Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства. К нарушениям земельного законодательства относятся в том числе самовольное занятие земельного участка, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока или использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. За такие виды нарушений предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП). Росреестр осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений. Соблюдение законодательства при использовании земель способствует их вовлечению в экономический оборот. С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Росреестра проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков, в ходе которых контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников. Для проведения таких мероприятий, в рамках осуществления государственного земельного надзора, Росреестр использует данные дистанционного зондирования Земли (фотосъемка поверхности авиационными и космическими аппаратами). В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа. Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей. Установленные КоАП размеры штрафов за нарушения земельного законодательства Вид нарушения Процент от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение (минимальный размер штрафа)** Диапазон размера штрафа (если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на котором допущено нарушение), тыс. руб. Граждане Долж-ностные лица Юриди-ческие лица Граждане Долж-ностные лица Юриди-ческие лица Самовольное занятие земельного участка* 1-1,5 (не менее 5 тыс. руб.) 1,5-2 (не менее 20 тыс. руб.) 2-3 (не менее 100 тыс. руб.) 5-10 20-50 100-200 Использование земельного участка не по целевому назначению 0,5-1 (не менее 10 тыс. руб.) 1-1,5 (не менее 20 тыс. руб.) 1,5-2 (не менее 100 тыс. руб.) 10-20 20-50 100-200 Неиспользование земельного участка 1-1,5 (не менее 20 тыс. руб.) 1,5-2 (не менее 50 тыс. руб.) 3-5 (не менее 400 тыс. руб.) 20-50 50-100 400-700 * За нарушения, выраженные в самовольном занятии земель, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. ** В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

На территории Республики Адыгея за время реализации плана по внесению в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, расположенных на территории Республики Адыгея, границах между субъектами Российской Федерации в ЕГРН внесены границы 49 муниципальных образований, что составляет 81,7 процент от общего количества границ муниципальных образований. Количество внесенных в ЕГРН границ населенных пунктов составляет 141 или 60,5 процента. В рамках подготовительных мероприятий по описанию границ Республики Адыгея проводятся работы по согласованию фрагментов границ Апшеронского, Белореченского районов и муниципального образования город Горячий ключ Краснодарского края с муниципальными образованиями Республики Адыгея. Фрагменты границ муниципальных образований «Город-курорт Сочи», «Мостовской район», «Лабинский район» Краснодарского края по смежеству с муниципальными образованиями Республики Адыгея «Майкопский район», «Гиагинский район», «Кошехабльский район» согласованы главами администраций вышеуказанных муниципальных образований Республики Адыгея и Краснодарского края. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) информации о границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, территориальных зон имеет важное значение, так как позволяет предотвратить земельные споры, нарушения в сфере земельных отношений, а также возникновение ошибок при предоставлении земельных участков и налогообложении, способствует совершенствованию процесса управления земельными ресурсами, а также увеличивает инвестиционную привлекательность региона. Необходимо отметить, что с 1 января 2021 года вступает в действие норма Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которой не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки, на которых планируются строительство, реконструкция объектов капитального строительства за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района и объектов капитального строительства на земельных участках, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

