С 1 февраля 2019 года вступили в силу положения Федерального закона № 338-ФЗ от 03.08.2018 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязывающие нотариусов обращаться в регистрирующий орган посредством электронных сервисов. В частности, после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, нотариус обязан незамедлительно (но не позднее окончания рабочего дня) представить в электронной форме заявление о регистрации прав и прилагаемые к нему документы в регистрирующий орган (в случае, если стороны сделки не возражают против такого способа подачи документов). За 6 месяцев 2019 года посредством электронного документооборота нотариусами подано 4753 заявлений. Срок регистрации таких заявлений – один рабочий день. При подаче документов, заявителем выступает нотариус, и все поданные документы удостоверяются усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. Отметим, такой порядок подачи документов способствует повышению комфортности получения государственных услуг Росреестра.

Одним из самых значимых показателей работы службы является количество поданных заявлений на государственную регистрацию, а именно – в виде электронных документов. Наиважнейшая задача, стоящая перед Росреестром – это максимальное упрощение процедуры регистрации прав на недвижимое имущество, а предоставляемые электронные услуги, ускоряют и упрощают процесс регистрации для граждан. В январе-марте 2019 года количество поданных в электронном виде заявлений в Управление Росреестра по Республике Адыгея составило 3144, это почти в 2 раза больше чем в аналогичный период прошлого года (1793). Во 2 квартале 2019 года количество поданных в электронном виде заявлений в Управление Росреестра по Республике Адыгея составило 9452, это в 5 раз больше чем в аналогичный период прошлого года (1802).

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности является государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Росреестре. В настоящее время существует немало объектов капитального строительства, построенных еще в советские времена, но не учтенных надлежащим образом. Сведения о таких объектах недвижимости отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако это не мешает хозяевам использовать их по назначению, чем объясняется то, почему они не предпринимают никаких мер для узаконивания таких объектов недвижимости. При этом оформить надлежащим образом право собственности на недвижимость нужно хотя бы для того, чтобы иметь возможность совершать с ними различные сделки: продать, подарить, сдать в аренду и т.д. Обязательная государственная регистрация права на недвижимость позволяет также провести дополнительную проверку законности сделки. Например, если при регистрации выяснится, что продавец (даритель, залогодатель, арендодатель и пр.) приобрел имущество незаконно, то регистрация сделки не будет осуществлена. Вовремя зарегистрированное право собственности позволит также избежать сложностей при совершении сделок с недвижимостью или оформлении наследства, а также обезопасить свое имущество от мошеннических действий. За 6 месяцев текущего года более 28 000 тысяч граждан нашей республики уже зарегистрировали свои права в Росреестре. Всего в настоящее время в ЕГРН содержится свыше 1 миллиона 140 тысяч записей о правах на недвижимое имущество.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея напоминает, что с 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства. Все российские девелоперы обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов не поменялся. Если ДДУ с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, то все ДДУ заключаются только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке. Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, и заключен в отношении дома, который не соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, такой ДДУ заключается только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке. Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на регистрацию после 01.07.2019 и заключен в отношении дома, который соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, по договорам, предметом которых являются жилые помещения, уплачиваются отчисления в компенсационный фонд.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (далее – Управление) проведен мониторинг деятельности по оказанию государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) за 6 месяцев 2019 года. Общее количество поступивших в Управление за 6 месяцев 2019 года заявлений на государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимого имущества составило 34009. Для осуществления государственного кадастрового учета за 6 месяцев 2019 года в Управление поступило 7812 заявлений. Для осуществления одновременного государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав за 6 месяцев 2019 года в Управление поступило 2752 заявлений. Из них в электронном виде поступило 34,6% от общего количества заявлений на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственную регистрацию прав. Общее количество зарегистрированных Управлением за 6 месяцев года прав, ограничений (обременений) прав и сделок составило 35231. По заявлениям о государственном кадастровом учете за 6 месяцев 2019 года принято 13100 решения. По заявлениям об одновременном государственном кадастровом учете и государственной регистрации принято 2167 решение. За 6 месяцев 2019 года Управлением было принято 90776 заявлений о предоставлении сведений из ЕГРН. Общее количество выданных за указанный период выписок, справок из ЕГРН, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН, сообщений об отказе в выдаче сведений – 88573.

