Сообщаем Вам о том, что в связи с работами на ВЛ-0,4 кВ от ТП-И-309-744, 838 по техническому обслуживанию и безопасности работ по выправке опор с 8.00 до 17.00 07.08.2020 частично будет отсутствовать электроэнергия в пгт Яблоновский по следующим улицам: Горького, Дружбы, Майкопская.

Сообщаем Вам, что в связи с производством неотложных работ на основании письма ООО "Градстрой-Юг" по замене РЛНД-10 на ВЛ-10 кВ ТМ-6 будет отсутствовать электрическая энергия 08.08.2020 с 5.00 до 10.00 по следующим улицам в пгт Яблоновский: 1 пр Лермонтова, 1 пр Чапаева, 1 пр Черноморский, 1 пр Лабинский, Щорса, Чапаева, Фрунзе, Титова, Свободы, Пархоменко, Луговая, Лермонтова, Котовского, Гагарина, 3 пр Лермонтова, 2 пр Черноморский, 2 пер Котовского, 1 пр Фрунзе, 1 пр Лабинский.

Сообщаем Вам о том, что в связи с работами на Вл-0,4 от ТП-И-309-748, 705, 747, 838, 704 по техническому обслуживанию и для безопасности работ по выправке опор с 8.00 до 17.00 06.08.2020 частично будет отсутствовать электроэнергия в пгт Яблоновский по следующим улицам: Заводская, Российская, Юбилейная, Цветочная, Северная, Мира, пер Бжассо, Садовая.

Сообщаем Вам о том, что в связи с работами на ВЛ-10кВ И-301 по техническому обслуживанию и обрезке ДКР с 10.00 до 16.00 06.08.2020 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: п.Новая Адыгея-полностью, п.Перекатный-полностью, ДНТ- Восход-2, Мелиоратор, Закубанкие сады, Заря,Водхозовец, Кубань, Дорожник, Закубанские сады-2, Звездочка.

Сообщаем Вам о том, что в связи с работами на ТП И-309 722 И-309 744 И-309 862 по техническому обслуживанию и обрезке ДКР с 8.00 до 17.00 05.08.2020 частично будет отсутствовать электроэнергия в пгт Яблоновский по следующим улицам: Шоссейная, Майкопская, Юбилейная, Дружбы, Спортивная, Хуаде, Королева.

Сообщаем Вам о том, что в связи с работами на ТП И-309-705, И-309-748 по техническому обслуживанию и обрезке ДКР с 8.00 до 17.00 03.08.2020 частично будет отсутствовать электроэнергия по следующим улицам пгт.Яблоновский: Майкопская, ,Шоссейная, Юбилейная, Лиманная, Цветочная, Чуца, Ленинградская, Дружбы, Молодежная, Российская.

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка. Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана. Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены. Причина 2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу. Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки. СПРАВОЧНО: Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план. Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины. Контакты для СМИ тел.: 8(8772)593046-2243 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

В карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости Публичная кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые можно получить в режиме онлайн бесплатно. Теперь кроме величины кадастровой стоимости в карточке объекта представлены общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких случаях могут понадобиться данные сведения о кадастровой стоимости. Сервис «Публичная кадастровая карта» позволяет получать общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости в режиме онлайн. Пользователям сервиса доступна информация о виде и статусе того или иного объекта недвижимости, форме собственности, назначении, виде разрешенного использования, кадастровом номере, адресе, площади, а также кадастровой стоимости. Добавление в информационную карточку общедоступных сведений о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости позволяет заинтересованным лицам получить наиболее полное представление об объекте для планирования дальнейших операций с ним. Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость служит основой для расчета налога на недвижимое имущество и может быть пересмотрена в случае изменения количественных или качественных характеристик объекта недвижимости (технических параметров, местоположения, развитости инфраструктуры, наличия коммуникаций и пр.). Для того чтобы налог на недвижимое имущество рассчитывался справедливо, сведения о кадастровой стоимости требуется актуализировать. Для этого местные органы власти регулярно проводят государственную кадастровую оценку объектов недвижимости. В городах федерального значения государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в два года. В других регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Также допускается проведение внеочередной оценки. Окончательные результаты оценки утверждают органы власти субъекта России. Из утвержденной кадастровой стоимости определяется налоговая база по налогу на недвижимое имущество. Для исчисления налога применяется кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Датой начала применения кадастровой стоимости, определенной в рамках государственной кадастровой оценки, является дата вступления в силу акта субъекта России, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости. Сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН после проведения государственной кадастровой оценки, применяются со дня внесения в ЕГРН изменений по объекту недвижимости, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости. Таким образом, при рассмотрении вопросов, касающихся формирования налога на недвижимое имущество, сведения о дате начала применения кадастровой стоимости, указанной в ЕГРН, необходимы. Рассчитать величину налога на объект недвижимого имущества исходя из его кадастровой стоимости можно в режиме онлайн с помощью налогового калькулятора Федеральной налоговой службы. Согласно действующему законодательству, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами, если результаты оценки затрагивают их права или обязанности. Пересмотр кадастровой стоимости может инициировать собственник, в том числе участник долевой собственности, бывший собственник, который выступает в качестве налогоплательщика, лицо, владеющее недвижимостью на праве постоянного (бессрочного) владения, а также арендатор, если арендная плата рассчитывается из кадастровой стоимости, с согласия собственника. Изменить величину кадастровой стоимости можно еще в процессе проведения государственной кадастровой оценки. Так, после размещения в интернете на сайте государственного бюджетного учреждения, проводившего оценку, а также на портале Росреестра предварительных отчетных документов правообладатели могут ознакомиться с результатом оценки в течение 60 дней и представить официальные замечания в течение 50 дней. Исправление кадастровой стоимости до ее утверждения, то есть до того как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по вновь определенной кадастровой стоимости, позволит избежать необходимости обращения в суд или комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Для оспаривания утвержденной кадастровой стоимости потребуется знать дату ее определения. Сведения о кадастровой стоимости, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», позволят ориентироваться в вопросах налогообложения, аренды, а также принимать управленческие решения в отношении объектов недвижимости без временных затрат. Общедоступные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся на публичной кадастровой карте, могут использоваться только в качестве справочной информации. Для официального подтверждения этих сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется на безвозмездной основе всем заинтересованным лицам. Получить выписку можно самостоятельно с помощью сервисов Росреестра или на портале госуслуг. Контакты для СМИ тел.: 8(8772)593046-2243 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Кадастровая палата Адыгеи поможет жителям республики качественно подготовить документы для имущественной сделки. Квалифицированные специалисты составят договора на все виды сделок, заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности: договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества и т. д. Также окажут консультационную помощь по составу пакета документов, при оформлении прав на квартиры, гаражи, земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (приватизация, право собственности, сделки с недвижимостью). Чтобы воспользоваться консультацией по вопросам, касающимся операций с недвижимостью, Вы можете обратиться в любой офис Кадастровой палаты на территории республики. Получить подробную информацию о порядке получения консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой Республики Адыгея, можно по телефонам: 8(8772)59-30-46(2235) г. Майкоп, ул. Юннатов 9Д 8(8772)59-30-46(4042) Майкопский р-н п. Тульский, ул. Школьная, 24 8(8772)59-30-46(4082) г. Майкоп ул. Жуковского, 54 8(8772)59-30-46(4011) Гиагинский р-н ст. Гиагинская ул.Почтовая,38 8(8772)59-30-46(4074) Шовгеновский р-н а.Хакуринохабль ул.Шовгенова,14 8(8772)59-30-46(4022) Кошехабльский р-н а. Кошехабль ул. Дружбы народов,57 8(8772)59-30-46(4062) Теучежский р-н а. Понежукай ул. Ленина,71 8(8772)59-30-46(4052) Тахтамукайский р-н а. Тахтамукай ул. Совмена, 17/1 8(8772)59-30-46(4052) Тахтамукайский р-н Яблоновский ул. Гагарина 41/1 8(8772)59-30-46(4092) Адыгейск ул. Советская, 2· Контакты для СМИ тел.: 8(8772)593046-2243 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Все исходящие звонки от филиалов Федеральной кадастровой палаты поступают с номеров с телефонным кодом Москвы – 8 (495) 587-80-77 или 8 (495) 598-58-71. Советуем вам брать трубку, звонок сотрудника Кадастровой палаты может оказаться важным для вас. Возможно, сотрудник планирует: • Уточнить недостающую информацию. • Согласовать с вами точные дату и место выездного приёма или доставки готовых документов. • Согласовать время для оказания консультации. Обратите внимание! Чтобы позвонить в региональное отделение Федеральной кадастровой палаты, нужно набрать номер конкретного филиала с кодом субъекта. Например, если вы хотите позвонить в Кадастровую палату Республики Адыгея, вы набираете номер 8 (8772) 59-30-46. Но если сотрудник Кадастровой палаты Республики Адыгея что-то хочет уточнить у вас, он позвонит вам с 8 (495) 587-80-77 или 8 (495) 598-58-71. Контакты для СМИ тел.: 8(8772)593046-2243 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