Банкротство физических лиц в вопросах и ответах На территории Республики Адыгея в стадии банкротства находится 199 дел о несостоятельности (банкротстве) граждан, по 15 из которых введена процедура реструктуризации долгов гражданина, по 138 реализация имущества гражданина, по 46 решений о введении какой-либо из процедур банкротства не принято. К сведению: Росреестр осуществляет контроль за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, а также полномочия по участию в собраниях кредиторов и судебных заседаниях по делу о банкротстве. Учитывая актуальность данной темы, предлагаем вашему вниманию ответы на основные вопросы. Как и куда подать заявление о банкротстве и какие нужны для этого документы? Гражданин вправе подать на себя заявление о признании его банкротом, обратившись с соответствующим заявлением в Арбитражный суд, находящийся по месту регистрации должника. Заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены. При этом к заявлению обязательно должны быть приложены документы, подтверждающие наличие задолженности и основания ее возникновения; также к заявлению необходимо приложить список кредиторов и должников гражданина; опись имущества гражданина, документы, подтверждающие, право собственности на имущество гражданина; иные документы. Порядок подачи заявления в суд (формы документов) регламентирован Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 05.08.2015 № 530. Какие последствия в дальнейшем для гражданина, признанного банкротом? В течение 5 лет с даты завершения процедуры банкротства гражданин не вправе брать на себя обязательства по кредитным договорам или кредитным займам без указания на факт своего банкротства, также в последующем гражданин уже не может подать сам на себя заявление на банкротство: в течение 3-х лет гражданин не вправе занимать должности в органах управления юридического лица. Какие процедуры вводятся в отношении граждан-банкротов, в чем суть каждой процедуры? При рассмотрении дела о банкротстве применяются: реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества гражданина, мировое соглашение. В реструктуризации долгов, как и в мировом соглашении предусматривается возможность восстановления платежеспособности и удовлетворение требований кредиторов, выбираются оптимальные условия исполнения обязательств. Главное отличие – участие финансового управляющего в процедуре реструктуризации долгов. Причем участие финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина является обязательным. Процедура реализации имущества предусматривает продажу имущества для соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Сколько стоит процедура банкротства гражданина? Текущими расходами на процедуру банкротства должника являются: вознаграждение финансового управляющего в размере 25 тысяч рублей единовременно, а также судебные расходы и расходы на опубликования сведений в официальном издании и на ЕФРСБ. Должен ли гражданин-банкрот сообщать информацию и передавать имущество финансовому управляющему? Гражданин обязан предоставлять финансовому управляющему по его требованию любые сведения о составе своего имущества, месте нахождения этого имущества, составе своих обязательств, кредиторах и иные имеющие отношение к делу о банкротстве гражданина сведения в течение пятнадцати дней с даты получения требования об этом. Гражданин обязан не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения о признании его банкротом, передать финансовому управляющему все имеющиеся у него банковские карты. Можно ли поехать отдыхать за рубеж, если являешься банкротом? В случае признания гражданина банкротом арбитражный суд вправе вынести определение о временном ограничении права на выезд гражданина из Российской Федерации. Будет ли реализовано имущество супругов (в случае банкротства одного из них) являющееся общим? Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, установленным Законом о несостоятельности (банкротстве). В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов, соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть средств выплачивается супругу. Что происходит с теми долгами, на которые не хватило денег после реализации имущества должника? Требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными. К сведению: с особенностями банкротства гражданина можно ознакомиться в главе Х «Банкротство гражданина» Федерального закона «О несостоятельности» №127-ФЗ от 26.10.2002 .

Сообщаем Вам, что в связи с работами по замене подбитой опоры ВЛ- 10 кВ ТМ-9 №60 с совместным подвесом ВЛ-10 кВ ТМ-1 будет отсутствовать электрическая энергия 19.07.2019 с 8-00 до 17-00 по следующим улицам пгт. Яблоновский: - ул. Кубанская; - ул. Спокойная; - ул. Южная; - ул. Пищевиков; - ул. Школьная; - ул. Железнодорожная; - ул. Карла Маркса; - ул. Космическая; - 1 пр. Шовгенова; - 2 пр. Шовгенова; - пер. Карла Маркса; - пер. Московский; - угол ул. Гагарина и ул. Дорожная; - кафе "Нарт". -ДС "Дюймовочка".

В рамках повышения доступности универсальных услуг связи информируем Вас, что с 01.06.2019 ПАО «Ростелеком» отменило плату за междугородние телефонные звонки с таксофонов универсальной услуги связи. Таким образом, с таксофонов можно будет бесплатно позвонить на любые номера фиксированной телефонной сети в Российской Федерации, кроме звонков на мобильный телефон и звонков на стационарный телефон для международных вызовов. Перечень бесплатных услуг связи, предоставляемые с использованием таксофонов универсального обслуживания: 1) Бесплатные звонки на номера экстренных служб: - 112 – единый номер вызова экстренных оперативных служб; - 01 (101) – МЧС (служба пожарной охраны, служба реагирования в чрезвычайных ситуациях); - 02 (102) – служба полиции; - 03 (103) – служба скорой медицинской помощи; - 04 (104) – аварийная служба газовой сети. 2) Бесплатные звонки на стационарный телефон (номера фиксированной телефонной сети): - для местных вызовов (номер телефона); - для внутризоновых вызовов (8 – код зоны нумерации – номер телефона): - для междугородних вызовов (8- код оператора – код зоны нумерации – номер телефона).

