. ------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

В связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков Администрация муниципального образования «Яблоновское городское поселение» сообщает об изменении арендной платы за землю по договорам аренды. В соответствии Договора аренды земельного участка, размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания настоящего Договора, в дальнейшем может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные акты Российской Федерации, Республики Адыгея и муниципального образования «Яблоновское городское поселение», не более одного раза в год. Изменение арендной платы осуществляется без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договор. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через средства массовой информации.

О самых значимых событиях и итогах деятельности Управления Росреестра по Республике Адыгея со дня создания Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере геодезии и картографии рассказывает начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Ольга Церклевич. В Государственном каталоге географических названий зарегистрировано 233 населённых пункта и 625 наименований географических объектов расположенных на территории Республики Адыгея. В части осуществления полномочий в области геодезии и картографии Управлением организована и проведена работа по сопоставлению и анализу данных реестра географических наименований на территории Республики Адыгея содержащихся в Государственном каталоге географических названий и сведений, употребляемых в официальных изданиях и публикациях. В ходе работы выявлено и устранено 6 разночтений в написании географических наименований, прежде всего это ошибки допускаемые популярными информационными ресурсами сети «Интернет». Также, большое внимание уделяется вопросам сохранности пунктов государственной геодезической и гравиметрической сетей. Установлены охранные зоны 273 геодезических пунктов и 24 нивелирных пунктов. На постоянной основе осуществляются мероприятия по обследованию состояния геодезических пунктов. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея ------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

В связи с аварией на водопроводе идущего от коммерческого помещения, расположенного по адресу: пгт.Яблоновский, ул.Гагарина,117/1 29.12.2021 с 9.00 до 12.00 будет отсутствовать холодное водоснабжение по следующим адресам в пгт.Яблоновский: Совхозная, Котовского, 1 и 2 пр Лабинский, Калинина,Лаухина, Пархоменко с 1 и 2 пр, 1 и 2 пр Резервный, 1 и 2 пр Фрунзе, 1 и 2 пр Чапаева, 1 и 2 пр Черноморский, 1 и 2 пр Котовского, Герцена, Титова, 1 и 2 пр Лермонтова.

Сообщаем Вам, что в связи с работами по техническому обслуживанию ВЛ-10 кВ ТМ-4, 30.12.2021 с 01.00 до 03.00 не будет электроэнергии в п.Новый.

В связи с аварией на водопроводе идущего от коммерческого помещения, расположенного по адресу: пгт.Яблоновский, ул.Гагарина,117/1 28.12.2021 до 15.00 будет отсутствовать холодное водоснабжение по следующим адресам в пгт.Яблоновский: Гагарина 115,117,119,121,123,125,109,111,113,127,129, Калинина,Лаухина

Учётно-регистрационная система Адыгеи начала свой отсчёт 1 октября 1999 года. Указом Президента Республики Адыгея №165 «О мерах по переходу к единой системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» создано Адыгейское республиканское учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, руководителем которого была назначена Марина Ивановна Никифорова. В 2002 году в связи с необходимостью приведения к единому на территории Российской Федерации наименованию учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Указом Президента Республики Адыгея от 24 января 2002 г. № 12 «О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Адыгея от 1 октября 1999 года N 165» переименовано в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Адыгея. В ходе реформы федеральных органов исполнительной власти 9 марта 2004 года Указом Президента РФ образована Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация), а 28 декабря 2004 года Управление федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея, после присоединения к нему Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на территории Республики Адыгея, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц. Обязанности по ведению кадастра, регистрации прав, составлению карт, землеустройству в XXI веке делились между тремя ведомствами: Роснедвижимостью, Роскартографией и Росрегистрацией. В 2008 Указом Президента Российской Федерации их функции перешли Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестру. Приказом Росреестра от 31.08.2009 №220 «О реорганизации некоторых территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Адыгея реорганизовано в форме присоединения к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея. На сегодня штатная численность Управления Росреестра по Республике Адыгея составляет 97 человек, из них 33 государственных регистратора, 17 государственных инспекторов по использованию и охране земель. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея ------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

В компетенцию Управления Росреестра по Республике Адыгея входит осуществление государственного земельного контроля (надзора). Деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации на территории республики, осуществляют государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления. В рамках осуществления государственного земельного надзора Управление Росреестра по Республике Адыгея в 2022 году проверит 148 правообладателей земельных участков. В зоне внимания государственного земельного надзора также будет 4 органа местного самоуправления республики. Правообладатели земельных участков могут заранее узнать о проверке земельного законодательства. Планы проверок на 2022 год размещены в открытом доступе на портале Росреестра (https://rosreestr.gov.ru => Открытая служба=> Проведение проверок=> Государственный земельный надзор=>Планы проведения проверок=>2022) https://rosreestr.gov.ru/open-service/audits/p-gosudarstvennyy-zemelnyy-nadzor/gz-plany-provedeniya-proverok/01-pa-2022/ Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея ------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