Управление Росреестра по Республике Адыгея обращает внимание правообладателей недвижимости на важность актуализации контактных данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Вся информация об объектах недвижимости и ее собственниках, в том числе контактные данные, внесена в реестр на основе представленных заявлений. Некоторые из них были поданы много лет назад. Поэтому, если долгое время не осуществляется никаких учетно-регистрационных действий с недвижимостью, контактные данные устаревают: меняются номера телефонов, адреса электронной почты. В случае изменения этих сведений крайне важно своевременно дать знать об этом в ближайшем центре «Мои документы». Кроме того, по рекомендации Росреестра сотрудники центров госуслуг также будут напоминать о необходимости указания телефона и адреса электронной почты при обращении в центры «Мои документы» за предоставлением государственной услуги по осуществлению кадастрового учета и (или) регистрации прав на недвижимое имущество. Наличие в реестре недвижимости почтового адреса, телефонного номера или электронной почты позволит в случае необходимости своевременно связаться с собственником и предотвратить возможные неправомерные действия третьих лиц в отношении недвижимости, правообладателем которой он является. В частности, это касается регистрации договора купли-продажи жилья, исправления технической или реестровой ошибки, продажи доли в общедолевой собственности, проведения межевания соседнего участка и т.д. Порядок внесения сведений о правообладателе в ЕГРН 1. Обратиться в любой центр госуслуг «Мои документы», независимо от места жительства по регистрации. При себе иметь паспорт. 2. Попросить бланк заявления «Об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН заинтересованным лицом, о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости»; Шаг 3. Заполнить необходимую строку пункта 3.1.3 указанной формы в зависимости от того, какую информацию необходимо добавить в ЕГРН. Изменения в ЕГРН вносятся Управлением Росреестра по Республике Адыгея в течение трех рабочих дней.

Межрайонная ИФНС № 3 по Республике Адыгея напоминает, что наступают сроки оплаты имущественных налогов за 2018 год: налог на имущество физических лиц, земельный налог и транспортный налог с физических лиц. Администрация МО «Яблоновское городское поселение» информирует Вас, что налоговые органы произвели массовый расчет имущественных налогов физическим лицам за 2018 год. Рассылка сводных налоговых уведомлений позволит вам заранее спланировать расходы и своевременно исполнить обязанность по уплате налогов. Неуплата, несвоевременная уплата налогов влечет привлечение физических лиц к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством. В целях исключения мер принудительного взыскания через службу судебных приставов и уплаты исполнительского сбора необходимо оплатить налоги. За справками и консультацией для решения возникающих вопросов необходимо обращаться в межрайонную инспекцию федеральной налоговой службы № 3 по Республике Адыгея по адресу: а. Тахтамукай, ул. Ленина, 60/1, тел.: (87771) 99-0-30, сайт: www.r01.nalog.ru.

Сообщаем Вам, что 25.07.2019 с 08.00 до 17.00. в связи с заменой разъединителя на ТП-ТМ-9-598 будет обесточен участок ВЛ 10кВ И-412 не будет электроэнергии в п.Яблоновский по следующим улицам: - ул. Гагарина; - ул. Новороссийская; - ул. Королева - пер. Гагарина; - ул. Перекатная; - ул. Западная; - ул. Пченушая; - ул. Промышленная; - ул. Молодежная; - ул. Дружбы; - ул. Спортивная; - ул. Юбилейная; - ул. Хуаде. Соц. значимых объектов нет.