07 августа 2020 года Кадастровая палата Республики Адыгея проведет горячую линию на тему «Услуги Удостоверяющего центра. Получение электронной подписи». Что такое электронная подпись и зачем она нужна? Как пользоваться электронной подписью? Как защитить свою недвижимость от незаконных электронных сделок? Задать свой вопрос можно с 11:00-13:00 по телефону: 8 (8772) 59-30-46 (доб.2234)

Доводим до Вашего сведения, что в связи с работами по Федеральной программе "Безопасные и качественные дороги" и переходом на новую линию центрального водоснабжения 29.07.2020 с 13.30 часов временно будет прекращена подача холодного водоснабжения на В/З АКК. Что приведет к отсутствию холодного водоснабжения по следующим улицам пгт.Яблоновский: Чуц, Промышленная. Краснодарская, пер Краснодарский, Юбилейная, Цветочная, Бжассо, пер Бжассо, Лиманная, Садовая, пер Садовый, Андрухаева, Первомайская, пер Первомайский, Пченушая, Гоголя, Короткая, Коммунаров, пер Красный, Шоссейная, пер Шоссейный, Солнечная 55 и 43 с корпусами, Горького, Российская, Ленинградская, Молодежная, Дружбы, Майкопская, Мира, 8 Марта, Теучежа, Спортивная, Хуаде, Заводская. Западная, Адыгейская, Северная, пер Олимпийский. Работы займут приблизительно два часа. Осуществляется подвоз воды.

Сообщаем Вам о том, что в связи с работами на ТП И-309-744, ТП И-309-722 по техническому обслуживанию и обрезке ДКР с 8.00 до 17.00 30.07.2020 частично будет отсутствовать электроэнергия по следующим улицам пгт.Яблоновский: Майкопская, Дружбы, Лукьяненко, 8 Марта, Горького, Колхозная, Краснодарская, Королева, Спортивная, Хуаде, Юбилейная, Молодежная, пер. Колхозный, 2-й и 3-й Первомайский.

Сообщаем Вам о том, что в связи с работами на ТП И-309- 704 по техническому обслуживанию и обрезке ДКР с 8.00 до 17.00 29.07.2020 частично будет отсутствовать электроэнергия по следующим улицам пгт.Яблоновский: Шоссейная, Цветочная, Юбилейная, Садовая, Андрухаева, Заводская, Первомайская и по переулкам: Первомайский, Садовый, Андрухаева, Тупиковый.

В рамках функций в сфере геодезии и картографии Управлением Росреестра по Республике Адыгея проводятся мероприятия по недопущению и пресечению случаев появления в средствах массовой информации и информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» картографических материалов с нарушениями отображения границ и территории Республики Адыгея, границ муниципальных образований Республики Адыгея, а также нарушения правил употребления наименований географических объектов (употребления неустановленных наименований географических объектов). Так визуальная проверка сервисов «Яндекс.Карты» и «Google.Карты» выявила употребление неустановленного наименования аула Джамбечий, в связи с чем сервисам, посредством электронного сообщения предложено исправить недоработку. В случае отсутствия мер реагирования со стороны сервисов «Яндекс.Карты» и «Google.Карты» будут проведены мероприятия, необходимые для привлечения к ответственности юридического лица в соответствии со статьей 19.10 КоАП РФ.