В Адыгее за 6 месяцев 2019 года инспекторы государственного земельного надзора Росреестра провели 524 плановых и внеплановых проверок, 51 административное обследование земельных участков. По результатам контрольных мероприятий выявлено 258 нарушений, выдано 242 предписания, устранено 133 нарушения, наложено административных штрафов на сумму 776 640 рублей. Среди выявляемых нарушений, по-прежнему, преобладает самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Часто выявляется использование земельных участков не по целевому назначению, а также правонарушения за невыполнение в срок законного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за которые предусмотрена ч. 25, 26 ст.19.5 КоАП РФ. При этом необходимо отметить, что административный штраф должен быть уплачен не позднее 60 дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу. Управление Росреестра напоминает, что назначенный штраф лучше оплатить в срок или, при невозможности оплаты сразу всей суммы, заранее обратиться в Управление с заявлением о рассрочке платежа. С учетом материального положения лица, привлеченного к административной ответственности, уплата административного штрафа может быть рассрочена должностным лицом, вынесшим постановление, на срок до трех месяцев. К обязательным условиям для получения рассрочки относят в первую очередь сложное финансовое положения лица, подвергшегося административному взысканию. Любое основание для рассрочки уплаты штрафа должно быть подтверждено документально. Неуплата административного штрафа в срок влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

За шесть месяцев 2019 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея проведено 32 горячих телефонных линии, в ходе которых граждане получили ответы на интересующие вопросы. В первом полугодии граждан больше всего интересовало получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости, сделки с недвижимостью через нотариуса, электронные услуги и сервисы Росреестра, а также регистрации жилых домов, расположенных на землях ИЖС и садовых участках. Горячие линии – это дополнительный способ оказания помощи населению в вопросах, отнесённых к компетенции Росреестра, а также возможность получить от граждан обратную связь для исследования общественного мнения о работе Управления Росреестра по Республике Адыгея. Горячие линии Управления Росреестра по Республике Адыгея проводятся каждую среду с 9.00 до 12.00. Графики работы телефонов «горячей линии» структурных и территориальных отделов Управления публикуются на сайте Росреестра и сайтах администраций муниципальных образований республики. Также задать вопросы об услугах, деятельности и полномочиях Росреестра можно в любое удобное время по телефону справочной линии 8-800-100-34-34, которая работает круглосуточно.