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает о необходимости снятия обременения с недвижимого имущества после погашения ипотеки. Иначе запись об ипотеке будет числиться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что затруднит проведение сделок. Регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав – Росреестром. Процедура подачи заявления простая. В банке необходимо получить закладную с отметкой о погашении кредита. Подать заявление о погашении обременения можно в электронной форме на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) или в бумажном виде в офисе центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ). Государственная регистрация ипотеки, возникшей на основании закона, а также погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется органом регистрации бесплатно. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию. Напоминаем, что с помощью информационного сервиса сайта Росреестра, владелец недвижимости может самостоятельно уточнить, есть на объекте обременение или нет. Для этого необходимо воспользоваться разделом «Справочная информация по объектам в режиме online» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/)

Росреестр запустил новый онлайн-сервис «Регистрация просто», при помощи которого можно узнать, какие документы вам понадобятся для совершения того или иного действия с недвижимостью. Чтобы составить список необходимых документов, нужно выбрать вид недвижимости (дом, квартира, земельный участок и т.д.) и тип услуги, которую вам необходимо получить. Например, зарегистрировать право собственности (на основании договора дарения или договора купли-продажи), ипотеку или изменения сведений об объекте в кадастровом учете. Затем вы выбираете способ подачи документов (лично, по почте, через МФЦ или по электронке), а также указываете, кто будет их подавать (вы сами или через представителя). После этого вам предстоит ответить на вопросы, касающиеся объекта недвижимости. По завершении опроса система сформирует перечень документов, которые вам потребуются для совершения выбранного действия. Причем формы некоторых документов (например, шаблоны договоров) доступны для скачивания в формате WORD. Получившийся список можно распечатать или сохранить ссылку на него и отправить другим заинтересованным лицам. Дополнительно на странице со списком отразится информация о размере госпошлины за выбранный вид регистрации, а также срок оказания данной услуги. Если вам не удалось найти свой случай из предлагаемых сервисом, консультацию по этому вопросу можно получить по телефону 8-800-100-34-34.

За 1 полугодие 2019 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Адыгея проверен 331 акт, принятый органами государственной власти и органами местного самоуправления Республики Адыгея, касающийся вопросов земельных правоотношений. По результатам проведения вышеуказанной работы выявлено 5 случаев нарушения требований действующего земельного законодательства Российской Федерации, в связи с чем, в адрес глав муниципальных образований были направлены предложения о приведении вышеуказанных актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации. По результатам рассмотрения вышеуказанной информации, в 3 случаях, предложения Управления о приведении ненормативных актов в соответствие, удовлетворены. В остальных случаях, срок рассмотрения предложений о привидении вышеуказанных актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, не истек.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства. К нарушениям земельного законодательства относятся в том числе самовольное занятие земельного участка, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока или использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. За такие виды нарушений предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП). Росреестр осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений. Соблюдение законодательства при использовании земель способствует их вовлечению в экономический оборот. С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Росреестра проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков, в ходе которых контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников. Для проведения таких мероприятий, в рамках осуществления государственного земельного надзора, Росреестр использует данные дистанционного зондирования Земли (фотосъемка поверхности авиационными и космическими аппаратами). В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа. Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей. Установленные КоАП размеры штрафов за нарушения земельного законодательства Вид нарушения Процент от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение (минимальный размер штрафа)** Диапазон размера штрафа (если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на котором допущено нарушение), тыс. руб. Граждане Долж-ностные лица Юриди-ческие лица Граждане Долж-ностные лица Юриди-ческие лица Самовольное занятие земельного участка* 1-1,5 (не менее 5 тыс. руб.) 1,5-2 (не менее 20 тыс. руб.) 2-3 (не менее 100 тыс. руб.) 5-10 20-50 100-200 Использование земельного участка не по целевому назначению 0,5-1 (не менее 10 тыс. руб.) 1-1,5 (не менее 20 тыс. руб.) 1,5-2 (не менее 100 тыс. руб.) 10-20 20-50 100-200 Неиспользование земельного участка 1-1,5 (не менее 20 тыс. руб.) 1,5-2 (не менее 50 тыс. руб.) 3-5 (не менее 400 тыс. руб.) 20-50 50-100 400-700 * За нарушения, выраженные в самовольном занятии земель, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. ** В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