В последние время часто поступают вопросы о том, какими полномочиями обладают государственные инспектора по использованию и охране земель при проведении контрольных (надзорных) мероприятий? Ответ: В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», инспектор при проведении контрольного (надзорного) мероприятия в пределах своих полномочий и в объеме проводимых контрольных (надзорных) действий имеет право: 1) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и в соответствии с полномочиями, установленными решением контрольного (надзорного) органа о проведении контрольного (надзорного) мероприятия, посещать (осматривать) производственные объекты; 2) знакомиться со всеми документами, касающимися соблюдения обязательных требований, в том числе в установленном порядке с документами, содержащими государственную, служебную, коммерческую или иную охраняемую законом тайну; 3) требовать от контролируемых лиц, в том числе руководителей и других работников контролируемых организаций, представления письменных объяснений по фактам нарушений обязательных требований, выявленных при проведении контрольных (надзорных) мероприятий, а также представления документов для копирования, фото- и видеосъемки; 4) знакомиться с технической документацией, электронными базами данных, информационными системами контролируемых лиц в части, относящейся к предмету и объему контрольного (надзорного) мероприятия; 5) составлять акты по фактам непредставления или несвоевременного представления контролируемым лицом документов и материалов, запрошенных при проведении контрольных (надзорных) мероприятий, невозможности провести опрос должностных лиц и (или) работников контролируемого лица, ограничения доступа в помещения, воспрепятствования иным мерам по осуществлению контрольного (надзорного) мероприятия; 6) выдавать контролируемым лицам рекомендации по обеспечению безопасности и предотвращению нарушений обязательных требований, принимать решения об устранении контролируемыми лицами выявленных нарушений обязательных требований и о восстановлении нарушенного положения; 7) выдавать контролируемым лицам предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием срока их устранения; 8) обращаться в соответствии с Федеральным законом от 07.02.2011 года № 3-ФЗ «О полиции» за содействием к органам полиции в случаях, если инспектору оказывается противодействие или угрожает опасность; 9) совершать иные действия, предусмотренные федеральными законами о видах контроля, положением о виде контроля. Кроме этого, руководитель Управления - главный государственный инспектор Республики Адыгея, его заместители, а также начальники территориальных отделов Управления - главные государственные инспекторы городов и районов Республики Адыгея и их заместители помимо вышеперечисленных полномочий, имеют право: - в пределах своей компетенции рассматривать в установленном порядке дела об административных правонарушениях; - выносить по форме согласно приложению предупреждения о допущенном земельном правонарушении в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; - направлять в соответствующие органы материалы о нарушениях земельного законодательства для решения вопроса о привлечении виновных лиц к ответственности. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея ------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

В Республике Адыгея продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями о границах населенных пунктов. В декабре 2021 года ЕГРН пополнился сведениями о границах 9 населенных пунктов Майкопского района. Одним из направлений реализации федеральной дорожной карты по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями является внесение сведений о границах. По состоянию на 20 декабря 2021 года в Республике Адыгея содержатся сведения об установленных границах 189 населенных пунктов, что составляет 81% от их общего числа (233). В декабре текущего года реестр недвижимости пополнился сведениями о границах поселка Краснооктябрьский, Приречный, Спокойный, Мичурина, Садовый, Табачный, а также станицы Курджипской, Дагестанской и Безводной. «Актуальные сведения о границах административно-территориальных образований упрощают проведение таких процедур, как строительство и реконструкция объектов недвижимости различного назначения, предоставление и изъятие земельных участков», – подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз. Обязанности по установлению границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления, которые инициируют работу по формированию границ и направлению данных о них в Кадастровую палату. «Качество и полнота сведений реестра недвижимости напрямую влияют на экономические, инвестиционные и социальные аспекты региона, так как позволяют более эффективно распоряжаться имеющимися земельными ресурсами обеспечивая защиту прав собственников», – отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Республике Адыгея Ирина Никитина. ------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

16 декабря 2021 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и региональной Кадастровой палаты провели консультации для кадастровых инженеров в формате горячей линии На вопросы обратившихся отвечали главный специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Олег Шпачинский; начальник отдела обработки данных и обеспечения учетных действий Марина Шорова; ведущий инженер отдела обработки данных и обеспечения учетных действий Валентина Путилина. Основную часть обращений кадастровых инженеров составили точечные вопросы по подготовке документов необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Кроме того, разбирались конкретные нарушения, выявленные в документах подготовленных кадастровыми инженерами, и давались рекомендации по их устранению. «Тесное взаимодействие с кадастровыми инженерами является важной составляющей процесса оформления недвижимости. Проведение подобных мероприятий позволяет специалистам получить квалифицированные ответы на многие вопросы, в том числе по изменениям в законодательстве, особенностям подготовки документов для предоставления в орган регистрации прав», – отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Республике Адыгея Ирина Никитина. По мнению кадастрового инженера Михаила Лаптинова: «Прямой диалог кадастровых инженеров и сотрудников органа регистрации прав позволяет стереть бюрократические барьеры, способствует улучшению качества предоставляемых услуг, и повышению имиджа Росреестра» ------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44