Каждый может повысить качество оказываемых государственных услуг, просто воспользовавшись сайтом «Ваш контроль». На данном сайте заявители могут оценить работу государственных органов по различным критериям. Этих критериев несколько: время, затраченное на ожидание услуги в очереди и ее получение, вежливость и компетентность сотрудника, комфортность помещения, а также доступность информации о порядке предоставления услуг. Этот сервис – сайт с красноречивым названием «Ваш контроль» (www.vashkontrol.ru). К системе мониторинга качества госуслуг уже подключены Росреестр, налоговая служба, Министерство внутренних дел, Фонд Социального Страхования, Пенсионный фонд, служба судебных приставов, Росимущество, Роспотребнадзор, а также все объекты сети многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы». Оставить отзыв о работе Управления Росреестра по Республике Адыгея достаточно просто: нужно зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью аккаунта на портале www.gosuslugi.ru либо одной из популярных социальных сетей), выбрать в списке организаций Управление Росреестра по Республике Адыгея и оценить по представленным критериям определенную услугу. Важно помнить, что оставляя свой отзыв на сайте «Ваш контроль», каждый из нас самым непосредственным образом влияет на улучшение качества оказания государственных услуг.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в ЕГРН. Это важное уточнение, поскольку уже в день выдачи документа сведения, содержащиеся в реестре, могут измениться, и, соответственно, лицо, запрашивающее сведения, должно понимать, что за длительное время сведения могут не сохранить актуальность. Срок действия выписок из ЕГРН не установлен действующим законодательством. Исходя из этого, необходимо учитывать, что выписка содержит актуальную информацию о данных ЕГРН на дату выдачи, в связи с чем она может быть использована в разумные сроки. Обычно срок не превышает 30 дней с момента получения выписки, но повторимся, нормативно-правовыми актами он не регламентирован. Чем свежее выписка, тем выше вероятность, что отраженные в ней сведения соответствуют истине. Росреестром разработан и запущен сервис «Личный кабинет правообладателя», который позволяет в оперативной форме запрашивать и получать сведения, с помощью сервиса на официальном сайте Росреестра, можно получить выписку непосредственно перед совершением сделки. Документ, подписанный электронной подписью эквивалентен подписанному собственноручно.

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладают кадастровые инженеры. Кадастровые инженеры – это физические лица, являющиеся членами саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера и проводящие работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе. Список кадастровых инженеров, включающий в себя более 39 тысяч специалистов, доступен на портале Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Сервис позволяет узнать квалификацию кадастрового инженера и наличие у него действующего аттестата перед заключением договора на выполнение работ. Кроме того, возможности сервиса позволяют узнать контактную информацию о кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата и ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности специалиста. Услуга по проверке предоставляется бесплатно и не требует какой- либо регистрации.

На аукционе в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене, продается государственное имущество Республики Адыгея: - Земельный участок площадью 6641 кв.м., с кадастровым номером 01:05:3305002:1006, с расположенным объектом недвижимого имущества - административным зданием ОГИБДД ОВД, общая площадь застройки - 574,3 кв.м., готовность - 76 %, этажность: 2. Местонахождение: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Тахтамукай, улица Адыгейская, 89/1. Начальная цена продажи имущества - 4 959 140 (четыре миллиона девятьсот пятьдесят девять тысяч сто сорок) рублей (с учетом НДС). Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») - 247 957 (двести сорок семь тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей. Прием заявок для участия в аукционе осуществляется с 26 июня 2019 г. с 09 час. 00 мин. по 22 июля 2019 г. до 18 час. 00 мин, включительно в электронной форме на электронной площадке на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ», в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Подробная информация о выставленном на продажу имуществе и порядке проведения аукциона в электронной форме опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru № извещения 250619/0211570/01, а также на официальном сайте Комитета -www.komimra.org.ru и официальном сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея - www.adygheya.ru.

Сообщаем Вам, что направленный 10.06.2019 ПАО "ТНС энерго Кубань" в адрес ФГУП "Почта России" договор о приеме платежей физических лиц за электроэнергию с использованием ПК "Почтовая платежная система" на данный момент не подписан со стороны ФГУП "Почта России". В связи с этим, с 01.08.2019 договорные отношения по приему платежей граждан за потребленную электроэнергию между ФГУП "Почта России" и ПАО "ТНС энерго Кубань" могут быть прекращены, а при оплате гражданином электроэнергии в структурных подразделениях ФГУП "Почта России" возможно взимание комиссии. Граждане-потребители ПАО "ТНС энерго Кубань" могут оплачивать за потребленную электроэнергию без комиссии через: -ПАО "Сбербанк России"; -ПАО "Крайинвестбанк"; -ООО КБ "Кубань Кредит"; -ПАО КБ "Центр-Инвест"; -ПАО "Почта Банк"; -мобильное приложение ПАО "ТНС энерго Кубань"; -сайт ПАО "ТНС энерго Кубань"; -центры обслуживания ПАО "ТНС энерго Кубань"; -ООО "ЕИРЦ Краснодарского края". Информация о сложившейся ситуации с ФГУП "Почта России", а так же перечень пунктов приема платежей, в которых граждане-потребители могут оплачивать электроэнергию без комиссии, будет доведена ПАО "ТНС энерго Кубань" до населения путем размещения: - в СМИ и информационных Интернет порталах; - в счетах на оплату за потребленную электроэнергию; - на информационных стендах ПАО "ТНС энерго Кубань"; - на досках объявлений муниципальных образований. Дополнительно сообщаю, что для минимизации социальных рисков штрафные санкции к гражданам-потребителям, находящимся в отдаленных пунктах, не будут применяться до 01.11.2019г. В период с 01.08.2019 по 01.11.2019 ПАО "ТНС энерго Кубань" будет внимательно анализировать ситуацию с доступностью бесплатных каналов оплаты электроэнергии для граждан-потребителей на территории Тахтамукайского района и в случае необходимости точечно организовывать альтернативные пункты приема платежей в удаленных населенных пунктах.