На территории Республики Адыгея за время реализации плана по внесению в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, расположенных на территории Республики Адыгея, границах между субъектами Российской Федерации в ЕГРН внесены границы 49 муниципальных образований, что составляет 81,7 процент от общего количества границ муниципальных образований. Количество внесенных в ЕГРН границ населенных пунктов составляет 141 или 60,5 процента. В рамках подготовительных мероприятий по описанию границ Республики Адыгея проводятся работы по согласованию фрагментов границ Апшеронского, Белореченского районов и муниципального образования город Горячий ключ Краснодарского края с муниципальными образованиями Республики Адыгея. Фрагменты границ муниципальных образований «Город-курорт Сочи», «Мостовской район», «Лабинский район» Краснодарского края по смежеству с муниципальными образованиями Республики Адыгея «Майкопский район», «Гиагинский район», «Кошехабльский район» согласованы главами администраций вышеуказанных муниципальных образований Республики Адыгея и Краснодарского края. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) информации о границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, территориальных зон имеет важное значение, так как позволяет предотвратить земельные споры, нарушения в сфере земельных отношений, а также возникновение ошибок при предоставлении земельных участков и налогообложении, способствует совершенствованию процесса управления земельными ресурсами, а также увеличивает инвестиционную привлекательность региона. Необходимо отметить, что с 1 января 2021 года вступает в действие норма Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которой не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки, на которых планируются строительство, реконструкция объектов капитального строительства за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района и объектов капитального строительства на земельных участках, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

Банкротство физических лиц в вопросах и ответах На территории Республики Адыгея в стадии банкротства находится 199 дел о несостоятельности (банкротстве) граждан, по 15 из которых введена процедура реструктуризации долгов гражданина, по 138 реализация имущества гражданина, по 46 решений о введении какой-либо из процедур банкротства не принято. К сведению: Росреестр осуществляет контроль за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, а также полномочия по участию в собраниях кредиторов и судебных заседаниях по делу о банкротстве. Учитывая актуальность данной темы, предлагаем вашему вниманию ответы на основные вопросы. Как и куда подать заявление о банкротстве и какие нужны для этого документы? Гражданин вправе подать на себя заявление о признании его банкротом, обратившись с соответствующим заявлением в Арбитражный суд, находящийся по месту регистрации должника. Заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены. При этом к заявлению обязательно должны быть приложены документы, подтверждающие наличие задолженности и основания ее возникновения; также к заявлению необходимо приложить список кредиторов и должников гражданина; опись имущества гражданина, документы, подтверждающие, право собственности на имущество гражданина; иные документы. Порядок подачи заявления в суд (формы документов) регламентирован Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 05.08.2015 № 530. Какие последствия в дальнейшем для гражданина, признанного банкротом? В течение 5 лет с даты завершения процедуры банкротства гражданин не вправе брать на себя обязательства по кредитным договорам или кредитным займам без указания на факт своего банкротства, также в последующем гражданин уже не может подать сам на себя заявление на банкротство: в течение 3-х лет гражданин не вправе занимать должности в органах управления юридического лица. Какие процедуры вводятся в отношении граждан-банкротов, в чем суть каждой процедуры? При рассмотрении дела о банкротстве применяются: реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества гражданина, мировое соглашение. В реструктуризации долгов, как и в мировом соглашении предусматривается возможность восстановления платежеспособности и удовлетворение требований кредиторов, выбираются оптимальные условия исполнения обязательств. Главное отличие – участие финансового управляющего в процедуре реструктуризации долгов. Причем участие финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина является обязательным. Процедура реализации имущества предусматривает продажу имущества для соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Сколько стоит процедура банкротства гражданина? Текущими расходами на процедуру банкротства должника являются: вознаграждение финансового управляющего в размере 25 тысяч рублей единовременно, а также судебные расходы и расходы на опубликования сведений в официальном издании и на ЕФРСБ. Должен ли гражданин-банкрот сообщать информацию и передавать имущество финансовому управляющему? Гражданин обязан предоставлять финансовому управляющему по его требованию любые сведения о составе своего имущества, месте нахождения этого имущества, составе своих обязательств, кредиторах и иные имеющие отношение к делу о банкротстве гражданина сведения в течение пятнадцати дней с даты получения требования об этом. Гражданин обязан не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения о признании его банкротом, передать финансовому управляющему все имеющиеся у него банковские карты. Можно ли поехать отдыхать за рубеж, если являешься банкротом? В случае признания гражданина банкротом арбитражный суд вправе вынести определение о временном ограничении права на выезд гражданина из Российской Федерации. Будет ли реализовано имущество супругов (в случае банкротства одного из них) являющееся общим? Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, установленным Законом о несостоятельности (банкротстве). В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов, соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть средств выплачивается супругу. Что происходит с теми долгами, на которые не хватило денег после реализации имущества должника? Требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными. К сведению: с особенностями банкротства гражданина можно ознакомиться в главе Х «Банкротство гражданина» Федерального закона «О несостоятельности» №127-ФЗ от 26.10.2002 .