При Управлении Росреестра по Республике Адыгея осуществляет свою деятельность Апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В течение первого полугодия 2020 года в апелляционную комиссию поступило 6 заявлений об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. В целях рассмотрения поступивших заявлений обеспечено проведение заседаний членов апелляционной комиссии. По результатам заседаний, комиссией приняты решения об отклонении 4 заявлений об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, по 1 заявлению апелляционной комиссией принято решение об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении. Также 1 заявление было отозвано заявителем в связи с тем, что государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в отношении которого было принято решение о приостановлении, был осуществлен до даты заседания комиссии. Зачастую граждане подают заявление об обжаловании решения о приостановлении учетно-регистрационных действий, в то время как представленные ими межевые и технические планы не соответствуют требованиям, утвержденным Минэкономразвития России. Не редко при уточнении местоположения границ и площади земельного участка, выявляются пересечения с границами другого земельного участка. Иногда владельцы земельных участков подают заявления на необоснованное увеличение площади, что также ведет к приостановлению осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Таким образом, большинство заявлений граждан касаются обжалования решений о приостановлении по пунктам 5, 7, 20, 49 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Решения об отказе в принятии к рассмотрению заявления принимаются Апелляционной комиссией по двум причинам: заявление подано с нарушением срока, установленного ч. 2 ст. 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и пункта 21 Положения о комиссии, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 30.03.2016 № 193, либо на момент рассмотрения заявления государственный кадастровый учет в отношении объектов недвижимости уже осуществлен. Справочно: Прием заявлений в Апелляционную комиссию об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятого в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета осуществляется: • Лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 44 • В электронной форме: На почту секретаря Апелляционной комиссии Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . Все заявления, отправленные по адресу электронной почты секретарю Апелляционной комиссии, должны быть подписаны Усиленной Квалифицированной Электронной Подписью (УКЭП) заявителя. Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в Апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении, в течение тридцати дней с даты принятия такого решения. Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в Апелляционную комиссию физическим или юридическим лицом, по результатам рассмотрения которого было принято решение о приостановлении, кадастровым инженером, изготовившим межевой план, технический план или акт обследования или представителем юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования.

Сообщаем Вам о том, что в связи с работами на ТП И-309 775 И-309-778 по техническому обслуживанию и обрезке ДКР с 8.00 до 17.00 28.07.2020 частично будет отсутствовать электроэнергия по следующим улицам пгт.Яблоновский: Ленинградская, Молодежная, Солнечная, Чуца, Майкопская, Андрухаева.

В целях повышения информированности заявителей об услугах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в том числе предоставляемых в электронном виде, направляем Вам для размещения на сайте администрации, а также для использования во время проведения приемов граждан, дней открытых дверей и других мероприятий информационные видеоролики о деятельности и государственных услугах Росреестра. Ссылка на ролики: https://drive.google.com/open?id=1Riof-tJD2VBqWm9g3tnTN2d-qC3ejHul

Управление Росреестра по Республике Адыгея сообщает, что 13 июля вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Более подробно остановимся на нововведениях, которые могут быть интересны гражданам – участникам долевого строительства, поскольку законодатель теперь облегчает процесс оформления ими права собственности на объект долевого строительства. Напомним, что объектом долевого строительства является, например, квартира в многоквартирном доме, которую гражданин приобретает по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) или по договору об уступке прав требований по ДДУ (в виде права требования этой квартиры). Согласно новым нормам, застройщик теперь имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о госрегистрации права собственности любого из участников долевого строительства на приобретенный им объект. Это возможно только после передачи застройщиком такого объекта участнику долевого строительства по установленным действующим законодательством правилам (с составлением передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства) и постановки его на государственный кадастровый учет. После того, как государственная регистрация права собственности участника долевого строительства на такой объект будет произведена, застройщик обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая удостоверяет проведенную государственную регистрацию. Таким образом, подача участником долевого строительства отдельного заявления о государственной регистрации своего права собственности на объект долевого строительства не требуется. После проведенной по заявлению застройщика госрегистрации такой участник вправе представить в Управление Росреестра по Республике Адыгея подлинный экземпляр ДДУ или договора об уступке прав требований по ДДУ для совершения на нем специальной регистрационной надписи.