5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя.Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан. При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно. Приказ Минэкономразвитияот 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права. «Расширение перечня сведений, которые нотариус вправесамостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав», -сказала замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Срок действия выписки из ЕГРН В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в ЕГРН. Это важное уточнение, поскольку уже в день выдачи документа сведения, содержащиеся в реестре, могут измениться, и, соответственно, лицо, запрашивающее сведения, должно понимать, что за длительное время сведения могут не сохранить актуальность. Срок действия выписок из ЕГРН не установлен действующим законодательством. Исходя из этого, необходимо учитывать, что выписка содержит актуальную информацию о данных ЕГРН на дату выдачи, в связи с чем она может быть использована в разумные сроки. Обычно срок не превышает 30 дней с момента получения выписки, но нормативно-правовыми актами он не регламентирован. Чем свежее выписка, тем выше вероятность, что отраженные в ней сведения соответствуют истине. Росреестром разработан и запущен сервис «Личный кабинет правообладателя», который позволяет в оперативной форме запрашивать и получать сведения, с помощью сервиса на официальном сайте Росреестра, можно получить выписку непосредственно перед совершением сделки. Документ, подписанный электронной подписью эквивалентен подписанному собственноручно.

Одним из важнейших направлений деятельности филиала Кадастровой палаты по Республике Адыгея является работа в сфере противодействия коррупции (профилактика коррупционных правонарушений), а также повышение информационной открытости, в связи с чем, на постоянной основе реализуются мероприятия антикоррупционной направленности, согласно утвержденному Плану мероприятий по противодействию коррупции на 2018 – 2020 годы. В целях обеспечения соблюдения требований антикоррупционного законодательства Российской Федерации работниками филиала, замещающими должности, включенные в Перечень должностей, утвержденный приказом Росреестра от 27.12.2013 г. № П/555, ежегодно предоставляются сведения о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, расходах об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей. В апреле 2019 года в учреждении завершилась декларационная компания по предоставлению работниками указанных сведений за отчетный 2018 год. Все работники филиала, замещающие должности, включенные в перечень, предоставили сведения своевременно и в полном объеме. В целях повышения эффективности обеспечения соблюдения работниками ФГБУ «ФКП Росреестра» правил служебного поведения, формирования в обществе нетерпимого отношения к проявлениям коррупции, а также обеспечения обратной связи с гражданами и организациями, функционирует телефон доверия с единым номером 8-800-100-18-18, работающий в круглосуточном, автоматическом режиме и оснащенный системой записи поступающих обращений. По телефону доверия принимается и рассматривается информация о фактах: - коррупционных проявлений работников; - конфликта интересов в действиях работников; - несоблюдения работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены. Обращения, поступившие по телефону доверия, не касающиеся коррупционных действий работников Кадастровой палаты, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых неразборчива и непонятна, не регистрируются и не рассматриваются. Конфиденциальность поступившего обращения гарантируется. Информацию о коррупционных правонарушениях можно направить с помощью официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru через раздел «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции»..