Сообщаем Вам, что в связи с работами по замене подбитой опоры ВЛ- 10 кВ ТМ-9 №60 с совместным подвесом ВЛ-10 кВ ТМ-1 будет отсутствовать электрическая энергия 19.07.2019 с 8-00 до 17-00 по следующим улицам пгт. Яблоновский: - ул. Кубанская; - ул. Спокойная; - ул. Южная; - ул. Пищевиков; - ул. Школьная; - ул. Железнодорожная; - ул. Карла Маркса; - ул. Космическая; - 1 пр. Шовгенова; - 2 пр. Шовгенова; - пер. Карла Маркса; - пер. Московский; - угол ул. Гагарина и ул. Дорожная; - кафе "Нарт". -ДС "Дюймовочка".

В рамках повышения доступности универсальных услуг связи информируем Вас, что с 01.06.2019 ПАО «Ростелеком» отменило плату за междугородние телефонные звонки с таксофонов универсальной услуги связи. Таким образом, с таксофонов можно будет бесплатно позвонить на любые номера фиксированной телефонной сети в Российской Федерации, кроме звонков на мобильный телефон и звонков на стационарный телефон для международных вызовов. Перечень бесплатных услуг связи, предоставляемые с использованием таксофонов универсального обслуживания: 1) Бесплатные звонки на номера экстренных служб: - 112 – единый номер вызова экстренных оперативных служб; - 01 (101) – МЧС (служба пожарной охраны, служба реагирования в чрезвычайных ситуациях); - 02 (102) – служба полиции; - 03 (103) – служба скорой медицинской помощи; - 04 (104) – аварийная служба газовой сети. 2) Бесплатные звонки на стационарный телефон (номера фиксированной телефонной сети): - для местных вызовов (номер телефона); - для внутризоновых вызовов (8 – код зоны нумерации – номер телефона): - для междугородних вызовов (8- код оператора – код зоны нумерации – номер телефона).

В Адыгее за 6 месяцев 2019 года инспекторы государственного земельного надзора Росреестра провели 524 плановых и внеплановых проверок, 51 административное обследование земельных участков. По результатам контрольных мероприятий выявлено 258 нарушений, выдано 242 предписания, устранено 133 нарушения, наложено административных штрафов на сумму 776 640 рублей. Среди выявляемых нарушений, по-прежнему, преобладает самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Часто выявляется использование земельных участков не по целевому назначению, а также правонарушения за невыполнение в срок законного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за которые предусмотрена ч. 25, 26 ст.19.5 КоАП РФ. При этом необходимо отметить, что административный штраф должен быть уплачен не позднее 60 дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу. Управление Росреестра напоминает, что назначенный штраф лучше оплатить в срок или, при невозможности оплаты сразу всей суммы, заранее обратиться в Управление с заявлением о рассрочке платежа. С учетом материального положения лица, привлеченного к административной ответственности, уплата административного штрафа может быть рассрочена должностным лицом, вынесшим постановление, на срок до трех месяцев. К обязательным условиям для получения рассрочки относят в первую очередь сложное финансовое положения лица, подвергшегося административному взысканию. Любое основание для рассрочки уплаты штрафа должно быть подтверждено документально. Неуплата административного штрафа в срок влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

За шесть месяцев 2019 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея проведено 32 горячих телефонных линии, в ходе которых граждане получили ответы на интересующие вопросы. В первом полугодии граждан больше всего интересовало получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости, сделки с недвижимостью через нотариуса, электронные услуги и сервисы Росреестра, а также регистрации жилых домов, расположенных на землях ИЖС и садовых участках. Горячие линии – это дополнительный способ оказания помощи населению в вопросах, отнесённых к компетенции Росреестра, а также возможность получить от граждан обратную связь для исследования общественного мнения о работе Управления Росреестра по Республике Адыгея. Горячие линии Управления Росреестра по Республике Адыгея проводятся каждую среду с 9.00 до 12.00. Графики работы телефонов «горячей линии» структурных и территориальных отделов Управления публикуются на сайте Росреестра и сайтах администраций муниципальных образований республики. Также задать вопросы об услугах, деятельности и полномочиях Росреестра можно в любое удобное время по телефону справочной линии 8-800-100-34-34, которая работает круглосуточно.

Каждый может повысить качество оказываемых государственных услуг, просто воспользовавшись сайтом «Ваш контроль». На данном сайте заявители могут оценить работу государственных органов по различным критериям. Этих критериев несколько: время, затраченное на ожидание услуги в очереди и ее получение, вежливость и компетентность сотрудника, комфортность помещения, а также доступность информации о порядке предоставления услуг. Этот сервис – сайт с красноречивым названием «Ваш контроль» (www.vashkontrol.ru). К системе мониторинга качества госуслуг уже подключены Росреестр, налоговая служба, Министерство внутренних дел, Фонд Социального Страхования, Пенсионный фонд, служба судебных приставов, Росимущество, Роспотребнадзор, а также все объекты сети многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы». Оставить отзыв о работе Управления Росреестра по Республике Адыгея достаточно просто: нужно зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью аккаунта на портале www.gosuslugi.ru либо одной из популярных социальных сетей), выбрать в списке организаций Управление Росреестра по Республике Адыгея и оценить по представленным критериям определенную услугу. Важно помнить, что оставляя свой отзыв на сайте «Ваш контроль», каждый из нас самым непосредственным образом влияет на улучшение качества оказания государственных услуг.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в ЕГРН. Это важное уточнение, поскольку уже в день выдачи документа сведения, содержащиеся в реестре, могут измениться, и, соответственно, лицо, запрашивающее сведения, должно понимать, что за длительное время сведения могут не сохранить актуальность. Срок действия выписок из ЕГРН не установлен действующим законодательством. Исходя из этого, необходимо учитывать, что выписка содержит актуальную информацию о данных ЕГРН на дату выдачи, в связи с чем она может быть использована в разумные сроки. Обычно срок не превышает 30 дней с момента получения выписки, но повторимся, нормативно-правовыми актами он не регламентирован. Чем свежее выписка, тем выше вероятность, что отраженные в ней сведения соответствуют истине. Росреестром разработан и запущен сервис «Личный кабинет правообладателя», который позволяет в оперативной форме запрашивать и получать сведения, с помощью сервиса на официальном сайте Росреестра, можно получить выписку непосредственно перед совершением сделки. Документ, подписанный электронной подписью эквивалентен подписанному собственноручно.