За 5 месяцев 2019 года Кадастровой палатой по Республике Адыгея подготовлено свыше 2,6 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимого имущества. Желание узнать историю объекта недвижимости может возникнуть при разных обстоятельствах. Например, перед покупкой квартиры, для большинства покупателей одним из важных критериев может стать информация о бывших собственниках объекта и о том, как часто происходила смена собственников. Эта информация поможет целиком и полностью определиться в выборе, так как частая смена собственников жилья, может означать, что с объектом недвижимости могли осуществляться махинации, а также говорить о скрытых недостатках объекта. Для того чтобы изучить историю объекта недвижимости, будь то объект капитального строительства или земельный участок, необходимо приобрести выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит сведения обо всех собственниках объекта недвижимости в настоящее время и тех, которые были до этого, начиная с 1998 года. Выписка о переходе прав содержит такие сведения как правообладатель, вид зарегистрированного права (доля в праве), дата и номер государственной регистрации права, а также дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права. Выписка не содержит сведения об обременениях, судебных спорах и правопритязаниях (для получения этой информации необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости). Чтобы получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, любое заинтересованное лицо может обратиться в МФЦ, либо заказать выписку через официальный сайт Росреестра.

Одной из приоритетных задач государства является охрана объектов культурного наследия, а именно памятников культуры и истории, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства и т.д. Для сохранения памятников истории и культуры для каждого объекта культурного наследия актом уполномоченного органа исполнительной власти РФ либо субъекта РФ устанавливаются границы территории объекта культурного наследия. Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и связанная с ним исторически и функционально, так и находиться в непосредственной близости от него. В пределах территорий объектов культурного наследия определяют режимы использования данной территории. Режимы использования территории обеспечивают физическую сохранность памятника, наилучшее его визуальное восприятие, благоустройство территории и т.п. В границах территорий объектов культурного наследия запрещается проектирование и проведение различных видов работ, за исключением тех, которые направлены на их сохранение. В соответствии с действующим законодательством сведения о границах территории объекта культурного наследия в обязательном порядке должны вноситься в Единый государственный реестр недвижимости.

Не редко граждане задают сотрудникам Кадастровой палаты по Республике Адыгея вопрос – что делать, если кадастровый инженер, который подготавливал межевой или технический план, оказался недобросовестным или просто неумелым работником, вследствие чего из-за допущенных им ошибок учетно-регистрационные действия в отношении объекта недвижимости приостановлены. При этом кадастровый инженер не торопится решать возникшую проблему. Итак, сегодня одним из требований для осуществления кадастровым инженером своей профессиональной деятельности является его обязательное членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО КИ). Одной из основных функций СРО КИ является контроль профессиональной деятельности своих членов в части соблюдения ими требований законодательства Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров. Более того, обязанностью СРО КИ является рассмотрение жалоб на своих членов. При наличии претензий к работе кадастрового инженера, прежде всего, следует обратиться в СРО КИ, в которой состоит кадастровый инженер, с жалобой и указанием на обстоятельства, которые не позволяют воспользоваться полученными результатами работ кадастрового инженера. Информацию о том, членом какой СРО КИ является кадастровый инженер, содержит Реестр кадастровых инженеров, размещенный на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). Также эти сведения должны содержаться в подготовленных инженером документах. В соответствии с Федеральным законом о кадастровой деятельности СРО КИ вправе проводить экспертизу документов, изготовленных кадастровыми инженерами, и подготавливать по ее результатам заключение по запросам любых лиц. Имея на руках заключение СРО КИ, заказчик вправе подать иск в суд с целью разрешения возникшего спора и возмещения ущерба за счет кадастрового инженера, с которым был заключен договор на осуществление кадастровых работ. Сегодня в Адыгее трудятся свыше 450 аттестованных кадастровых инженеров. От качества работы кадастровых инженеров зависит точность сведений Единого государственного реестра недвижимости, правильность начисления налогов.

Сформированные пенсионные права граждан нашей страны отражаются в системе обязательного пенсионного страхования. Зарегистрированный в этой системе гражданин имеет свой индивидуальный номер лицевого счета - СНИЛС. Сегодня 11 цифр этого номера нужны не только для назначения пенсии. СНИЛС служит универсальным идентификатором в системе межведомственного взаимодействия, позволяя получать любую государственную услугу в максимально сжатые сроки. При государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в качестве идентификации гражданина, в том числе используется и СНИЛС. Граждане могут менять свои паспорта, места регистрации, таким образом, идентификационные данные гражданина становятся неактуальными. СНИЛС же не меняется за всю жизнь гражданина. Наличие СНИЛС в базовой информационной системе существенно упрощает процедуру регистрации права. При проведении правовой экспертизы иногда необходимо получить дополнительную информацию от государственных и муниципальных органов. В свою очередь предоставление документов и информации в рамках оказания государственных и муниципальных услуг осуществляется, в том числе в электронной форме, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия по межведомственному запросу органа, предоставляющего соответствующую услугу. В соответствии с требованием к порядку формирования, актуализации и использования базовых государственных информационных ресурсов межведомственное электронное взаимодействие в отношении физических лиц осуществляется по идентификатору сведений об этом лице. В отношении гражданина в качестве такого идентификатора выступает страховой номер индивидуального лицевого счета – СНИЛС. Номер присваивается Пенсионным Фондом России при выдаче каждому застрахованному лицу страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования. Кроме того, наличие СНИЛС расширяет возможность заявителя при востребовании им услуг в электронном виде. Доступ физических и юридических лиц к сведениям о государственных и муниципальных услугах, получение информации об услугах государственных и муниципальных учреждений и предоставление их в электронной форме обеспечивается через единый федеральный портал Госуслуг, регистрация на котором возможна только с помощью СНИЛС. Подтвердив учетную запись, каждый авторизированный пользователь имеет полный доступ к сервису "Личный кабинет гражданина" на официальном сайте Росреестра. Наполнение учетной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости сведениями о СНИЛС возможно автоматически посредством загрузки в базу данных ЕГРН сведений из Пенсионного фонда России и в ручном режиме. В целях надлежащей организации межведомственного электронного взаимодействия наполнение базы ЕГРН должно осуществляться постоянно в текущем режиме во избежание снижения количества лиц с неполными данными. В связи с чем, при подаче документов желательно сообщать сотруднику, принимающему документы, свои сведения о СНИЛС.

Какой пакет документов нужен для продажи квартиры? Что необходимо для того, чтобы совершить сделку дарения? Какую государственную пошлину необходимо уплатить? Какие документы необходимы, если в сделке участвуют несовершеннолетние? Требуется ли согласие супруга? При совершении любых операций с недвижимостью у каждого человека зачастую возникают вопросы по составу пакета документов. Определить самостоятельно, какой перечень документов требуется в том или ином случае, достаточно сложно. Для того, чтобы помочь гражданам в решении этих проблем, создан сервис Росреестра — «Жизненные ситуации». Основная идея сервиса – помочь гражданам сформировать пакет документов, необходимый для операций с недвижимостью. При совершении сделок по купле-продаже, оформления дарения или наследования всегда возникают вопросы по сбору документов. Как раз для таких ситуаций и создан сервис Росреестра «Жизненные ситуации». Сервис «Жизненные ситуации» позволяет заявителям в удобной, наглядной и максимально доступной форме получить сведения о порядке действий при осуществлении разных видов сделок с недвижимостью, а также процедуры кадастрового учета. В нем описаны типовые ситуации, а также размещены соответствующие формы документов. Заявитель самостоятельно может определить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации или оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов. Для более точного формирования пакета документов необходимо заполнить анкету. На основании полученных ответов на экране появится перечень требуемых документов вместе с максимальным сроком предоставления услуги и информацией о размере госпошлины. Список можно распечатать, либо сохранить. Воспользоваться сервисом могут совершенно бесплатно как юридические, так и физические лица. Требуется всего лишь зайти на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать сервис «Жизненные ситуации», либо пройти по ссылке: http://ls.rosreestr.ru/usecases.html.